律師如何成功代理執(zhí)行案件？

一

、執(zhí)行案件的前提條件：是指該案件已發(fā)生法律效力的民事、裁定，以及、裁定中的財產(chǎn)部分。即已通過fa院進行裁判或仲裁裁決生效的法律文書。

二、律師在代理執(zhí)行案件中需要做的工作：

1、dai寫（強制）執(zhí)行申請書，確定好管轄fa院。一般是原審人民fa院或是執(zhí)行財產(chǎn)所在地。

2、在具有管轄權(quán)fa院進行執(zhí)行申請li案。在此要特別注意所攜帶的案件材料，一般包括生效法律文書、執(zhí)行申請書、授權(quán)委托書、身份zheng復(fù)印件、被申請人財產(chǎn)狀況說明。

律師在代理執(zhí)行案件中需要做的工作：向fa院提交完材料后，需要受理fa院給你出具案件受理單。包括申請人所提交的材料明細單，并有該fa院的蓋章或負責(zé)人的簽字，后還有受理的時間。有些人對于這些會產(chǎn)生疑問了，為什么還需要這些呢？《關(guān)于嚴格規(guī)范終結(jié)本次執(zhí)行程序的規(guī)定（試行）》的通知法:第六條終結(jié)本次執(zhí)行程序應(yīng)當(dāng)制作裁定書，載明下列內(nèi)容：（一）申請執(zhí)行的zhai權(quán)情況。根據(jù)民訴法第二百零三條：“ 人民fa院自收到申請執(zhí)行書之日起超過六個月未執(zhí)行的，申請執(zhí)行人可以向上一級人民fa院申請執(zhí)行。上一級人民fa院經(jīng)審查，可以責(zé)令原人民fa院在一定期限內(nèi)執(zhí)行，也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民fa院執(zhí)行?！?

     wei一住房是否可執(zhí)行的兜底性條款，也就是說，只要申請執(zhí)行人愿意付出一定代價，就可以申請強制拍賣被執(zhí)行人的wei一住房。這種代價一般分兩種：

     其一是按照當(dāng)?shù)亓夥勘Ｕ厦娣e標準為被執(zhí)行及其所撫養(yǎng)的家屬提供住房一套，即大房換小房，價高房換價低房，但所提供的房屋面積應(yīng)滿足當(dāng)?shù)亓夥勘Ｕ厦娣e標準。

     其二是按照房屋所在地的租金標準，同意扣除5-8年的房租，用于被執(zhí)行人租房。當(dāng)然該條款中未列明租住房屋面積標準，專業(yè)人士認為，應(yīng)以廉租住房保障面積為面積標準，確定租金。