江蘇平和成律師事務(wù)所成立近二十年來(lái),具有較高的法律功底以及辦案經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)槟峁┑姆煞?wù)。主要從事以下業(yè)務(wù)： 公律業(yè)務(wù)、執(zhí)行案件代理、再審案件代理、不liang資產(chǎn)處置等業(yè)務(wù)。

執(zhí)行難

   執(zhí)行難的產(chǎn)生原因:（一）司fa不公因機(jī)關(guān)工作人員自身的fu敗和地方黨政ling導(dǎo)人對(duì)于活動(dòng)的不當(dāng)干預(yù)和控制，少數(shù)案件在審判階 段，不公，增加了執(zhí)行的難度。這種代價(jià)一般分兩種：其一是按照當(dāng)?shù)亓夥勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行及其所撫養(yǎng)的家屬提供住房一套，即大房換小房，價(jià)高房換價(jià)低房，但所提供的房屋面積應(yīng)滿足當(dāng)?shù)亓夥勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)。近年來(lái)權(quán)越來(lái)越依賴于地方，審判人員往往屈從于這些外來(lái)壓力，在審判過程中考慮許多fei法律的因素。這類案件數(shù)量不多，但在執(zhí)行中的社會(huì)影響極其惡劣。

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a院在這幾種情況下可對(duì)欠債者wei一住房進(jìn)行執(zhí)行。

1.申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ系拿娣e、標(biāo)準(zhǔn)，為被執(zhí)行人以及所撫養(yǎng)家屬提供了可供居住的房屋。變賣是指強(qiáng)制出賣被申請(qǐng)執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，以所得價(jià)款清chang債wu的措施。比如按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)提供臨時(shí)的周轉(zhuǎn)房。同時(shí)，該規(guī)定還提供了一個(gè)選擇性的方案，或者是申請(qǐng)執(zhí)行人同意按照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均的租金標(biāo)準(zhǔn)，從該房屋的變價(jià)款中扣除5至8年租金的。這實(shí)際上是建立了一個(gè)激勵(lì)配合執(zhí)行的機(jī)制。

2.如果執(zhí)行依據(jù)本身就是交付居住的房屋，那么fa院必須按照?qǐng)?zhí)行依據(jù)所確定的內(nèi)容執(zhí)行。但是考慮到被執(zhí)行人需要另外租房子，可能要有一個(gè)周轉(zhuǎn)期，所以給予3個(gè)月的寬限期。

江蘇省高院關(guān)于執(zhí)行疑難案件的解答

1、對(duì)執(zhí)行行為的異議和對(duì)執(zhí)行標(biāo)的的異議區(qū)別以及利害關(guān)系人和案外人的區(qū)別

答：對(duì)執(zhí)行行為的異議，提起主體有當(dāng)事人和利害關(guān)系人?！紤]到此舉面臨的種種問題，以及社會(huì)影響力，fa院慎之又慎。對(duì)執(zhí)行標(biāo)的的異議，提起主體是案外人。zhai務(wù)人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的主張抵銷、清償，無(wú)權(quán)依據(jù)民訴法第二百二十七條提出執(zhí)行異議，而只能適用民訴法第二百二十五條作為執(zhí)行異議來(lái)處理。利害關(guān)系人和案外人都是爭(zhēng)議法律關(guān)系之外的第三人。