基坑設計中如何避免超成本目標

基坑成本超過目標成本，成本爆表的情況較普遍，項目基坑設計過程中發(fā)生設置成本目標時未考慮的意外情況。

這些項目有些通過方案修改，調整支護類型，降低了部分成本，zui終與目標成本接近。還有些項目zui后開發(fā)商無可奈何，只能說服大領導接受現(xiàn)實，修改目標成本，既減少利潤目標。

分析此種情況，主要原因是目標成本的確定過程比較粗糙。

基坑工程使用超過了設計使用年限，基坑工程安全評估應組織建設單位、設計單位、基坑施工單位、監(jiān)測單位等共同參加。

1、圍護設計單位是否具有相應資質，設計人員是否有巖土工程注冊章；

2、設計依據(jù)是否符合國家、行業(yè)及地方的政策和法律法規(guī)的要求。

工程概況評審要點

a)工程規(guī)模、用地紅線范圍、各方建設主體、建筑結構概況。特別是地下室結構設計情況，包括周邊承臺、地梁、電梯井、消防水池、集水井、汽車坡道、后澆帶的分布情況、工程樁形式等；b)基坑開控深度的確是否合理。軟粘土、承臺分布較密、有地梁的地下室，宜取承臺墊層作為基坑開挖深度，其他情況可綜合考慮；對于靠近基坑邊坑中坑或局部較深的，應綜合考慮開挖深度；c)基坑安全等級確定是否合理。