當(dāng)?shù)叵率业膲w和地坪均為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)時,可通過增加混凝土的密實度或在混凝土中添加防水劑、加氣劑等方法,來提高混凝土的抗?jié)B性能。這時,地下室就不需再專門設(shè)置防水層,這種防水做法稱混凝土構(gòu)件自防水。地下室采用構(gòu)件自防水時,外墻板的厚度不得小于2mm,底板的厚度不得小于150mm,以保證剛度和抗?jié)B效果。為防止地下水對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的侵蝕,在墻的外側(cè)應(yīng)先用水泥砂漿找平,然后刷上熱瀝青隔離。多用于地下停車場、隧道、排水與供水管道、樓層天臺墻壁地板、游泳池、飲用水池等，不可用于頂面等背水面，如果防水沒做好，有水滲透，很容易起包滲水。

開裂亦不影響防水效果，乳液與砂漿配比有彈性，就算基層變形開裂也不會影響防水效果。多用于地下停車場、隧道、排水與供水管道、樓層天臺墻壁地板、游泳池、飲用水池等，不可用于頂面等背水面，如果防水沒做好，有水滲透，很容易起包滲水。柔性涂料中還有一類硅膠類防水涂料，屬于柔性涂料，彈張力和柔韌度都很好。這些涂料的干燥速度受氣候影響，在潮冷的氣候條件下干燥速度比較慢，但氣候?qū)τ诜浪Ч麤]有影響。一般情況下，涂料類的干燥周期為24小時。干燥的基層,特別是磚砌體,表面要噴水濕潤處理,并注意用干布擦去游離水分,以提高與基層的粘結(jié)力。

防水設(shè)計

現(xiàn)澆混凝土樓板，未設(shè)計防水層；

樓地面排水坡度過小，不足2%，排水方向不準(zhǔn)確，地漏、陰陽角、浴缸下地坪的標(biāo)高設(shè)計不合理、或無詳圖，造成地面積水，排水不暢；

管道預(yù)留孔位置設(shè)計不準(zhǔn)確，與樓板孔洞貫通。

材料

選用了耐水性能、耐腐蝕性能不良的防水材料。

上、下水管道質(zhì)量不過關(guān)，鍍鋅鐵管砂眼太多，短期內(nèi)不易察覺，經(jīng)過一段時間使用，銹蝕、砂眼就穿孔漏水。