房屋用途業(yè)主和承均要核實房地產(chǎn)權(quán)證

房屋用途 業(yè)主和承均要核實房地產(chǎn)權(quán)證有關(guān)房產(chǎn)和土地用途的記載，了解項目土地和項目房產(chǎn)的現(xiàn)實用途。 租賃合同中應(yīng)該盡可能詳盡地列明工業(yè)廠房的具體用途。同時，具體描述應(yīng)該考慮到項目房地產(chǎn)相關(guān)行政批文中的明確限制。 提示：對于業(yè)主或出來說，可在合同中約定，在確定房屋用途后，在租賃期間內(nèi)承不得擅自改變房屋用途，否則將視作違約行為。

安裝后梁和柱之間有鍥形間隙

安裝后梁和柱之間有鍥形間隙，這時的大六角頭螺栓已喪失了原來設(shè)計提出的的作用，只承擔(dān)起支承作用，梁與柱之間根本沒有摩擦力。為了消除這個隱患，后來我們在每根柱子上緊靠梁連接板的下側(cè)，增加了抗剪鍵以提高對屋面系統(tǒng)的支撐能力，實踐證明，效果很好。在實際施工中，由于多種因素使得梁與柱之間往往不能緊密結(jié)合，有些看上去似乎是結(jié)合了，但實際上達(dá)不到要求，導(dǎo)致接合面之間的摩擦力相對減弱。鑒此，我們希望在設(shè)計鋼結(jié)構(gòu)廠房廠房時，建議在柱面板上緊靠梁連接板下緣增加抗剪鍵，以確保柱對屋面的支撐能力?？辜翩I雖小，但作用很大。

廠房投資需要看好城市規(guī)劃

首先，要量力而行。廠房小的上千平方米，大的數(shù)萬平方米，里面可能又分生活區(qū)和生產(chǎn)區(qū)，廠房有生態(tài)綠化，有會議室和休閑區(qū)，也有員工宿舍，所以投入的資金也多。因此要根據(jù)自身的生產(chǎn)經(jīng)營需求和資金實力選擇不同性質(zhì)或用途的廠房，投資時要根據(jù)自己的實力進(jìn)行布局和租賃。 其次，選擇廠房投資時要看好城市規(guī)劃，城市遠(yuǎn)景規(guī)劃中的工業(yè)園區(qū)、物流園區(qū)，都是布置廠房的好地點。同時綜合考慮交通地理位置、行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、廠房整體狀況等因素，再行決定置業(yè)投資計劃。