?買賣不破租賃

買賣不破租賃，是指出租者于租賃物交付承租者后，即使出租者將租賃物出賣給第三人，也不影響租賃合同的效力，第三人（新所有人）扔承受出租者的地位。買賣不破租賃的確立是“債權(quán)物權(quán)化”的結(jié)果，其目的在于保護(hù)承租者的利益，發(fā)揮物的效用。買賣不破租賃的適用要件主要有：（1）買賣不破租賃中租賃合同有效；（2）買賣不破租賃中須承租者基于出租者交付已經(jīng)對租賃物管理占有；（3）買賣不破租賃中須出租者將租賃物的所有權(quán)讓與第三人。處理民事糾紛，我們擁有的民事問題處理律師，可提供法律咨詢、文書書寫、案件代理等多項(xiàng)法律服務(wù)，期待與您合作。

律師收費(fèi)項(xiàng)目：

其他收費(fèi)規(guī)定

1、委托方為境外或港、澳、臺的，辦理涉外或涉港、澳、臺法律事務(wù)，可以由律師事務(wù)所參照外國或港、澳、臺地區(qū)駐我國代表機(jī)構(gòu)辦理同類法律事務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，與委托人協(xié)商確定收費(fèi)數(shù)額。

2、律師事務(wù)所在提供法律服務(wù)過程中代委托人支付的費(fèi)、仲裁費(fèi)、鑒定費(fèi)、公證費(fèi)和查檔費(fèi)，不屬于律師服務(wù)費(fèi)，由委托人另行支付。

3、律師事務(wù)所需要赴省內(nèi)其它城市或外省辦案發(fā)生的差旅費(fèi)、住宿fei，經(jīng)雙方協(xié)商和確認(rèn)，按實(shí)際發(fā)生金額由律師事務(wù)所另行收取。律師事務(wù)所需要預(yù)收異地辦案差旅費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)向委托人提供費(fèi)用概算，確需變更費(fèi)用概算的，律師事務(wù)所必須事先征得委托人的書面同意。

[編輯]法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的條件

介入國有財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)法律事務(wù)的律師事務(wù)所，應(yīng)當(dāng)具備下述條件：(1)律師事務(wù)所設(shè)立的時間在2年以上，并具有10名以上專職律師，或具有從事證券法律業(yè)務(wù)資格，或具有從事集體科技產(chǎn)權(quán)界定業(yè)務(wù)資格；(2)了解、熟悉國有企業(yè)改革發(fā)展政策和國有資產(chǎn)法律事務(wù)，近2年內(nèi)承辦有關(guān)國有資產(chǎn)法律事務(wù)5件以上；(3)律師事務(wù)所業(yè)務(wù)水平高、社會信譽(yù)好，并擁有法律和經(jīng)濟(jì)方面的專門人才，熟悉企業(yè)法律事務(wù)，沒有發(fā)生過嚴(yán)重的工作過失或差錯，在以往2年內(nèi)未受過任何、行政處罰和行業(yè)處分。