施工特點：1、作業(yè)流動性大；2、作業(yè)人員素質(zhì)要求低；3、潛在危險大：1）無原圖紙，制定拆除方案困難，易產(chǎn)生判斷錯誤；拆除配重墻將會改變房屋結(jié)構(gòu)原有的受力，還可能導(dǎo)致陽臺承重能力降低，甚至有坍塌的危險。2）由于加層改建，改變了原承載系統(tǒng)的受力狀態(tài)，在拆除中往往因拆除了某一構(gòu)件造成原建筑物和構(gòu)筑物的力學(xué)平衡體系受到破壞而造成部分構(gòu)件產(chǎn)生傾覆造成人員受傷。4.對周圍環(huán)境的污染；5.露天作業(yè)。

施工方案及措施：進行拆除作業(yè)時，樓板上嚴(yán)禁人員聚集或堆放材料，作業(yè)人員應(yīng)站在穩(wěn)定的結(jié)構(gòu)或腳手架上操作，被拆除的構(gòu)件應(yīng)有安全的放置場所。拆除時對拆除物應(yīng)采取有效的下落控制措施。拆除管道時，必須在查清殘留物的性質(zhì)，并采取相應(yīng)措施確保安全后，方可進行施工。制定安全技術(shù)管理建立安全技術(shù)檔案。清運渣土的車輛應(yīng)封閉或覆蓋，出入現(xiàn)場時應(yīng)有專人指揮?；炷敛鸪彩且粋€比較重要的環(huán)節(jié)，因現(xiàn)在社會樓房建筑裝修中混凝土都會被用到，主要是因為其穩(wěn)定性強，并且在構(gòu)造時起到很大的作用，對于混凝土地面拆除錢首先要了解混凝土拆除的注意事項，才能保證整個拆除工程的合理性和安全性。清運渣土的作業(yè)時間應(yīng)遵守工程所在地的有關(guān)規(guī)定。

拆除工程是指對已經(jīng)建成或部分建成的建筑物進行拆除的工程。施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置消防車道，保證充足的消防水源，配備足夠的滅火器材。建設(shè)單位、監(jiān)理單位應(yīng)對拆除工程施工安全負檢查督促責(zé)任；施工單位應(yīng)對拆除工程的安全技術(shù)管理負直接責(zé)任。信號指揮人員必須按照現(xiàn)行國家biao準(zhǔn)《起重吊運指揮信號》的規(guī)定作業(yè)。預(yù)拆除施工可采用機械和人工方法拆除非承重的墻體或不影響結(jié)構(gòu)穩(wěn)定的構(gòu)件。這往往就需要拆除大量舊房，在原有土地上進行新的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。