1、開挖。通?；A(chǔ)有高差時(shí)，尤其是后來的基礎(chǔ)比原結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)深是，要求兩個(gè)基礎(chǔ)的水平距離L不小于基礎(chǔ)高差的2倍，所以樓主這種情況開挖時(shí)須做好基坑支護(hù)。

2、新建地下室的外墻計(jì)算時(shí)要考慮原結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)擴(kuò)散過來的力，可以考慮基坑支護(hù)措施的有利作用，進(jìn)而對(duì)這個(gè)擴(kuò)散的力進(jìn)行一部分折減 。

別墅挖建改造1好找專業(yè)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)基坑支護(hù)（個(gè)人認(rèn)為可以打水泥旋轉(zhuǎn)樁支護(hù)止水，然后開挖）。如果可以，整個(gè)地下室的布置由設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，加蓋公章，這樣可以避免后期糾紛。

場地的地下水為孔隙潛水，主要受大氣降水和含水層側(cè)向滲流補(bǔ)給，地下水水位較高，且距離地表較近，若將建筑物構(gòu)建在地下水上方，可能會(huì)導(dǎo)致基坑不穩(wěn)；若將建筑物構(gòu)建在地下水下方，在地下水的長期沖刷之下，仍然會(huì)影響建筑物的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度。在此，我們提供一種采用水泥攪拌樁抵擋的方式緩解地下水對(duì)建筑物基坑的影響。地下室開挖采用的SMW工法具有以下經(jīng)濟(jì)與社會(huì)價(jià)值:(1)降低施工成本，增強(qiáng)企業(yè)競爭力:選用SMW工法作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)，在滿足工程技術(shù)要求的前提下，具有地下連續(xù)墻和鉆孔灌注樁加隔水帷幕作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)不可1比擬的優(yōu)勢。

未取得許可的私挖亂建，別墅業(yè)主私自開挖地下室，就屬于違反本條例規(guī)定的違1法行為。此外，對(duì)于正在建設(shè)的違1法建筑，負(fù)有查處職責(zé)的主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止建設(shè)并限期自行消除違1法建筑，對(duì)拒不停1工或者逾期未自行消除的，可以書面通知供水、供電、供氣、物業(yè)服務(wù)等企業(yè)依法停止供水、供電、供氣服務(wù)。半逆作法施工：半逆作法是主體塔樓區(qū)域采用順做法，周邊裙房采用逆作法，先期完成塔樓區(qū)域地下室施工，在主體塔樓施工時(shí)再采用逆作法施工周邊地下室。

（1）基坑超深開挖，土方開挖深度達(dá)24m，而且采用逆作法施工，土方開挖難度大，施工周期長。

（2）采用逆作法施工，采用"二墻合一"，對(duì)外墻（地下連續(xù)墻）的質(zhì)量要求高；基坑開挖過程易產(chǎn)生較大變形；淺層人工填土透水性好，易發(fā)生坑內(nèi)涌水問題施工難度大。

（3）場地條件復(fù)雜，場地內(nèi)本身就有原有圍護(hù)樁、工程樁、立柱樁，淺層有原有建筑垃圾、條石基礎(chǔ)、木樁等障礙物，且深層強(qiáng)風(fēng)化巖層坑內(nèi)存在孤石問題。

（4）基坑周邊的環(huán)境復(fù)雜，四周道路下埋各種管線繁多，在基坑降水作業(yè)和土方開挖時(shí)，可能造成變形影響，需設(shè)置監(jiān)測點(diǎn)點(diǎn)多面廣，協(xié)調(diào)單位眾多。

（5）采用逆作法施工，結(jié)構(gòu)預(yù)留預(yù)埋多，精度要求高。

（6）地下室五層，基坑周邊5～10m范圍內(nèi)有淺基礎(chǔ)的民房，在土方開挖階段須加設(shè)臨時(shí)支撐；在地下室結(jié)構(gòu)形成前也需加設(shè)臨時(shí)支撐。

（7）本工程場地狹窄，地處交通要道，商業(yè)與居住的繁華地段，車流量較多且場地狹小，材料堆放及車輛進(jìn)出難度大地，還得綜合考慮地上施工的要求，為其提供合理的施工場地。

（8）工程地理位置顯要，工程影響巨大，對(duì)文明施工、安全生產(chǎn)以及環(huán)境保護(hù)的要求高。