未取得許可的私挖亂建，別墅業(yè)主私自開挖地下室，就屬于違反本條例規(guī)定的違1法行為。此外，對(duì)于正在建設(shè)的違1法建筑，負(fù)有查處職責(zé)的主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止建設(shè)并限期自行消除違1法建筑，對(duì)拒不停1工或者逾期未自行消除的，可以書面通知供水、供電、供氣、物業(yè)服務(wù)等企業(yè)依法停止供水、供電、供氣服務(wù)。

今天帶大家來(lái)觀賞一個(gè)的改造案例本案利用了相對(duì)高的層高來(lái)做文章在原戶型的基礎(chǔ)上利用鋼結(jié)構(gòu)做了一個(gè)局部的夾層但如果我跟你說(shuō)本案其實(shí)由地下室改造的您會(huì)不會(huì)有種耳目一新的感覺呢？為加快施工速度，提高工作效率，降低施工成本，在滿足業(yè)主要求的一層一逆作前提下，制定了地下室出土方案,地下一層采用明挖的方式出土，地下五層至地下二層采用暗挖的方式出土。我們來(lái)看看那改造的部分過(guò)程將原本空白的墻壁改造成為了一個(gè)滿壁經(jīng)綸的書架讓孩子在知識(shí)的海洋里遨游但是本案難題就是采光因?yàn)檎泳驮诘叵率覠o(wú)法接收地面上的自然光設(shè)計(jì)師分別在通往車庫(kù)的入口處通往一層的樓梯處和主要功能區(qū)頂部增加了三個(gè)帶天窗的采光庭院將室外的良好光線引入到地下室中非常敞亮的空間作為居室的庭院小區(qū)采用的是地下停車地庫(kù)的方式地庫(kù)才是一個(gè)家的大門地庫(kù)進(jìn)入的個(gè)空間就是家里的圖書館孩子們的天地地下室本就采光不足如果再用一些深色系的色調(diào)來(lái)填充空間會(huì)讓空間采光更加不足白色作為反光度的色彩所以采用了大面積白色以及木色作為配襯可以讓整個(gè)室內(nèi)的光線更加充足整個(gè)空間都是采用的開放式的布局摒棄了不必要的隔斷能讓孩子們?cè)谶@里無(wú)障礙的玩耍避免了不必要的磕磕碰碰重視親子教育一直是業(yè)主的初衷同時(shí)也給孩子養(yǎng)成閱讀的好習(xí)慣空間布局里有很多親子交流的地方細(xì)心的觀察可以看見在通往二層的樓梯處還有屬于孩子們的滑梯又給孩子們創(chuàng)造出了多一個(gè)游樂空間滑梯的下方也有一個(gè)防撞的護(hù)墊防止孩子們?cè)谕嫠r(shí)發(fā)生磕碰墻上不只是單調(diào)的白色還有一些非常具有童真的墻繪還能防止孩子們把墻弄臟在樓梯下方的空間也沒有浪費(fèi)

別墅地下室擴(kuò)建歸規(guī)劃部門和住建局管轄，業(yè)主如想擴(kuò)建地下室，首先需要提出建設(shè)規(guī)劃提交至規(guī)劃部門審批，審批通過(guò)后再向住建局提交施工圖紙及施工計(jì)劃，由住建局組織進(jìn)行技術(shù)審核，住建部門出具安全評(píng)估報(bào)告之后方允許動(dòng)工。(3)減少地下空間資源污染:SMW工法中H型鋼大部分都拔除回收，減少了地下空間資源污染的問(wèn)題。別墅挖建地下室2.擅自在原房屋用地范圍內(nèi)開挖地下室的，由規(guī)劃、土地部門依法予以處罰。對(duì)不影響城市規(guī)劃和不改變用地性質(zhì)的，地下室建筑面積部分按照經(jīng)評(píng)估的住宅用地樓面地價(jià)的50%補(bǔ)繳土地價(jià)款，經(jīng)有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行建筑質(zhì)量安全鑒定合格，經(jīng)公示且房屋四鄰住戶沒有異議的，可暫時(shí)保留使用，但不予確認(rèn)權(quán)屬。