在原房屋基礎(chǔ)上加層，原有承重結(jié)構(gòu)就必然要加固。房屋加層所涉及的問題有很多，既要對房屋的地基基礎(chǔ)加固，又要對房屋的承重構(gòu)件進行承重加固。在房屋加層之前，需要先做一個房屋檢測鑒定，再制定房屋加固設(shè)計方案，才能開始加層改造施工的。

      房屋室內(nèi)裝修改變某些承重構(gòu)件，普遍的就是墻改梁或承重柱。目前房屋裝修基本上要走墻改柱或梁這一步，方便室內(nèi)裝修 房屋維修加固工程是指房屋建筑荷載改變;結(jié)構(gòu)承載力、耐久性不滿足設(shè)計或使用要求;使用功能等改變時進行的加固工程。

 采用加大截面加固鋼構(gòu)件時，所選截面形式應(yīng)有利于加固技術(shù)要求并考慮有缺陷和損傷的狀況。加固構(gòu)件受力分析計算簡圖，應(yīng)反映結(jié)構(gòu)的實際條件，考慮損傷及加固引起的不利變形、加固期間及前后作用在結(jié)構(gòu)上的荷載及其不利組合，對于超靜定結(jié)構(gòu)尚應(yīng)考慮因截面加大、構(gòu)件剛度改變使體系內(nèi)力重分布的可能，必要時應(yīng)分階段進行受力分析和計算。采用該方法應(yīng)注意的事項如下：

   （1）注意加固時的凈空限制，使新加固的構(gòu)件不得與其他桿件相沖突。

   （2）加固設(shè)計應(yīng)適應(yīng)原有構(gòu)件的幾何狀態(tài)，以利施工。

   （3）應(yīng)盡量減少施工工作量。當(dāng)原有結(jié)構(gòu)鋼材的可焊性較好時，根據(jù)具體情況盡量考慮用焊接加固，并應(yīng)盡量減少焊接工作量，以減少焊接應(yīng)力的影響，避免焊接變形。還應(yīng)避免仰焊。

   （4）加固應(yīng)盡量使被加固構(gòu)件截面的形心軸位置不變，以減少偏心所產(chǎn)生的彎矩。當(dāng)偏心值超過規(guī)定時，在復(fù)核加固截面時，應(yīng)考慮偏心的影響。

（5）加固后的截面在構(gòu)造上要考慮防腐的要求，避免形成易于積灰的坑槽而引起銹蝕。

改變受力體系加固法

改變受力體系加固法，通常包括在梁的中間部位增設(shè)支點（剛性支點或彈性支點），將多跨簡支梁變?yōu)檫B續(xù)梁等方法。改變結(jié)構(gòu)的受力體系能大幅度降低計算彎矩，提高結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的承載力，達到加強原結(jié)構(gòu)的目的。

該法比較簡單，而且效果可靠。但加固工作量較大，易損害建筑物的原貌和使用功能，通常還會減小建筑的使用空間。由于所增加的支撐構(gòu)件一般需要將荷載傳遞到基礎(chǔ)上，這種方法比較適用于整個建筑的加固。

粘貼鋼板加固法

混凝土（或金屬）結(jié)構(gòu)粘鋼加固技術(shù)，是采用具有良好性能的高強結(jié)構(gòu)膠，把鋼板與混凝土（或金屬）牢固地粘在一起，形成復(fù)合的整體結(jié)構(gòu)，有效地傳遞應(yīng)力形成整體聯(lián)合工作，從而恢復(fù)或提高結(jié)構(gòu)的承載能力及結(jié)構(gòu)的強度和剛度。該法施工快速、現(xiàn)場無濕作業(yè)或僅有抹灰等少量濕作業(yè)，對生產(chǎn)和生活影響小，且加固后對原結(jié)構(gòu)外觀和原有凈空無顯著影響，但加固效果在很大程度上取決于膠粘工藝與操作水平；適用于承受靜力作用且處于正常濕度環(huán)境中的受彎或受拉構(gòu)件的加固。