有很多別墅的主人想在自家的房屋下面做一個(gè)地下室，這是一個(gè)很復(fù)雜的工序。

1、首先要清楚自己家別墅到底是什么結(jié)構(gòu)形式，然后要清楚自己家房屋的基礎(chǔ)形式。

2、如果你家是砌體結(jié)構(gòu)的別墅，通常你家別墅應(yīng)該就是砌體下的條形基礎(chǔ)了，條形基礎(chǔ)的側(cè)壁可以作為你地下室的側(cè)壁，但是你地下室的深度只能挖在基礎(chǔ)底面以上。

3、如果是框架結(jié)構(gòu)的別墅，你開挖之后需要自己做一個(gè)混凝土的側(cè)壁用來?yè)跬?，而且開挖的深度一般就要在基礎(chǔ)底以上。

4、如果你家別墅的基礎(chǔ)埋置深度非常的淺，就不建議你挖地下室了，首先挖了下去不是很實(shí)用，如果挖到基礎(chǔ)底一下，對(duì)房屋還會(huì)有安全隱患。

5、地下室做好之后，需要在你的正負(fù)零那一層封上混凝土板，這里建議你找專業(yè)的設(shè)計(jì)人員進(jìn)行設(shè)計(jì)，按照你要求的使用荷載來設(shè)計(jì)樓板即可。

未取得許可的私挖亂建，別墅業(yè)主私自開挖地下室，就屬于違反本條例規(guī)定的違1法行為。5、地下室做好之后，需要在你的正負(fù)零那一層封上混凝土板，這里建議你找專業(yè)的設(shè)計(jì)人員進(jìn)行設(shè)計(jì)，按照你要求的使用荷載來設(shè)計(jì)樓板即可。此外，對(duì)于正在建設(shè)的違1法建筑，負(fù)有查處職責(zé)的主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止建設(shè)并限期自行消除違1法建筑，對(duì)拒不停1工或者逾期未自行消除的，可以書面通知供水、供電、供氣、物業(yè)服務(wù)等企業(yè)依法停止供水、供電、供氣服務(wù)。

（1）基坑超深開挖，土方開挖深度達(dá)24m，而且采用逆作法施工，土方開挖難度大，施工周期長(zhǎng)。

（2）采用逆作法施工，采用"二墻合一"，對(duì)外墻（地下連續(xù)墻）的質(zhì)量要求高；基坑開挖過程易產(chǎn)生較大變形；淺層人工填土透水性好，易發(fā)生坑內(nèi)涌水問題施工難度大。

（3）場(chǎng)地條件復(fù)雜，場(chǎng)地內(nèi)本身就有原有圍護(hù)樁、工程樁、立柱樁，淺層有原有建筑垃圾、條石基礎(chǔ)、木樁等障礙物，且深層強(qiáng)風(fēng)化巖層坑內(nèi)存在孤石問題。

（4）基坑周邊的環(huán)境復(fù)雜，四周道路下埋各種管線繁多，在基坑降水作業(yè)和土方開挖時(shí)，可能造成變形影響，需設(shè)置監(jiān)測(cè)點(diǎn)點(diǎn)多面廣，協(xié)調(diào)單位眾多。

（5）采用逆作法施工，結(jié)構(gòu)預(yù)留預(yù)埋多，精度要求高。

（6）地下室五層，基坑周邊5～10m范圍內(nèi)有淺基礎(chǔ)的民房，在土方開挖階段須加設(shè)臨時(shí)支撐；在地下室結(jié)構(gòu)形成前也需加設(shè)臨時(shí)支撐。

（7）本工程場(chǎng)地狹窄，地處交通要道，商業(yè)與居住的繁華地段，車流量較多且場(chǎng)地狹小，材料堆放及車輛進(jìn)出難度大地，還得綜合考慮地上施工的要求，為其提供合理的施工場(chǎng)地。

（8）工程地理位置顯要，工程影響巨大，對(duì)文明施工、安全生產(chǎn)以及環(huán)境保護(hù)的要求高。