別墅地下室擴(kuò)建歸規(guī)劃部門和住建局管轄，業(yè)主如想擴(kuò)建地下室，首先需要提出建設(shè)規(guī)劃提交至規(guī)劃部門審批，審批通過(guò)后再向住建局提交施工圖紙及施工計(jì)劃，由住建局組織進(jìn)行技術(shù)審核，住建部門出具安全評(píng)估報(bào)告之后方允許動(dòng)工。別墅挖建地下室2.擅自在原房屋用地范圍內(nèi)開挖地下室的，由規(guī)劃、土地部門依法予以處罰。對(duì)不影響城市規(guī)劃和不改變用地性質(zhì)的，地下室建筑面積部分按照經(jīng)評(píng)估的住宅用地樓面地價(jià)的50%補(bǔ)繳土地價(jià)款，經(jīng)有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行建筑質(zhì)量安全鑒定合格，經(jīng)公示且房屋四鄰住戶沒(méi)有異議的，可暫時(shí)保留使用，但不予確認(rèn)權(quán)屬。（6）地下室五層，基坑周邊5～10m范圍內(nèi)有淺基礎(chǔ)的民房，在土方開挖階段須加設(shè)臨時(shí)支撐。

別墅地下室給人的常規(guī)印象往往是：陳舊的儲(chǔ)藏室、昏暗的雜物間，自然而然成了許多業(yè)主眼中的“雞肋”空間，但是看到別人家改造后的地下室，果斷被種了草。其實(shí)很多明星家里的地下室就很，比如蕭敬騰那令人羨慕的家：地下室一層，蕭敬騰為自己喜歡的手辦，打造了一間儲(chǔ)藏室，用來(lái)展示自己各式各樣的收藏↓↓↓地下二層則是他的車庫(kù)，挑高空間設(shè)計(jì)，還設(shè)計(jì)了一個(gè)透明步道上面掛滿了裝飾畫，看起來(lái)更像是一個(gè)藝術(shù)空間↓↓↓在車庫(kù)的后面，竟然還有一個(gè)小型的籃球場(chǎng)地，兼具隱密性以及神秘感，在這里約上三五好友一起切磋球技，不只釋放壓力，也是生活的調(diào)劑↓↓↓嗯，又是酸的一天！土方工程特別是地下室施工屬于事故易發(fā)的項(xiàng)目,需要在開挖期間嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)安全防護(hù)措施,并且結(jié)合施工現(xiàn)在實(shí)際情況對(duì)防護(hù)措施進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整,從而保證地下室工程的整體安全。這樣的地下室，太香了叭~隨著別墅地下室設(shè)計(jì)的日臻完善，其功能性也更為突出。對(duì)于地下室的利用，不同的業(yè)主可以根據(jù)自己的喜好來(lái)打造。

非開挖就是指利用各種各樣巖土工程鉆掘機(jī)器設(shè)備和方式方法，根據(jù)導(dǎo)向性、定項(xiàng)鉆入等方法在土層一部分開挖的狀況下（一般指入口和出口小總面積開挖），鋪設(shè)、拆換和修補(bǔ)各種各樣地下管道的工程施工新技術(shù)應(yīng)用。非開挖技術(shù)性替代土建工程(割槽埋管法)，這不僅施工技術(shù)上又一躍進(jìn)，還展現(xiàn)了施工技術(shù)的髙速發(fā)展趨勢(shì)和高新科技智能化。非開挖特性：選用房下非開挖技術(shù)性能節(jié)省一大筆動(dòng)遷花費(fèi)，降低拆遷用地，減少管道長(zhǎng)短，有非常大經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。其中，基坑開挖前在坑頂周邊修筑截水溝，每層土方開挖后，應(yīng)及時(shí)抽排坑內(nèi)積水，基坑整體開挖至地下室底板時(shí)，按間距35-40m設(shè)置集水井，將集水抽排至截水溝，沉淀后排入市政下水道。