既有建筑需要進(jìn)行地基基礎(chǔ)加固的原因大致有下列幾種情況：

（1）由于勘察、設(shè)計(jì)、施工或使用不當(dāng)，造成既有建筑開裂、傾斜或損壞，而需要進(jìn)行地基基礎(chǔ)加固。這在軟土地基、濕陷性黃土地基、人工填土地基、膨脹土地基和土巖組合地基上較為常見。

（2）因改變?cè)ㄖ褂靡蠡蚴褂霉δ芏枰M(jìn)行地基基礎(chǔ)加固。如增層、增加荷載、改建、擴(kuò)建等。

（3）因周圍環(huán)境改變而需要進(jìn)行地基基礎(chǔ)加固，如地下工程施工可能對(duì)既有建筑造成影響、鄰近工程的施工對(duì)既有建筑可能產(chǎn)生影響、深基坑開挖對(duì)既有建筑可能產(chǎn)生影響。

（4）古建筑的維修而需要進(jìn)行地基基礎(chǔ)加固。

地基基礎(chǔ)作為建筑物的關(guān)鍵部位對(duì)建筑物起到重要的支撐作用，不論是建筑物本身維護(hù)，還是對(duì)建筑物進(jìn)行舊有改建擴(kuò)建，都需要首先對(duì)地基進(jìn)行加固。d、壓力注漿法適用于處理承載力不均勻的地基土，漿液采用水泥漿或水泥-水玻璃混合液，但一般不能用于有濕陷性的土層。如何對(duì)地基進(jìn)行加固就需要了解地基結(jié)構(gòu)，不同的建筑物地基結(jié)構(gòu)條件是不同的，要想更好地完成施工任務(wù)，就需要正確分析地基情況，研討加固方式，對(duì)地基詳細(xì)掌握了解，科學(xué)合理的確定地基加固措施，從而確保建筑物整體質(zhì)量，這就對(duì)施工管理人員和施工團(tuán)隊(duì)有一個(gè)全1面的職業(yè)能力要求。

注漿加固法

a、適用于砂土、粉土、粘性土和人工填土等地基加固

b、分滲透注漿、劈裂注漿和壓密注漿

c、滲透注漿：漿液將土中的自由水和氣體排擠出去,通過充填裂隙或空隙,膠結(jié)周圍土體,形成較密實(shí)的固化體,從而提高土層的抗壓強(qiáng)度和抗?jié)B性。滲透注漿不會(huì)引起土體體積大的變化。簡單來說，建筑物地基加固的方法主要有擴(kuò)大基礎(chǔ)底面積法、注漿加固法、高壓噴射注漿法、灰土擠密樁法、深層攪拌法、硅化法、堿液法等。當(dāng)?shù)貙訛樯皩?、卵石層、碎石土等第四系地?滲透系數(shù)大于10-4cm/s)時(shí),宜采用滲透注漿方式。

劈裂注漿：漿液在較高的壓力下1,注入到孔隙率較小的地層中。漿液在高壓力作用下,沿地層的結(jié)構(gòu)面產(chǎn)生劈裂流動(dòng),在地層中形成脈、網(wǎng)狀分布。不規(guī)則的脈、網(wǎng)狀固結(jié)物和由于漿液壓力而擠密的土體構(gòu)成復(fù)合地層,從而具備一定的承載能力和止水能力。軟土地基的壓縮性大,抗剪強(qiáng)度低,流變性強(qiáng),對(duì)上部建筑體形及荷載等變化反應(yīng)較敏感,如設(shè)計(jì)不周,軟土地基上的建筑物較易出現(xiàn)下列裂縫:1)建筑物的高差懸殊大,常在高低樓的接合處墻面上出現(xiàn)裂縫。當(dāng)?shù)貙訛檎承酝恋貙?、埋深較大、滲透系數(shù)較小(小于10-5cm/s) 時(shí),宜采用劈裂注漿方式。

壓密注漿：采用有一定稠度或速凝型的漿液,通過壓力對(duì)土體產(chǎn)生壓密效應(yīng),從而改善土體的物理力學(xué)性能,其固結(jié)體在土體中一般呈似球體或塊體狀分布。

d、注漿孔間距1.0-2.0m,劈裂注漿的壓力在沙土中，宜為0.2-0.5MPa；粘土，宜0.2-0.3MPa。對(duì)壓密注漿，當(dāng)采用水泥砂漿漿液時(shí)，塌落度宜為25-75mm，壓力1-7MPa；塌落度小取上限值。

在房屋使用年限增長的過程中，會(huì)出現(xiàn)各種各樣的問題，房屋整體穩(wěn)定性、安全性會(huì)出現(xiàn)一些問題，比如地基基礎(chǔ)下沉， 而因房屋使用功能改變需要增層、擴(kuò)建時(shí)，也要考慮地基承載力是否滿足要求。這時(shí)就需要考慮進(jìn)行1房屋地基加固。因此，正確分析加固原因，合理確定地基基礎(chǔ)加固措施，以保證房屋物的質(zhì)量，是施工管理人員所面臨的艱巨任務(wù)。當(dāng)?shù)貙訛樯皩?、卵石層、碎石土等第四系地?滲透系數(shù)大于10-4cm/s)時(shí),宜采用滲透注漿方式。在對(duì)既有房屋地基基礎(chǔ)加固施工方面，根據(jù)既有房屋地基基礎(chǔ)的情況，來選擇合適的加固方法。