交通事故傷殘鑒定評估標準的適用（一）不同觀點的評析。從確定鑒定標準的法理基礎(chǔ)來看，侵權(quán)行為發(fā)生說具有相當?shù)暮侠硇?，即無論鑒定在什么時候鑒定，鑒定部門應(yīng)當一律適用交通事故發(fā)生時正在實施的鑒定標準，而不論實施鑒定時評定標準是否發(fā)生了變化。正因為如此，浙江省高院和司法廳聯(lián)合發(fā)文統(tǒng)一了這個問題的認識。但是，這一學說并沒有解決《人體損傷致殘程度分級》從何時開始在交通事故傷殘鑒定中開始適用的問題。本文通過梳理資產(chǎn)評估與審計的內(nèi)在相似關(guān)系，來說明在企業(yè)整體價值評估中應(yīng)該遵循先審計后評估的必要性。新標發(fā)布時間說認為凡是2017年1月1日之后進行鑒定應(yīng)當一律適用《人體損傷致殘程度分級》，而不管交通事故發(fā)生在2017年1月1日之前還是之后，這種學說對實體問題的處理意見違背了不溯及既往的原則，明顯不妥當?shù)?。法律適用原則說提出在2002年《道路交通事故受傷人員傷殘評定》正式廢止之前，根據(jù)特別法優(yōu)于一般法的原則，優(yōu)先適用2002年《道路交通事故受傷人員傷殘評定》，但是這一學說存在兩個方面的弱點：一是沒有就實體問題是否溯及既往作出回應(yīng)，比如2002年《道路交通事故受傷人員傷殘評定》有效期間發(fā)生交通事故受傷，在2002年《道路交通事故受傷人員傷殘評定》失效以后才進行鑒定的，應(yīng)當如何適用鑒定標準的問題；二是對于2002年《道路交通事故受傷人員傷殘評定》廢止時間的確定還沒有一個統(tǒng)一的認識，特別是2002年《道路交通事故受傷人員傷殘評定》的發(fā)布機關(guān)不是公an部，而是國家質(zhì)檢總局，部分鑒定人員一直等待公an部發(fā)文廢止該標準，從而導致適用上的爭議無法得到解決。

交通事故車輛損失評估：隨著私家車的日益增多，交通事故的頻繁發(fā)生，理賠難的問題越來越多，五花八門的評估公司就出來了，而評估機構(gòu)的正規(guī)與否，直接影響到客戶的理賠是否順利。今天我們就來說說出了交通事故后，車輛損失報告該找什么樣的評估公司做！首先分享一個案例：司機李某因為隔夜酒導致酒駕撞到一輛大眾車，保險公司拒賠，大眾車找了一家評估機構(gòu)出具了一份車輛損失評估報告，金額為16000元。李某雖然認為價格高的離譜，但也愿意相信評估公司的報告，幸虧李某的朋友建議李某重新委托評估機構(gòu)出具車輛損失評估報告，經(jīng)朋友介紹，李某委托中衡保險公估股份有限公司出具車輛損失評估報告，金額為7000元?！镀髽I(yè)會計準則》第21條規(guī)定：“財務(wù)報告應(yīng)當反映企業(yè)財務(wù)狀況和經(jīng)營成果”，如果評估工作在先，財務(wù)會計報告所反映的“會計要素”勢必受到影響。蕞終法院采納了中衡的車輛損失評估報告。

法律責任部分的審查，主要從以下幾個方面展開：（1）制作期限。交通事故認定書的制作期限有兩類：第壹類是對于經(jīng)過勘驗、檢查現(xiàn)場的交通事故，交通管理部門應(yīng)當在勘驗現(xiàn)場之日起10日內(nèi)制作交通事故認定書；第二類是對于需要進行檢驗、鑒定的交通事故，交通管理部門應(yīng)在檢驗、鑒定結(jié)果確定之日起5日內(nèi)制作交通事故認定書。交通事故認定書的復核也有其期限，復核機關(guān)自受理復核申請之日起30日內(nèi)，應(yīng)對交通事故認定書的內(nèi)容進行審查，并作出復核結(jié)論。那么，法院應(yīng)該根據(jù)以上的制作期限對交通事故認定書進行審查。（2）制作主體。首先，法院應(yīng)審查制作主體是否符合相應(yīng)的資質(zhì)。其次，法院應(yīng)審查事故認定主體是否與當事人具有利害關(guān)系，以保證事故認定結(jié)論的中立性、客觀性?！皡f(xié)商費用”，即針對鑒定費用有時過高的問題，采取由輔助室通知雙方當事人在辦案部門的主持下與鑒定機構(gòu)協(xié)商委托費用。再次，法院還應(yīng)該對制作主體是否存有違fa犯zui行為進行審查。例如，當事人是否對制作主體進行hui賂，或者制作主體是否存在尋租的行為。（3）對當事人的宣告或送達。法官應(yīng)當審查交管部門是否將交通事故認定書送達當事人，并在送達時是否告知當事人其享有的權(quán)利及行使權(quán)利的期限。

房產(chǎn)評估之房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估：

1 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估，應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》以及當?shù)刂贫ǖ膶嵤┘殑t和其他有關(guān)規(guī)定進行。

2 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估，應(yīng)采用公開市場價值標準。

3 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估，宜采用市場比較法和收益法，可采用成本法，其中待開發(fā)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格評估應(yīng)采用假設(shè)開發(fā)法。

4 以劃拔方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時應(yīng)符合國家法律、法規(guī)的規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓價格評估應(yīng)另外給出轉(zhuǎn)讓價格中所含的土地收益值，并應(yīng)注意國家對土地收益的處理規(guī)定，同時在估價報告中予以說明。