廣州中聯(lián)理貨有限公司--固定資產(chǎn)托管管理外包--固定資產(chǎn)管理；

固定資產(chǎn)是為了更好地生產(chǎn)制造產(chǎn)品、提供勞務、租賃或是是運營管理而擁有的。

一個公司擁有固定資產(chǎn)的目地是為了更好地生產(chǎn)制造產(chǎn)品、提供勞務、租賃或是是運營管理，而不是立即用以售賣的。

可是必須留意的是：公司以售后回租方法租賃的機械設備類固定資產(chǎn)歸屬于租賃固定資產(chǎn)的定義范疇；

但以售后回租方法租賃的房屋建筑，它不屬于固定資產(chǎn)租賃的范疇，只是歸屬于公司的投資型房地產(chǎn)業(yè)，這一要銘記心里。

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那麼怎么判斷是不是固定資產(chǎn)？

依據(jù)《企業(yè)會計準則第4號——固定資產(chǎn)》第三條：固定資產(chǎn)，就是指另外具備以下的權益資本：

（一）為生產(chǎn)制造產(chǎn)品、提供勞務、租賃或運營管理二擁有的；

（二）使用期限超出一個會計期間。

使用期限就是指公司應用固定資產(chǎn)的預計期內(nèi)，或是該固定資產(chǎn)能夠生產(chǎn)制造商品或是提供勞務的總數(shù)。

公司怎么管理固定資產(chǎn)？怎么管理固定資產(chǎn)？固定資產(chǎn)是財產(chǎn)的一部分，要管理方法好財產(chǎn)，不只是搞好成本核算，重要的是要對財產(chǎn)開展流程管理，即從申請辦理購置到購置，經(jīng)營到終財產(chǎn)的損毀全部全過程都管理方法起來，即對固定資產(chǎn)開展項目生命周期的管理方法，僅有那樣才可以管住固定資產(chǎn)。

固定資產(chǎn)的管理方法：1、固定資產(chǎn)的購買務必依照費用預算開展。每一年第四季度，各企業(yè)會計部門應當會與設備維護部門定編本企業(yè)下本年度的固定資產(chǎn)費用預算方案，固定資產(chǎn)費用預算經(jīng)股東會準許后起效。