細(xì)部構(gòu)造

散水

散水指的是靠近勒腳下部的排水坡。它的作用是為了迅速排除從屋檐下滴的雨水，防止因積水滲入地基而造成建筑物的下沉。散水的寬度應(yīng)稍大于屋檐的挑出尺寸，且不應(yīng)小于600mm。散水坡度一般在5%左右。散水的常用材料為混凝土、磚、爐渣等。

墻身加固

當(dāng)墻身由于承受集中荷載、開洞以及由于其它因素的影響，致使墻體穩(wěn)定性有所降低，這時須考慮對墻身采取加固措施。

許可原則：

3．2．1 住宅建設(shè)必須采用質(zhì)量合格并符合要求的材料與設(shè)備。

3．2．2 當(dāng)住宅建設(shè)采用不符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的新技術(shù)、新工藝、新材料時，必須經(jīng)相關(guān)程序核準(zhǔn)。

3．2．3 未經(jīng)技術(shù)鑒定和設(shè)計認(rèn)可，不得拆改結(jié)構(gòu)構(gòu)件和進(jìn)行加層改造。

住宅基本要求：

3．1．1 住宅建設(shè)的選材應(yīng)避免造成環(huán)境污染。

3．1．2 住宅必須進(jìn)行節(jié)能設(shè)計，且住宅及其室內(nèi)設(shè)備應(yīng)能有效利用能源和水資源。

3．1．3  住宅建設(shè)應(yīng)符合無障礙設(shè)計原則。

3．1．4 住宅應(yīng)采取防止外窗玻璃、外墻裝飾及其他附屬設(shè)施等墜落或墜落傷人的措施。

一般規(guī)定

住宅結(jié)構(gòu)材料的強度標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)具有不低于95%的保證率；抗震設(shè)防地區(qū)的住宅，其結(jié)構(gòu)用鋼材應(yīng)符合抗震性能要求。住宅結(jié)構(gòu)用混凝土的強度等級不應(yīng)低于C20。住宅結(jié)構(gòu)用鋼材應(yīng)具有抗拉強度、屈服強度、伸長率和硫、磷含量的合格保證；對焊接鋼結(jié)構(gòu)用鋼材，尚應(yīng)具有碳含量、冷彎試驗的合格保證。住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)取得合格的巖土工程勘察文件。對不利地段，應(yīng)提出避開要求或采取有效措施；住宅建筑規(guī)范基本規(guī)定3．1住宅基本要求3．1．1住宅結(jié)構(gòu)在規(guī)定的設(shè)計使用年限內(nèi)必須具有足夠的可靠性。嚴(yán)禁在抗震危險地段建造住宅建筑。

要大開間、小進(jìn)深 。窄面寬、大進(jìn)深是許多開發(fā)商節(jié)約土地資源、增加利潤的重要手段，但這樣的住宅難免會以犧牲一些房間的采光為代價。 其實，在現(xiàn)代建筑技術(shù)設(shè)計下，無論是板樓還是塔樓，都可以做到通風(fēng)透氣，但南北朝向的板樓能達(dá)到很好的節(jié)能效果。如果你選擇板樓，一定要選擇大開間小進(jìn)深的住宅，這樣的房子采光好，不會有'黑房'，而且能大限度地做到通風(fēng)透氣。過梁一般可分為鋼筋混凝土過梁、磚拱（平拱、弧拱和半圓拱）、鋼筋磚過梁等幾種。