龍崗找標(biāo)準(zhǔn)廠房出租多重優(yōu)惠「國潤物業(yè)」

【廣告】

發(fā)布時間：2021-10-07 07:27

東莞廠房出租

2、選廠房。在選擇廠房時，我們應(yīng)該考慮運輸和結(jié)構(gòu)問題。之前有一篇文章專門提醒過這個問題。有需要的小伙伴可以找這篇文章仔細(xì)看看。

3、簽合同。這也是這次的重點。畢竟前兩點對一些人員來說比較熟悉。找到合適的廠房，隨之而來的顧慮就是信任問題。那么，在簽訂合同的時候，你是如何決定自己的合同是否有問題的呢？

（1）租賃房屋相關(guān)手續(xù)是否齊全。包括工廠產(chǎn)權(quán)證，使用證等等。所有這些材料都可以提交給中介進(jìn)行審查。

（2）租賃場地可以查看真實面積，是否適合生產(chǎn)自己的產(chǎn)品，是否允許生產(chǎn)自己的產(chǎn)品。比如是否有可能生產(chǎn)重工業(yè)品，污染品等等。

廠址選擇必備條件：

(1)接近原料廠地及產(chǎn)品銷售地區(qū)，運輸方便

(2)燃料質(zhì)量符合要求，保證供應(yīng)面積

(1)廠區(qū)用地面積應(yīng)滿足生產(chǎn)工藝和運輸要求，并預(yù)留擴建用地

(2)有廢料、廢渣的工廠，其堆存廢料、廢渣所需面積應(yīng)滿足工廠服務(wù)年限的要求

(3)居住用地應(yīng)根據(jù)工廠規(guī)模及定員，按國家、省、市所規(guī)定的定額，計算所需面積

(4)施工用地應(yīng)根據(jù)工廠建設(shè)規(guī)模、施工人數(shù)、臨建安排等因素考慮

外形與地形

(1)外形應(yīng)盡可能簡單，如為矩形場地長寬比一般控制在1：1.5之內(nèi)，較經(jīng)濟(jì)合理

(2)地形應(yīng)有手電于車間布置、運輸聯(lián)系及場地排水；一般情況下，自然地形坡度不大于5‰，丘陵坡地不大于40‰，山區(qū)建廠不超過60‰為宜

氣象

(1)考慮高溫、高濕、云霧、風(fēng)砂和雷擊地區(qū)對生產(chǎn)的不良影響

(2)考慮冰凍線對建筑物基礎(chǔ)和地下管線敷設(shè)的影響

水文地質(zhì)

(1)地下水位低于地下室和地下構(gòu)筑物的深度；地下水對建筑基礎(chǔ)無侵蝕性

(2)了解蓄水層水量

工程地質(zhì)

(1)應(yīng)避開發(fā)震斷層和基本烈度高于九度區(qū)，泥石流、滑坡、流砂，溶洞等危害地段，以及較厚的三級自重濕陷性黃土、新近堆積黃土、一級膨脹土等地質(zhì)惡劣區(qū)

(2)應(yīng)避開具有開采價值的礦藏區(qū)、采空區(qū)，以及古井、古墓、坑穴密集的地區(qū)

(3)場地地基承載力一般應(yīng)不低于0.1Mpa

交通運輸

(1)根據(jù)工廠運貨量、物料性質(zhì)、外部運輸條件、運輸距離等因素合理確定采用的運輸方式（鐵路、公路、水運、空運）

(2)運輸路線應(yīng)，方便，工程量小，經(jīng)濟(jì)合理

辦室出租價格？租房合同范本需要列明哪些事項

　　租房合同范本需要列明哪些事項

　　(1)在咱們的租房合同范本中，必須說明的是租房的用途。在很多朋友的認(rèn)知里，租房就是用來居住的，但是實際上卻并非如此，不少人租房之后會用來作為經(jīng)營的場所，例如小區(qū)中的餐館，室等等。因此，房東若將自己的房屋定位“居住”用途的話，就需要在租房合同范本中列明，禁止作為經(jīng)營場所等等。

　　(2)在咱們的租房合同范本中，還應(yīng)該對租房的時間進(jìn)行明確。很多房東都是嫌麻煩的，對于租房，肯定是希望越長越好的，這樣自己也不用少了“房租”這筆收入；而對于不少租客來說，也擔(dān)心存在頻繁搬家的危險，對于租期，也是有要求的。因此，在租房合同范本中，咱們需要將租房的期限列明，例如一年起租等等。

　　(3)根據(jù)上述介紹到的租期，咱們還可以有附加的約定，若是遇到房東需要臨時收回房子或者是房客需要臨時退租的情況，咱們可以設(shè)定一個附加協(xié)議，如房東臨時收回房子需要支付多少多少的違約金，房客臨時退租，押金不予退還等等。這些都是咱們租房合同中比較合理的要求。

國潤目前運營著：樟坑徑電子數(shù)碼園、長圳大崗智谷、福城茜坑物流園、福城茜坑商業(yè)廣場、福城新塘高新科技園、松元廈昌隆工業(yè)園、橫崗西坑科技園、橫崗西坑物流園、橫崗安良工業(yè)園、橫崗西坑寶桐商業(yè)廣場、橫崗瀾科創(chuàng)科技園、橫崗西坑禾麥印刷產(chǎn)業(yè)園、佳兆業(yè)西坑員工生活園、橫崗西坑科勒倉儲物流園、橫崗福潤公寓等。目前園區(qū)內(nèi)高科技企業(yè)超過120家，年產(chǎn)值超過100億；總資產(chǎn)5千多萬，年銷售額2億員工100余人。

國潤物業(yè)新年推出精品獨院

精品獨院廠房優(yōu)先整租