由于不適當?shù)恼{查、設計、施工或使用，現(xiàn)有建筑出現(xiàn)裂縫、傾斜或損壞，需要進行地基加固。這在軟土地基、濕陷性黃土地基、人工填土地基、膨脹土地基和土石復合地基中很常見。

(2)因改變原建筑的使用要求或功能，需要加固地基的。例如增加樓層、增加負載、重建和擴展。

(3)由于周圍環(huán)境的變化，需要基礎加固。例如，地下施工可能影響現(xiàn)有建筑，相鄰項目的施工可能影響現(xiàn)有建筑，深基坑開挖可能影響現(xiàn)有建筑。

(4)古建筑維修需要基礎加固。

2.與新建工程相比，既有建筑地基加固是一項技術復雜的工程。因此，必須遵循以下原則和規(guī)定:

(1)相關合格單位和有經(jīng)驗的專業(yè)技術人員必須承擔既有建筑基礎和基礎的鑒定、加固設計和加固施工，并按規(guī)定程序進行審批。

基礎加深法是指將原持力層的地基土分段開挖，然后澆筑混凝土墩或磚墩，在較好的土層上支撐基礎的一種地基加固方法，也稱為墩或坑托換。這種方法對于處理軟土地基，尤其是膨脹土地基的事故更為有效?；A深化施工按以下步驟進行:

首先，應在靠近現(xiàn)有建筑基礎的一側分批、分段和間隔開挖長度和寬度大約的垂直坑。對于砂質土或基坑壁不能直立的軟弱地基，應支撐基坑壁。垂直坑的底面應比原基礎底面深1.5m。在原基礎底面下，橫向開挖寬度與基礎相同、深度達到設計持力層的基坑。

基礎下的坑體采用現(xiàn)澆混凝土澆筑，澆筑應在遠離原基礎底面的地方停止。養(yǎng)護一天后，用摻有速凝劑的干厚水泥砂漿填充基礎空隙，然后用錘子敲打木條，將填充好的砂漿壓實。

使用相同的步驟，挖洞并分批澆筑混凝土，直到所有托換工作完成。

施工時，應根據(jù)基礎上部結構的要求，及時加固或改善基礎。采用適當?shù)牡鼗幚矸椒?，保證地基的穩(wěn)定性，提高地基土的承載力，減少房屋的沉降或不均勻沉降，削弱濕陷性黃土的濕陷性，提高抗液化能力。施工中常用的地基處理方法如下。

1.強夯法是利用起重機械將夯錘提升到一定高度，然后通過自由下落時產(chǎn)生的沖擊力反復夯實地基，從而在地基表面形成一層較致密的硬殼層，從而提高土的強度，降低壓縮性，達到加固地基的目的，提高土的抗振動液化能力，消除土的濕陷性。

強夯常用于深層加固粘性土、砂土、濕陷性黃土、雜填土和地下水位以上0.8m稍濕的分層填土地基.施工中應采取挖防震溝(深度應超過建筑基礎深度)等防震隔振措施，以減少強夯產(chǎn)生的振動和噪音及其對周圍建筑物和其他設施的影響。