電梯壞了，誰來負(fù)責(zé)維修？

    前不久西安的一場大雨讓個別小區(qū)的電梯鬧起了“”，甚至因進(jìn)水出現(xiàn)了嚴(yán)重的零件損毀，需要緊急維修。電梯壞了，到底誰負(fù)責(zé)維修？維修費(fèi)用到底誰出？一時間成了大家關(guān)注的話題。采訪中我們發(fā)現(xiàn)，有的小區(qū)動用了大修金，有的小區(qū)要求業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用。其實(shí)，日常關(guān)于電梯維修的糾紛經(jīng)常成為媒體關(guān)注的話題，更成為物業(yè)和業(yè)主雙方爭議的焦點(diǎn)。為了讓大家更加明確政策，讓物業(yè)和業(yè)主都能了解自身的責(zé)任，就電梯維修責(zé)任和維修費(fèi)的使用等問題，記者近日采訪了專業(yè)人士，對今年4月出臺的《西安市關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)電梯管理工作的意見》中涉及電梯維修的內(nèi)容進(jìn)行了深入解讀。為了讓大家更加明確政策，讓物業(yè)和業(yè)主都能了解自身的責(zé)任，就電梯維修責(zé)任和維修費(fèi)的使用等問題，記者近日采訪了人士，對今年4月出臺的《西安市關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)電梯管理工作的意見》中涉及電梯維修的內(nèi)容進(jìn)行了深入解讀。

　　問題1.電梯壞了，誰來具體負(fù)責(zé)維修？

　　解答：電梯是大家共有的設(shè)備和工具，屬于業(yè)主所有。按照規(guī)定，所有電梯必須有電梯維修保養(yǎng)公司進(jìn)行日常保養(yǎng)，保證排除電梯故障，或者出現(xiàn)故障及時解決。而物業(yè)管理部門受業(yè)主委托管理物業(yè)環(huán)境，因此，物業(yè)對電梯日常維護(hù)和管理負(fù)有責(zé)任。周先生認(rèn)為自己是業(yè)主，已經(jīng)給物業(yè)交過錢了，這筆維修費(fèi)應(yīng)該由物業(yè)來承擔(dān)，而物業(yè)卻表示這是業(yè)主個人行為造成的，物業(yè)不承擔(dān)這部分維修費(fèi)。但是，一旦電梯出現(xiàn)故障，需要更換零部件或者大型維修所涉及的費(fèi)用，則應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。實(shí)際上，出現(xiàn)需要大筆資金的時候，業(yè)主委Yuan會可以按照關(guān)于住宅維修金的專項(xiàng)管理辦法，動用住宅維修金來進(jìn)行電梯的大修或者改造。

   泉州泉冠電梯主營：觀光電梯,載貨電梯,病房電梯,泉州電梯的安裝維修！有需要了解咨詢可撥打圖片上的聯(lián)系電話，歡迎大家來到咨詢！

電梯突然停止運(yùn)行怎么辦

      1、立即用電梯里的警鈴與管理人員取得聯(lián)系等待救援。

　　2、切勿大喊及推門，保存體力。

　　3、Hao垂直靠住電梯并時不時調(diào)整呼吸。

　　4、禁止攀爬行為。

　　5、禁止強(qiáng)行掰門。

　　6、仰臥，會導(dǎo)致呼吸困難。

     福建泉州泉冠電梯有限公司主營電梯銷售、安裝、保養(yǎng)、維修服務(wù)。公司產(chǎn)品以高技術(shù)、高可靠、高節(jié)能環(huán)保的小機(jī)房乘客電梯，無機(jī)房客梯、觀光電梯、病床電梯、載貨電梯、自動扶梯、自動人行道為主導(dǎo)產(chǎn)品。歡迎來電咨詢！

分享使用乘客電梯的相關(guān)技巧

遇到問題時不要驚慌

 關(guān)于乘客電梯自救問題，大多數(shù)電梯事故是在進(jìn)出電梯時發(fā)生的。  “必須明確電梯是否已停止?！?電梯一旦掉落，任何姿勢都無法避免損壞。 只是靠背的上述姿勢靠近電梯的內(nèi)壁可能會造成較小的損壞。

 實(shí)際上，很少有電梯產(chǎn)生墜落的情況。 它們中的大多數(shù)只是暫時引起問題，“就像計(jì)算機(jī)崩潰一樣，需要重新啟動”。 電梯需要下降到建筑物的底部并正?；謴?fù)，然后從頭開始上升。 因此，此時請勿驚慌，以免對自己造成不必要的傷害。三、電梯在正常運(yùn)行時，千萬不要去按應(yīng)急按鈕，否則會給您帶來不必要的麻煩。 大多數(shù)電梯事故主要是由于人們自己不注意引起的。 通常，市區(qū)的保安公司必須在接到求助電話后半小時內(nèi)趕到事發(fā)現(xiàn)場，必須在兩個小時內(nèi)將其救出，否則必須對保安公司進(jìn)行責(zé)任追究。 因此，保持冷靜非常重要，等待人員的幫助。

如何把握電梯的檢修保養(yǎng)技術(shù)性步聚

每星期保養(yǎng)制的重中之重：規(guī)定保養(yǎng)工作人員每星期對電梯的運(yùn)轉(zhuǎn)保險(xiǎn)裝置的可信性和電梯運(yùn)轉(zhuǎn)零部件的和諧才能層面，開展查看，確保電梯安全性運(yùn)轉(zhuǎn)及其運(yùn)轉(zhuǎn)一切正常。每星期查看保養(yǎng)制的主要內(nèi)容以下：

2.1電梯運(yùn)轉(zhuǎn)保險(xiǎn)裝置可信性查看

(1)廳門防盜鎖成效是不是靠譜;

(2)轎、廳門電氣設(shè)備限位開關(guān)互鎖成效是不是靠譜;

(3)轎內(nèi)急停開關(guān)或復(fù)位開關(guān)成效是不是靠譜;

(4)安全鉗行程開關(guān)成效是不是靠譜;

(5)安全性窗電源開關(guān)成效是不是恰當(dāng);

(6)轎頂操縱箱、控制電源開關(guān)成效是不是恰當(dāng)靠譜。