現(xiàn)在工業(yè)用地必須經(jīng)過(guò)招拍掛才能取得。如果當(dāng)?shù)赜泄I(yè)用地競(jìng)買的話可以去報(bào)名。如果你的項(xiàng)目比較大，或者是鄉(xiāng)鎮(zhèn)或縣招商引資來(lái)的話，直接找當(dāng)?shù)卣?，他們?huì)想辦法幫你解決的。

《法實(shí)施條例》規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確定所有權(quán)；農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地縣級(jí)土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)登記造冊(cè)，核發(fā)集體證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)；單位和個(gè)人通過(guò)承包、拍賣等方式取得農(nóng)民集體所有的荒山、荒地、荒坡、荒灘等土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的市、縣土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由市、縣登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)；單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)以上土地行政主管部門提出申請(qǐng)，由縣級(jí)以上登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書，確認(rèn)使用權(quán)；未確定使用權(quán)的國(guó)有土地，由縣級(jí)以上登記造冊(cè)，負(fù)責(zé)保護(hù)管理。

工業(yè)用地能做農(nóng)業(yè)用途嗎？

關(guān)于國(guó)家的政策：

在理論上，農(nóng)村土地被征用為國(guó)有土地后，按照用途可分為兩類：一是商業(yè)經(jīng)營(yíng)用地；二是非經(jīng)營(yíng)性用地。在《土地管理法》中，商業(yè)、服務(wù)、金融、旅游等建設(shè)用地，屬于商業(yè)經(jīng)營(yíng)用地，實(shí)行“招拍掛”；工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、交通等屬于非經(jīng)營(yíng)性用地，目前仍實(shí)行“協(xié)議出讓”方式。

一般來(lái)說(shuō)，工業(yè)用地的基準(zhǔn)地價(jià)只有商業(yè)用地的1/4，而實(shí)際出讓價(jià)格，工業(yè)用地只有同類地段的商業(yè)用地的1/5到1/10，甚至更低的情況。土地價(jià)格的高低直接關(guān)系到開發(fā)企業(yè)的獲利多少，而那些精明的企業(yè)借助各種名義圈地，圖的就是低價(jià)的土地。

土地位置的固定性。土地位置的固定性，亦稱不可移動(dòng)性，是土地區(qū)別于其它各種資源或商品的重要標(biāo)志。我們可以把可移動(dòng)的商品如汽車、食品、服裝以及可移動(dòng)的資源如人力、礦產(chǎn)等，由產(chǎn)地或過(guò)剩地區(qū)運(yùn)送到供給相對(duì)稀缺或需求相對(duì)旺盛因而售價(jià)較高的地區(qū)。但我們還無(wú)法把土地如此移動(dòng)。

土地質(zhì)量的差異性。土地的特性和質(zhì)量特征，是土地各構(gòu)成要素(地質(zhì)、地貌、氣候、水文、土壤、植被等)相互聯(lián)系、相互作用、相互制約的總體效應(yīng)和綜合反映。地理位置不同，地表的氣候、水熱對(duì)比條件不一樣，地質(zhì)、地貌對(duì)其具有再分配的功能，使得地表的土壤、植被類型也隨之發(fā)生變化，因而造成土地的巨大自然差異性。