新房產(chǎn)交易個稅如何影響房價：

出臺了房地產(chǎn)調控的新五條，其中對得征收20%的個稅的說法引起軒然大波。據(jù)報道，這幾天一些地方出現(xiàn)了二手房交易火爆的現(xiàn)象，多家房產(chǎn)中心前排起了長長的隊伍。果然是一記重拳，很久沒有看到這樣的政策了。

對房產(chǎn)得征收個稅符合有關法律規(guī)定?！吨腥A人民共和國個人所得稅法》第二條列舉了11項應納稅所得，其中第九條即為“財產(chǎn)轉讓所得”課稅項目，該法第三條進一步說明，“特許權使用費所得，利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。”

據(jù)國家及本市的有關規(guī)定，辦公樓轉讓應當以權屬單元為轉讓標的

整棟寫字樓轉讓報價已經(jīng)取得房地產(chǎn)權證書的辦公樓需要將權屬單元分割轉讓且不變動主體承重結構的，房地產(chǎn)權利人應當事先向建設、消防、衛(wèi)生等管理部門按規(guī)定辦理相關手續(xù)；更多關于房產(chǎn)資訊信息，歡迎在線咨詢客服，或致電公司，有專業(yè)服務人員一對一對接，讓您更省心！

東莞市珠佳房地產(chǎn)投資公司

新購買的寫字樓如何轉讓?

房屋是沒有取得產(chǎn)權證的.所以可以找開發(fā)上變更合同的方式來進行轉讓,但開發(fā)商會收取一定的費用.在1萬到2萬之間.

出售：是為了取得現(xiàn)金為目的的。

轉讓：不一定是取得現(xiàn)金，投資、捐贈等等。當然也包括取得現(xiàn)金。出售必須有單獨的所有權，轉讓概念大于出售

所以綜合你所述 企業(yè)的行為應該是屬于銷售不動產(chǎn)行為！

根據(jù)財稅【2011】12號文件規(guī)定，自2011年1月28日起，對個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

城市中心區(qū)的辦公樓 [4]  仍將向高層和超高層發(fā)展，并出現(xiàn)辦公單元的布局形式。辦公室的裝備趨向現(xiàn)代化、自動化、信息化。為滿足大量辦公人員生活需要，開放型中庭和低層對外服務裙房的布局正被廣泛采用。提高室內外環(huán)境質量、辦公效率和辦公室的技術設施水平，滿足多種功能需要，也是辦公樓建筑探索的課題。

物業(yè)管理的主要職責1.物業(yè)管理機構是物業(yè)管理公司的派出機構，在物業(yè)管理公司領導下，對受托管理的物業(yè)進行管理。2.物業(yè)管理機構實行經(jīng)理負責制。副經(jīng)理協(xié)助經(jīng)理工作，經(jīng)理因公外出時，副經(jīng)理代行經(jīng)理職責。3.貫徹執(zhí)行政府的方針、政策和法令，組織經(jīng)營管理和市場營銷，完成物業(yè)管理公司或物業(yè)業(yè)主確定的營業(yè)指標，利潤指標和其他各項考核指標。