新房收房注意事項全解析，這5點千萬別忽視！

購買新房子的過程很復(fù)雜，所以我們在驗收房子時必須注意。否則，問題將不會被發(fā)現(xiàn)，直到簽名得到確認(rèn)。屆時，開發(fā)商會找各種理由拒絕或拖延問題的處理。因此，在我們的業(yè)主拿到鑰匙后，他們必須在來新房子檢查時清楚地檢查住房條件。以下是對新房驗收注意事項的介紹。讓我們看看在具體的新房驗收過程中需要注意的細(xì)節(jié)。

I .測量面積

準(zhǔn)備工具:卷尺、筆和筆記本

我們需要做的是核實所購房屋的面積是否與購買合同中的面積相同。如果差異太大，我們需要找到開發(fā)人員來解釋或處理。

二.墻壁驗收

準(zhǔn)備工具:安全錘、彩色粉筆

用安全錘敲打所有相鄰的室內(nèi)墻壁。如果有一個空的聲音，用粉筆畫一個圈，然后通知開發(fā)者處理它。尤其是衛(wèi)生間和廚房，因為衛(wèi)生間和廚房要貼瓷磚，如果墻是空的，瓷磚就會掉下來。

購買精裝房可以省去裝修自己的麻煩，但精裝房檢查室不可忽視。你對如何做精裝房檢查了解多少？今天，阿爾溫將告訴你在精裝房的檢查室的注意事項。讓我們找出細(xì)節(jié)。首先是看工程的施工質(zhì)量。購買精裝修房和購買毛坯房的一大區(qū)別在于，消費者無法全程監(jiān)控裝修過程，因此許多業(yè)主會擔(dān)心工程質(zhì)量。這時，采購合同可以用來彌補(bǔ)缺陷。精裝房、接待室、檢驗室2:看品牌模型。仔細(xì)比較防盜門、潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜、地暖和中央空調(diào)的品牌、型號和顏色，看是否有與采購合同中初約定的品牌不一致的問題。為了避免將來不必要的糾紛，邊肖提醒買家，他們應(yīng)該主動要求在購買合同中明確寫明裝修細(xì)節(jié)，越詳細(xì)越好。

精裝房檢驗不同于空白房檢驗。精裝房已經(jīng)被裝修"包裹"了，驗收的項目與空白房不一樣，但精裝房檢查也有自己的房間檢查程序。這篇文章將打破精裝房檢查的步驟，讓我們互相學(xué)習(xí)。精裝房檢查:檢查房內(nèi)所有的供水管和排水管，打開水龍頭，看看水壓如何。如果有更多的水，檢查排水是否順暢和快速。臉盆、廚房水槽、浴缸等。應(yīng)該打開檢查。廁所也應(yīng)該按下來檢查排水情況。精裝房檢查的第二步:檢查室內(nèi)布線，打開總開關(guān)，檢查房間內(nèi)所有端口是否通電，斷開開關(guān)，查看整個房間是否斷電。使用檢查每個插座，檢查電話、視頻和電視是否通暢可用。精裝房間檢查的第三步是檢查房間內(nèi)所有瓷磚的瓷磚。這需要用小錘子輕輕敲打，看看是否有凹陷。如果空鼓率超過3%，那么瓷磚就有問題。這時，應(yīng)該要求開發(fā)商解決問題。

驗房注意問題?

在驗房的時候，我們需要注意什么問題呢?開發(fā)商要交樓必須要持有“三書一證一表”。只有項目竣工后，并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格才會頒發(fā)“三書一證一表”作為認(rèn)可。然而，很多開發(fā)商為了盡快回籠資金，在證件不齊的情況選擇急于交樓的情況司空見慣。

當(dāng)看完上面這些開發(fā)商提供的資料后，先不要交物業(yè)費用，因為驗房過程中，可能存在問題，需要整改。因此先在物業(yè)處領(lǐng)取一系列鑰匙，和物業(yè)人員或是施工人員一并進(jìn)入房屋，進(jìn)行驗收工作，避免發(fā)現(xiàn)問題，兩者之間推卸責(zé)任。這個問題值得我們特別留意。

還需要檢查防水是否有做，一般是針對廚衛(wèi)空間以及陽臺這里所說的防水，很多房屋業(yè)主在交房后，開發(fā)商沒有說明是否有做防水，一部分用戶會默認(rèn)開發(fā)商幫忙做好防水