二手房裝修前需要注意哪些問(wèn)題?

不過(guò)有些年代久遠(yuǎn)的房子，因?yàn)楦窬植缓侠砗脱b修過(guò)時(shí)，直接入住會(huì)影響生活質(zhì)量，甚至存在安全隱患，因此還得重新設(shè)計(jì)改動(dòng)一番。拆改前的準(zhǔn)備

并不是二手房就一定要全部拆了重裝。如果是房齡較長(zhǎng)的建議翻新，省去后顧之憂；如果房屋中原來(lái)的一些布局還可以接受，或因?yàn)轭A(yù)算等問(wèn)題只能做部分改變，那就考慮局部翻新。

所以在裝修之前一定要給自己做一個(gè)詳細(xì)的計(jì)劃，預(yù)算是多少。整個(gè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)很重要，可以避免業(yè)主在裝修過(guò)程中再走一些彎路。

弱電優(yōu)化以前有線電視和網(wǎng)絡(luò)還沒(méi)有普及到各個(gè)家庭的時(shí)候

這些都要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行，才能保證業(yè)主入住后的用電安全。

弱電優(yōu)化

以前有線電視和網(wǎng)絡(luò)還沒(méi)有普及到各個(gè)家庭的時(shí)候，弱電路通常都是在后期自行改造時(shí)臨時(shí)搭建的。所以需要我們重新整改。

有線電視、電話這些的線路均要根據(jù)實(shí)際情況需要重新布線。

現(xiàn)在很多家庭都用了，這也是以后的一個(gè)大的趨勢(shì)，所以裝修時(shí)每個(gè)電視端口要增加一個(gè)網(wǎng)絡(luò)接口，通過(guò)弱電箱里的路由器來(lái)分配。

增加家庭弱電配電箱、modem、路由器、電視分配器等都需要電源和相應(yīng)的空間，有一個(gè)專門的弱電配電箱會(huì)方便很多。

二手房普遍問(wèn)題裝修建議

水路改造

70、80年代的老房子，鍍鋅管是當(dāng)時(shí)的水管，所有管線均采用明管布置，占用空間不說(shuō)，還嚴(yán)重影響美觀，使用一段時(shí)間后，管內(nèi)聚集大量銹垢，造成水中重金屬元素過(guò)高，飲用后危害人體健康。門窗的改造窗戶不僅影響著日后的居住環(huán)境，還影響著房屋整體的美觀性。90年代的老房子，大部分水管仍然使用的是鍍鋅管，且明管安裝，不但影響水質(zhì)還容易出現(xiàn)滲漏情況。面對(duì)這樣的問(wèn)題，建議還是要從源頭改造。

裝修前提前規(guī)劃,究竟更換什么樣的取暖設(shè)施

采暖改造

南方的老房子沒(méi)有集中供暖，北方的老房子，鑄鐵暖氣片也被很多人吐槽，雖然它有著較長(zhǎng)的使用壽命，但是顏值差，存在衛(wèi)生死角不方便清理，且熱效率低、傳熱慢。二手房結(jié)構(gòu)勘查主要包括：門窗有無(wú)破損、地板墻壁有無(wú)開(kāi)裂或漏水現(xiàn)象，再有就是排水系統(tǒng)等是否正常。90年代的暖氣片和70、80年代類似，但是裝修的時(shí)候都用木飾包起來(lái)，隨著長(zhǎng)時(shí)間的使用，木飾老化嚴(yán)重，還會(huì)產(chǎn)生衛(wèi)生死角。

裝修建議：裝修前提前規(guī)劃，究竟更換什么樣的取暖設(shè)施，是壁掛式暖氣片還是地暖。通常地暖會(huì)損失5cm左右的房高。

升級(jí)方案：現(xiàn)在南方很多家庭同時(shí)安裝中央空調(diào)和地暖采暖。國(guó)家煤改電計(jì)劃的實(shí)施，也讓很多家庭選擇燃?xì)獗趻鞝t或者冷凝式壁掛爐。