申報加裝電梯須得符合多項條件

       廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產(chǎn)品的開發(fā)、設(shè)計和施工工藝，產(chǎn)品確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)，保證安全可靠。設(shè)計資質(zhì)、、電梯安裝資質(zhì)、電梯維保資質(zhì)。技術(shù)實力雄厚，管理嚴(yán)密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經(jīng)營方針。在施工過程中，不斷積累經(jīng)驗，進行技術(shù)革新，在保證井道結(jié)構(gòu)安全和電梯系統(tǒng)安全可靠，符合國家有關(guān)規(guī)范的前提下，努力100為用戶優(yōu)化設(shè)計方案、降低投資成本，深受社會各界用戶和業(yè)內(nèi)人士的信賴和好評。如今電梯建好了，他們自然也就打消了搬離舊區(qū)的念頭，所以這類物業(yè)現(xiàn)在甚少放盤廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產(chǎn)品的開發(fā)、設(shè)計和施工工藝，產(chǎn)品確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)，保證安全可靠。在服務(wù)上，我們秉承“施工一個工程、樹立一個形象，打造一個品牌”的宗旨。在生產(chǎn)、施工過程中執(zhí)行嚴(yán)格的管理制度、遵守生產(chǎn)流程及施工工藝，同時擁有完善的售后服務(wù)體系。

　　到底哪些小區(qū)符合加裝電梯的申報條件？根據(jù)合肥市的相關(guān)聽證會草案，除了要有合法的權(quán)屬證明外，還需要5年內(nèi)未列入棚戶區(qū)(危舊房)、城中村改造范圍和計劃;已建成投入使用的4層以上(含4層)無電梯住宅;滿足建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防安全等有關(guān)規(guī)范要求。本幢或本單元加裝電梯的全體業(yè)主為既有建筑加裝電梯項目的申請人，依法行使權(quán)利，履行義務(wù)。技術(shù)實力雄厚，管理嚴(yán)密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經(jīng)營方針。

　　目前，蜀山區(qū)的暫行辦法規(guī)定，多層住宅加裝電梯的申報條件有5項：須為非單一產(chǎn)權(quán)住宅樓或商住樓;1990年1月1日后竣工交付使用，層數(shù)5層或以上;土地性質(zhì)為國有;本幢建筑或本單元房屋需全體業(yè)主書面同意;五年內(nèi)未列入征遷計劃。其中五年內(nèi)未列入征遷計劃的條件，由蜀山區(qū)住建局負(fù)責(zé)確定，不再需要業(yè)主想方設(shè)法去打聽。六、既有住宅增設(shè)電梯，應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計施工單位進行設(shè)計和施工?！?

標(biāo)準(zhǔn)圖為舊樓加裝電梯提速

  為什么加裝電梯如此難？從現(xiàn)在的情況來看，協(xié)調(diào)難、跑腿難是老舊小區(qū)電梯加裝的兩大“攔路虎”。一棟樓里的住戶，高低樓層住戶訴求不同、利益差別大，對于安裝位置、出資比例、后期維護等，每個人都有各自的看法，確實很難協(xié)調(diào)。而且，每棟樓的情況都不一樣，很難批量處理。就算居民加裝電梯意見統(tǒng)一了，各種申建報批手續(xù)也讓經(jīng)辦人跑斷腿。實際上，現(xiàn)在很多電梯產(chǎn)品質(zhì)量已較為成熟、穩(wěn)定，噪聲也可以控制得比較小，因此，頂層住戶不會受很大影響。

  因此，凡是這兩個問題解決得比較好的地方，老舊小區(qū)加裝電梯工作就推行得比較快，而一些遲遲難以推進的老舊小區(qū)，也多是卡在了這兩道坎上。

  為了解決協(xié)調(diào)難和跑腿難問題，廣州市相繼出臺了《廣州市既有住宅增設(shè)電梯辦法》和《廣州市既有住宅增設(shè)電梯技術(shù)規(guī)程》，對于對辦事流程、審批材料要求等方面給出了清晰的指引，明確了嚴(yán)重遮擋的界定、必要面積要求、景觀美化要求、消防要求及應(yīng)急處置等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。這些比較明確、規(guī)范化的前提條件，也大大減少了加裝電梯的不確定性。廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產(chǎn)品的開發(fā)、設(shè)計和施工工藝，產(chǎn)品確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)，保證安全可靠。

  各個區(qū)也都各顯神通：荔灣區(qū)成立了舊樓宇加裝電梯服務(wù)中心，越秀區(qū)采取“1 1 18”的服務(wù)模式（1個電梯服務(wù)中心 1個區(qū)政務(wù)中心電梯預(yù)審專窗 18個街道電梯咨詢專窗），天河區(qū)則開展舊樓加裝電梯“一站式服務(wù)送到家門口”主題活動。不難看出，這些舉措都是通過提供公共服務(wù)，簡化電梯加裝的工作流程，幫助協(xié)調(diào)居民意見，也讓居民少跑腿。需要提醒的是，《新辦法》還對多項條文進行了調(diào)整，市民如需進行電梯加裝申請要留意《新辦法》的變化內(nèi)容，以便更好地開展舊樓加裝電梯工作。

　而此次，市國規(guī)委將編制《老舊小區(qū)住宅加裝電梯標(biāo)準(zhǔn)化圖集》和老舊小區(qū)成片連片加裝電梯規(guī)劃方案，可是說是將加裝電梯又往標(biāo)準(zhǔn)化流程上推進了一大步，將加速舊樓加裝電梯的步伐。標(biāo)準(zhǔn)化有助于減少爭議，提升效率，有了標(biāo)準(zhǔn)化圖集，加裝電梯在設(shè)計環(huán)節(jié)上又可以簡化流程，費用上也可以更節(jié)約。隨著全市老齡人口不斷增加，為老年人居住集中的老舊樓加裝電梯，為他們提供更便捷的生活條件，正在成為越來越多市民的期盼。

　舊樓加裝電梯是老舊小區(qū)微改造的重要內(nèi)容之一。廣州作為入選全國老舊小區(qū)改造試點的城市，不妨在舊樓加裝電梯上不斷創(chuàng)新辦法，走出新路，總結(jié)經(jīng)驗，讓更多老舊小區(qū)居民能夠圓電梯夢，提升生活品質(zhì)，帶給他們滿滿的幸福感。

      廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產(chǎn)品的開發(fā)、設(shè)計和施工工藝，產(chǎn)品確保符合，保證。在施工過程中，不斷積累經(jīng)驗，進行技術(shù)革新，在保證井道結(jié)構(gòu)安全和電梯系統(tǒng)，符合國家有關(guān)規(guī)范的前提下，努力100為用戶優(yōu)化設(shè)計方案、降低投資成本，深受社會各界用戶和業(yè)內(nèi)人士的信賴和好評。在服務(wù)上，我們秉承“施工一個工程、樹立一個形象，打造一個品牌”的宗旨。而此次，市國規(guī)委將編制《老舊小區(qū)住宅加裝電梯標(biāo)準(zhǔn)化圖集》和老舊小區(qū)成片連片加裝電梯規(guī)劃方案，可是說是將加裝電梯又往標(biāo)準(zhǔn)化流程上推進了一大步，將加速舊樓加裝電梯的步伐。在生產(chǎn)、施工過程中執(zhí)行嚴(yán)格的管理制度、遵守生產(chǎn)流程及施工工藝，同時擁有完善的售后服務(wù)體系。

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老舊樓房裝電梯，裝在哪？怎么裝？

      近年來，給老舊多層樓房加裝電梯的呼聲此起彼伏，中央和各地方政府也陸續(xù)出臺多項政策文件，推動此項工作。那么，加裝電梯推行的效果如何？推行過程中遇到了哪些問題？瑞典在1983年就開始了一個十年政府規(guī)劃，對約30萬幢公寓進行修理、改造和更新。解決的關(guān)鍵點又在哪里？我們來看看甘肅省蘭州市部分老舊小區(qū)，探尋政府力推這項惠民工程的進展。

“懸空老人”急盼輕松上下樓

      上下樓梯，是居民出行的“首步”，也是回家的“一步”，看似事小，卻與居民的幸福感和獲得感密切相關(guān)。該公司保利中環(huán)廣場分行營業(yè)經(jīng)理王建成說，在淘金板塊，舊樓加裝電梯后，與同類型的樓梯樓相比，價格至少相差1萬元/平方米。老人感慨，給舊樓裝上電梯，是全樓老人做夢都想的好事。沒有電梯，給老人們?nèi)粘３鲂?、鍛煉、社交、就醫(yī)等帶來諸多不便，給老舊樓加裝電梯，成為大多數(shù)老人的呼聲。

老舊樓裝電梯需邁“幾道坎”

      《方案》中規(guī)定，加裝電梯須書面征求本樓或本單元全體業(yè)主的意見，同意加裝電梯的業(yè)主應(yīng)達到本樓或本單元人數(shù)的2/3和建筑面積占本樓或本單元2/3及以上并簽訂協(xié)議。權(quán)利和責(zé)任是兩面，--不再大包大攬，業(yè)主就得學(xué)會自己做主，自己算賬。一、二樓居民怕遮擋視線不愿配合加裝電梯；一些居民樓雖預(yù)留了電梯井道，但部分居民裝修占用了井道空間（井道裝修改裝成了洗手間、儲物間等），不愿意騰讓井道空間……在實際協(xié)商過程中，一個單元如果有一戶業(yè)主不同意加裝電梯，就很難推進。

  據(jù)市規(guī)劃局統(tǒng)計數(shù)據(jù)，截至10月末，全市2018年加裝電梯接近90臺，遠超2017年全年的20臺，而此前5年全市僅完成3宗。中山市民對舊樓加裝電梯的需求日益增加，《新辦法》的出臺，特別是專項補助經(jīng)費的設(shè)立，將進一步加速舊樓加裝電梯工作。

  記者還留意到，目前全國進行電梯加裝補貼的城市還不算多。舊樓加裝電梯裝了三年沒裝好找對公司很重要近日，廣州市白云區(qū)棠樂路13號大院的一位業(yè)主向記者反映，他們小區(qū)從三年前開始裝電梯，一直到現(xiàn)在也沒裝好。據(jù)統(tǒng)計顯示，加裝電梯補貼的城市主要集中在一二線城市，其中北京、上海、廣州、廈門、杭州、合肥等已經(jīng)實現(xiàn)5萬至70萬不等的加裝電梯補助。珠三角方面，廣州補貼10萬，廣州越秀區(qū)補貼15萬，惠州補貼5萬，深圳曾補貼20萬等。也就是說，中山相對走在加裝電梯補助的前列。

  廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產(chǎn)品的開發(fā)、設(shè)計和施工工藝，產(chǎn)品確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)，保證安全可靠。

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