消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃方案

一季度查驗(yàn)

i.檢查和測(cè)試全部消防安全水泵絕緣層及其開關(guān)電源接線端子排；

j.檢查和測(cè)試的全部水泵控制柜和遠(yuǎn)側(cè)控制柜的路線及正本，并對(duì)控制柜開展除灰維護(hù)保養(yǎng)；

k.檢查和測(cè)試全部濕式報(bào)警閥，包含水泵接合器、警報(bào)器；

l.檢查和測(cè)試各樓水流指示器設(shè)備，及其全部閘閥監(jiān)控控制模塊設(shè)備；

m.檢查和維護(hù)保養(yǎng)首層消防安全水泵接合器的各種各樣閘閥，并防銹處理，加植物油脂于閥心，確保閘閥實(shí)際操作靈便，無滲漏；

n.檢查和測(cè)試轉(zhuǎn)換緊急由開關(guān)電源情況時(shí)水泵運(yùn)作特性；

o.檢查和測(cè)試自動(dòng)噴淋系統(tǒng)全自動(dòng)載滿運(yùn)作狀況；

p.季檢表由設(shè)計(jì)部消防安全負(fù)責(zé)人查收后，交設(shè)計(jì)部歸檔。

消防安全領(lǐng)域的發(fā)展趨勢(shì)，離不了維保技術(shù)性的提高，靜靜自始至終在提倡一種工作中即學(xué)習(xí)培訓(xùn)（WaaT:WorkasaTrain）的學(xué)習(xí)理念，可以讓消防安全從業(yè)者在工作中學(xué)習(xí)培訓(xùn)消防工程，在工作中推進(jìn)學(xué)習(xí)成果，在工作中將理論和實(shí)際有機(jī)化學(xué)結(jié)合，使消防安全維保從業(yè)者的專業(yè)技能持續(xù)提高。

維保服務(wù)的穩(wěn)定性

為掌握消防安全維保服務(wù)狀況，靜靜走訪調(diào)查了一些消防安裝工程維保公司、小區(qū)業(yè)主物業(yè)管理企業(yè)。有小區(qū)業(yè)主企業(yè)因?qū)S保公司的服務(wù)水準(zhǔn)不滿意而消除了協(xié)作；有維保公司為了更好地拿新項(xiàng)目而廉價(jià)，領(lǐng)域亂相可見一斑。

大家怎么評(píng)價(jià)維保服務(wù)品質(zhì)的優(yōu)劣？一疊很厚的維保匯報(bào)，并不是的維保公司維保服務(wù)的所有，也不是社會(huì)發(fā)展企業(yè)期待見到的所有。

消防

系統(tǒng)綜合試驗(yàn)：根據(jù)原設(shè)計(jì)的不同要求，對(duì)消防水泵分別進(jìn)行自動(dòng)、手動(dòng)、遠(yuǎn)程和泵房?jī)?nèi)就地啟動(dòng)的試驗(yàn)；消防水泵組的主泵與副泵互為備用功能的相互切換試驗(yàn)；根據(jù)有關(guān)要求進(jìn)行水壓試驗(yàn)和氣壓試驗(yàn)；對(duì)報(bào)警控制裝置功能進(jìn)行檢驗(yàn)（如：濕式、干式系統(tǒng)的噴頭動(dòng)作后，是否由報(bào)警閥組的壓力開關(guān)直接連鎖控制并自動(dòng)啟動(dòng)供水泵。消防控制室(盤)能否控制水泵、電磁閥、電動(dòng)閥等的操作，并能顯示水流指示器、壓力開關(guān)、信號(hào)閥、水泵、消防水池及水箱水位、有壓氣體管道和電源等是否處于狀態(tài)的反饋信號(hào)）；報(bào)警閥功能試驗(yàn)（打開報(bào)警閥，查看測(cè)量報(bào)警動(dòng)作狀態(tài)，輸出信號(hào)情況和消防水泵啟動(dòng)、聯(lián)動(dòng)、控制盤顯示情況是否符合檢驗(yàn)要求；打開放水試驗(yàn)閥，測(cè)量水的流量和壓力應(yīng)符合檢驗(yàn)要求）；系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)（模擬火災(zāi)信號(hào)，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)發(fā)出聲光報(bào)警信號(hào)并啟動(dòng)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；啟動(dòng)末端試水裝置處放水）。

消防工程

在有一些建筑消防建筑項(xiàng)目中有多次重復(fù)使用這種機(jī)器設(shè)備狀況。如重慶大廈便是一例。

重慶大廈主要是辦公室和商務(wù)，走道人，設(shè)定了機(jī)械設(shè)備排風(fēng)系統(tǒng)，每層樓只有一個(gè)防煙分區(qū)。每層的排煙系統(tǒng)負(fù)責(zé)人上設(shè)計(jì)方案了一個(gè)電動(dòng)的常閉的防火閥，每層的每一個(gè)送風(fēng)口又設(shè)計(jì)方案一個(gè)電動(dòng)的常閉的排煙閥，消防安全消防排煙風(fēng)機(jī)的吸入口也設(shè)計(jì)方案了一個(gè)電動(dòng)的常閉的排煙系統(tǒng)防火閥。顯而易見，這類設(shè)計(jì)方案存有作用消耗，也是控制模塊、閘閥、建筑工程造價(jià)的消耗。

提議：方式 之一是把送風(fēng)口的排煙閥和控制模塊撤銷，出風(fēng)口改成單面百葉窗；方式 二是把每層的排煙系統(tǒng)負(fù)責(zé)人上電動(dòng)的常閉的防火閥改成開與關(guān)的280度關(guān)掉的防火閥，模塊改成一般的監(jiān)控控制模塊。這二種方式 一樣能做到建筑防火規(guī)范規(guī)定，而且具體操縱起來也十分靠譜。