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　房屋地基基礎、建筑主體、承重結(jié)構(gòu)明顯沉降、開裂、變形、嚴重腐蝕或者出現(xiàn)其他嚴重影響房屋安全情形的，學校、醫(yī)院、場館、車站、商場等公共建筑使用年限達到設計使用年限的三分之二的，都應當委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行對房屋安全鑒定。此外，公共建筑超過設計使用年限的，應當至少每5年進行一次房屋安全鑒定。

     不同的鑒定機構(gòu)中所擁有的鑒定設備的數(shù)量不同，另外，這些鑒定機構(gòu)的先進度和專業(yè)性也是存在差異的。有些房屋鑒定項目在鑒定的過程中務必要使用先進度較高的設備對其進行鑒定檢測，才能得到更為精準的檢測結(jié)果。很多戶主為了能夠?qū)Ψ课莓斚碌木幼∏闆r有更為準確的了解，他們在選擇和委托鑒定機構(gòu)時，也會優(yōu)先選擇有著先進性設備的鑒定機構(gòu)合作。

工業(yè)廠房混凝土結(jié)構(gòu)產(chǎn)生結(jié)構(gòu)裂縫的原因——由外荷載作用形成的裂縫

    即按常規(guī)計算的主要應力引起的裂縫。廠房混凝土結(jié)構(gòu)在受到外荷載（動荷載、靜荷載及許多結(jié)構(gòu)實際工作狀態(tài)超出設計所產(chǎn)生的應力）的作用下，超過了自身的抗拉強度而產(chǎn)生的裂縫稱為荷載裂縫。尤其是帶吊車梁的工業(yè)廠房更容易出現(xiàn)此裂縫。