外墻清洗的質(zhì)量保證措施

1、確定由項(xiàng)目經(jīng)理專人負(fù)責(zé)清潔質(zhì)量控制

2、 施工前的培訓(xùn):由現(xiàn)場技術(shù)人員對本次清潔工作的要點(diǎn)和工作內(nèi)容進(jìn)行講解和培訓(xùn)。

3、加強(qiáng)清洗施工現(xiàn)場的技術(shù)管理，項(xiàng)目經(jīng)理與技術(shù)員進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，及時(shí)解決清潔施工中的質(zhì)量問題；

4、及時(shí)與甲方負(fù)責(zé)人聯(lián)系，解決隨時(shí)出現(xiàn)的技術(shù)問題與質(zhì)量問題；

5、我公司選派有施工管理經(jīng)驗(yàn)的員工持證上崗。施工中及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)糾正。公司領(lǐng)導(dǎo)與質(zhì)量管理人員不定時(shí)地到現(xiàn)場檢查工作；

6、工長、質(zhì)量檢驗(yàn)員經(jīng)常巡視檢查并做好相關(guān)的記錄；

7、質(zhì)量的檢查

8、質(zhì)檢員在施工開始前檢查作業(yè)班的準(zhǔn)備工作及是否具備施工條件，保證工程質(zhì)量。

9、自檢:施工的員工必須在每一個工序完成后本人自我檢查確保施工質(zhì)量

10、互檢:每一工序完成由作業(yè)班長組織內(nèi)部檢查保施工質(zhì)量。

11、專檢:自檢、互檢完成，由甲方檢驗(yàn)員進(jìn)行檢查。檢查通過后進(jìn)行下一處施工。

12、檢驗(yàn)不合格由施工班長組織返工。

如何做好高空外墻清洗

所謂高空作業(yè)，是指人們在某一位置進(jìn)行的作為參照的作業(yè)。要注意，事前必須了解所用的地刷機(jī)是否能承受此負(fù)重，特別是仍在保養(yǎng)期內(nèi)的新機(jī)，以免帶來不必要的麻煩。國家標(biāo)準(zhǔn)GB/T3608-2008《高處作業(yè)分類》規(guī)定:“任何在高于墜落高度參考水平2m以上(含2m)且有可能墜落的作業(yè)稱為高處作業(yè)?！备鶕?jù)這項(xiàng)規(guī)定，建筑行業(yè)涉及高空作業(yè)的范圍相當(dāng)廣泛。在建筑物中工作時(shí)，如果操作是在超過2m的架子上進(jìn)行的，則是高空操作。

首先，讓我們了解外墻清洗高空作業(yè)的主要施工過程:

1、高空作業(yè)工具到建筑物頂部；

2、選擇一根固定點(diǎn)的工作繩，將安全繩綁緊，將繩子放在樓下屋檐下，用地毯墊繩子和屋檐接頭點(diǎn)墊，(防止屋檐穿繩子)；

3、高空作業(yè)人員應(yīng)系好安全帶，用U形夾將座板系在工作繩上，將工具放入工作筒內(nèi)，然后將工作筒系在座板上并固定牢固。

4、將自鎖裝置的一端系在安全繩上，另一端系在安全帶上；

5、經(jīng)過安全員的徹底檢查和通過后，操作人員將下降到座位板。

6、高空人員調(diào)整繩索，使其拉緊，確認(rèn)座位穩(wěn)定后，開始清理。

注意:應(yīng)注意避免繩索的尖銳邊緣和角落，以防損壞繩索。不要在有高壓線的地方放下繩子。

天氣條件:雷雨天氣風(fēng)力高于5級時(shí)，不得下放繩索。

外墻清洗高空作業(yè)安全操作規(guī)程:

1、每個員工都應(yīng)該以安全為主要考慮因素進(jìn)入工作區(qū)域，并嚴(yán)格按照操作規(guī)程工作。不允許非操作。

2、熟悉安全用電知識和設(shè)備性能，用水工作時(shí)注意絕緣保護(hù)，避免短路危險(xiǎn)。

3、使用電氣設(shè)備前，檢查機(jī)械設(shè)備是否完好。盡管有漏電，嚴(yán)禁操作。

4、停止使用或移動設(shè)備必須切斷電源，以防事故發(fā)生。

5、使用化學(xué)清洗劑了解材料性能時(shí)，注意自身保護(hù)，不要損壞其他物品。

6、高空作業(yè)正確使用工具時(shí)，不得將工具扔下和丟棄廢棄物。設(shè)置“高空作業(yè)”標(biāo)志，防止傷害他人。

7、在地面上工作時(shí)，設(shè)置一個“小心滑動”的標(biāo)志，提醒路人避免滑倒。

8、在窗外工作時(shí)，應(yīng)位于室內(nèi)。必須系好安全帶以確保人身安全。

9、工作中注意自身安全，避免車輛和他人發(fā)生事故。

10、現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙，注意防火，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)報(bào)警

外墻清洗高空作業(yè)注意事項(xiàng):

1、上班前必須仔細(xì)檢查機(jī)械設(shè)備、電器、繩索、坐板、安全無損傷，確保機(jī)械性能良好，各種設(shè)備無異?，F(xiàn)象方可上崗操作。

2、操作繩和安全繩必須分開生根，并牢牢綁死。應(yīng)沿口部添加墊子，以防止繩索因磨損而斷裂。繩子的下端必須接觸地面。同時(shí)，放繩人還應(yīng)系好臨時(shí)安全繩。

3、施工人員上崗前應(yīng)穿戴工作服和安全帽。上崗時(shí)，應(yīng)先系好安全帶，然后系好安全鎖(安全繩上)，再系好卸扣(操作繩上)。同時(shí)，座椅板按鈕應(yīng)擰緊并固定死。

4、下放繩索時(shí)，施工經(jīng)理和樓上的監(jiān)理應(yīng)給予指揮和幫助。

該如何正確清洗大樓玻璃外墻呢？

由石材和幕墻玻璃構(gòu)成的外墻系統(tǒng)需要定期觀察。尤其是由干掛石材與半隱框幕墻玻璃構(gòu)成的外墻系統(tǒng)?？磥斫ㄖ奈锿饬⒚婷考径缺仨氝M(jìn)行清洗一次，一般維護(hù)區(qū)也少應(yīng)當(dāng)三年一次。目前,中國大陸尚未出臺有關(guān)建筑外墻設(shè)計(jì)施工的驗(yàn)收規(guī)范。只有尚處于征求意見階段的2010年版的《建筑外墻保溫防火設(shè)計(jì)施工驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑幕墻工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范與質(zhì)量驗(yàn)收國家強(qiáng)制性條文》、《玻璃幕墻驗(yàn)收規(guī)范》等，但沒有關(guān)于采用玻璃幕墻或干掛石材建筑的設(shè)計(jì)規(guī)范。與中國大陸工程施工和物業(yè)管理實(shí)踐相比，美國標(biāo)準(zhǔn)相對成熟。例如，美標(biāo)規(guī)定采用幕墻玻璃和干掛石材的建筑物，必須在首層地面預(yù)留5至10米的綠化帶或配置鋼結(jié)構(gòu)棚頂，以免幕墻玻璃或石材意外高空墜落事故傷及過境人員等。

因此，在高樓大廈外墻清洗作業(yè)中，需要小心使用化學(xué)清洗劑，以免化學(xué)藥劑的酸堿性對石材、玻璃幕墻隱框鋁合金、密封膠和結(jié)構(gòu)膠產(chǎn)生不利影響。這種聲式比較簡單，只要工人身體素質(zhì)好、繩子連接牢固就可以進(jìn)行，一般的大樓都可以用這種方式進(jìn)行清洗，但是這種方式的操作必須使安全措施到位，否則危險(xiǎn)性很大，造成傷亡事故的都是因安全措施不到位造成的。因此，涉及外墻的清洗作業(yè)，均需要擬定一整套運(yùn)維管理制度，并通過培訓(xùn)、管理、審批、演練、評價(jià)和修正，以確保外墻系統(tǒng)的安全穩(wěn)定。

為了應(yīng)對外墻系統(tǒng)意外事故，在物業(yè)管理實(shí)踐中，傲天鳥外墻清洗公司還建議在備災(zāi)倉庫中，預(yù)備與外墻系統(tǒng)幕墻玻璃隱框或半隱框以及石材尺寸一致的細(xì)木工板及其錨固裝置若干，以備在發(fā)生幕墻玻璃或石材脫落墜落時(shí)，能及時(shí)封堵。

當(dāng)代大廈多為高層建筑，外墻面多用各種材質(zhì)的面磚裝飾。為保持大廈外表的清潔、美觀，應(yīng)定期對外墻進(jìn)行清洗。預(yù)防辦法：采用紅外熱成像儀對外墻進(jìn)行檢測，或許提前估計(jì)并確定空鼓位置。高層大廈玻璃幕墻和玻璃窗的外面，容易附著灰塵，需要經(jīng)常擦拭，以保持大廈美潔和室內(nèi)明亮。清洗大廈外墻和玻璃的外面，需要在室外和高空中作業(yè)，作業(yè)難度大，危險(xiǎn)性大。因此，根據(jù)大廈的不同的特點(diǎn)，采用不同的外墻清洗方法。