高空清洗之高層外墻滲水怎么處理？

一、高層住宅外墻滲水的原因

（一）填充墻施工方面的因素

施工單位一般對(duì)主體的框架和結(jié)構(gòu)要求很嚴(yán)，但對(duì)填充墻施工還沒有引起足夠的重視。4、當(dāng)一道研磨工序完成后，應(yīng)用吸水機(jī)將磨出的粉末徹底地吸凈，否則會(huì)影響下一道研磨效果。從外墻的滲水部位鏟除內(nèi)壁的抹灰層，能夠看到墻體的豎縫有“瞎縫”，一些灰縫甚至是透明的，有些腳手架眼還沒有用磚封堵好，只是隨便的用一些砂漿來堵住，導(dǎo)致里面是孔洞，而外面“糊窗戶”。

（二）裝修方面的因素

外墻面磚基層的清理不干凈，基層處理不到位，找平層抹灰比較厚，加上磚砌體沒有將水澆透，導(dǎo)致找平層出現(xiàn)開裂和空鼓的現(xiàn)象。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，高層建筑越來越多，由于常年累月的太陽直射和四季溫差，造成外墻表面材料老化、失去光澤、水泥材料開裂、以及外墻涂料的變色脫落等?，F(xiàn)場來看，面磚勾縫不光滑、不飽滿、不認(rèn)真，面磚的拼接處有很多“瞎縫”，面磚背面的砂漿鑲貼得不飽滿，并且有流水通道，擦縫和勾縫都是采用素水泥漿進(jìn)行處理，這些現(xiàn)象都是導(dǎo)致高層住宅外墻滲水的原因。

（三）安裝方面的因素

在安裝雨水管時(shí)，支撐角鋼根部沒有用砂漿封堵好，有些住戶在空調(diào)安裝時(shí)，固定防護(hù)架上用的螺栓穿插孔眼沒有用砂漿封好；外墻管道周邊也沒有堵塞嚴(yán)實(shí)，以上這些因素都導(dǎo)致了高層住宅外墻滲水。

（四）鋁合金窗安裝方面的因素

鋁合金窗框和墻體間打的密封膠嚴(yán)密度不夠，有的打得太薄，而有些則是膠老化失去了防水的功能。（6）清洗玻璃幕墻嚴(yán)禁使用堿性清潔劑，否則會(huì)造成幕墻鍍膜在半月左右斑脫、褪色等嚴(yán)重后果。玻璃與窗扇之間安裝的膠條出現(xiàn)了斷頭、龜裂、不到位和缺角的現(xiàn)象，造成了窗扇與玻璃之間有太大的縫隙。鋁合金窗的下滑軌道無泄水孔，當(dāng)遇到暴雨時(shí)，就形成積水滲入到室內(nèi)。

二、 預(yù)防高層住宅外墻滲水的措施

（一）用低吸水率的砌塊來進(jìn)行外墻設(shè)計(jì)

將砌塊的含水率控制在一定的范圍之內(nèi)，砌筑的砂漿應(yīng)該選用水泥砂漿。砂漿配比也應(yīng)該嚴(yán)格控制，保證砂漿的強(qiáng)度，提升砂漿的抗?jié)B水的能力。

（二）治理墻體的缺陷

懸挑腳手架在拆除時(shí)，應(yīng)該將墻內(nèi)的鋼管全部都去除，再用砂漿來堵好孔洞。在外墻拆模后，應(yīng)該立即將螺栓孔挖鑿成喇叭口的形狀，并用砂漿堵好。

（三）補(bǔ)救搭接處的裂縫

強(qiáng)梁與砌塊接觸處應(yīng)該沿柱高或墻六百毫米左右，在墻體的灰縫內(nèi)設(shè)拉結(jié)鋼筋。砌筑砌塊時(shí)，應(yīng)該將拉結(jié)鋼筋壓入灰縫內(nèi)來提升墻體的抵抗變形能力。當(dāng)砌塊接近梁底兩百毫米左右時(shí)，應(yīng)該間隔十五天左右，保證砌塊的充分沉降。

（四）外墻施工

在外墻抹灰比較厚的部位應(yīng)該采用分層施工，在內(nèi)層設(shè)鋼筋網(wǎng)片，控制抹灰砂漿的配比。在外墻的裝飾面必須保證既能防水，又能達(dá)到美觀的效果。

在外墻面貼面磚應(yīng)該嚴(yán)格控制質(zhì)量，仔細(xì)的檢查，避免出現(xiàn)空鼓的現(xiàn)象。面磚的灰縫要求控制在八毫米以上，在勾縫時(shí)應(yīng)該先勾水平縫，再勾垂直縫。在面磚的縫隙勾好后，將面磚表面擦拭干凈。

（五）加強(qiáng)施工管理

在施工的過程中，應(yīng)該嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)的程序，不能轉(zhuǎn)包、分包或者搶工期?？茖W(xué)合理地確定工程造價(jià)。工人在開始工作前不允許喝酒，如果他們有身體不適癥狀，如感冒，空中作業(yè)將暫停?？偠灾?，高層建筑出現(xiàn)滲水不僅會(huì)影響美觀，還會(huì)影響到房屋使用的功能。在施工的過程中，應(yīng)該注意從細(xì)處著手，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管和動(dòng)態(tài)管理，堅(jiān)決防止出現(xiàn)各類質(zhì)量問題。

西安幕墻玻璃清洗高空清洗外墻

高空清洗外墻：

高樓的修建外墻，終年累月飽嘗日曬、風(fēng)吹、雨打，飽嘗酸雨、塵埃、大氣、尾氣等天然污染和人為損害，如果沒有定時(shí)的專業(yè)清洗和護(hù)理，很快就會(huì)失去了其原有的迷人風(fēng)采，不但會(huì)縮短外墻的天然壽數(shù)，還極大地影響了城市的美觀和形象。

高空作業(yè)向來是保潔難點(diǎn)之一，所要求的專業(yè)技能較高，危險(xiǎn)性也較大，現(xiàn)在比較流行的作業(yè)方法為：運(yùn)用高空作業(yè)吊板和安全繩子，使用涂水器、玻璃刮等專業(yè)清潔工具，合作專業(yè)藥劑對(duì)受污損的外墻進(jìn)行完全的清潔與處理。

現(xiàn)代化高樓的修建外墻首要有石材、玻璃、瓷磚、馬賽克、鋁塑板、彩鋼板、涂料墻、PVC等材質(zhì)針對(duì)不同的墻體材質(zhì)及其受污損的狀況，使用不同的專業(yè)外墻清潔劑，以完全清除修建外墻上的酸雨痕跡、灰垢、等累積性、腐蝕性污漬。由于不銹鋼外墻面裝飾材料在建筑物底層外墻表面使用的比較廣泛，故對(duì)建筑物外墻上部層面和底層面的不銹鋼裝飾材料表面應(yīng)采用不同的清潔保養(yǎng)方法。別的，針對(duì)一些固執(zhí)的水泥點(diǎn)、膠質(zhì)等顆粒性物質(zhì)，還可使用外墻專用鏟刀予以去除。

因?yàn)閷I(yè)性的外墻清洗藥劑中通常都含有防靜電、隔塵成份，可使清洗后的墻面外表晶瑩光亮，并可在墻體外表構(gòu)成一層保護(hù)膜，使之不易塵埃，從而進(jìn)步外墻抗外界有害物質(zhì)侵蝕的防護(hù)能力。

我公司針對(duì)這一現(xiàn)狀開發(fā)出了系列外墻清洗劑，富含外表活性劑、浸透劑、掛壁劑、運(yùn)用浸透、溶解、乳化協(xié)作原理，能使清洗后的墻面光亮如初，去污率（棋盤格法）可達(dá)98%以上。因?yàn)槌晒Φ倪\(yùn)用了掛壁技術(shù)，清洗后墻面不著油、不沾灰。注意：應(yīng)注意避開棱角或尖點(diǎn)，防止損壞繩子，有高壓線的地方不能下繩。清潔到首要方法幕外墻清洗劑窗含外表活性劑，浸透劑運(yùn)用浸透、溶解乳化協(xié)作原理，清潔后的墻面光亮如初。去污率棋格法可達(dá)98%以上。