還有樓道和單元門是否存在問題。2.檢查外部看內(nèi)部外部檢查沒有問題后，再觀察看室內(nèi)是否存在問題，先從門到窗戶再到棚頂、墻面和地面、還有防水存水問題，強弱電和暖氣煤氣還有排煙排氣系統(tǒng)都是否能正常工作，沒有其他問題。3.后檢查相鄰位置如果里外都沒有任何的問題話，就要給家里做閉水測試看看有沒有問題，像用完水是否有水表空轉(zhuǎn)等情況，這個測試是要樓上和樓下的鄰居配合才能完成，搬進新房前盡量跟鄰居搞好關(guān)系，到時候做測試比較容易。

對于購房這件事，很多購房者都是比較謹慎的，在選擇房屋的時候會猶豫不定，一旦選定房屋簽了購房合同之后，很多購房者就以為萬事大吉了，其實并不是這樣的，驗收房屋也是很關(guān)鍵的一步，購房者可千萬不能疏忽。驗收房屋是一件很麻煩的事情，那么具體的驗房程序有哪些？讓小編來告訴你。驗房具體流程如下：1.通知開發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收交接；2．購房合同檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋，如與購房合同、附件及補充協(xié)議不符，入住前要向房地產(chǎn)商提出，重新核對并進行更換

但是驗房行業(yè)混亂，驗房價格千差萬別，更有甚者打著“免費驗房”的名義，來宣傳推廣其他業(yè)務(wù)從中獲取更大的利益。

1、你要永遠記住“天下沒有免費的午餐”

2、一些互聯(lián)網(wǎng)公司，注重營銷推廣，卻忽視了驗房質(zhì)量。

3、一些全國性發(fā)展的平臺公司，缺乏監(jiān)管，各種騷擾電話令人煩不勝煩。

4、驗房公司是否專業(yè)？是否有營業(yè)執(zhí)照？是否有驗房資質(zhì)？

5、驗房團隊是否專業(yè)？是否持證上崗？半吊子驗房不如不驗!

6、驗房工具是否齊全？沒有工具怎么來驗房？

7、驗房報告是否專業(yè)？是否加蓋報告章?是否有信服力？

8、售后服務(wù)是否完善？有關(guān)驗房相關(guān)的專業(yè)問題不懂，我該咨詢誰？

別看這簡簡單單兩個字，里面的門道可不少。不只是房子建好了就行，也不只是領(lǐng)了鑰匙開了門就行。

收房的時候如果不仔細，將來也許會造成一些不必要的麻煩，甚至還會出現(xiàn)糾紛。

檢查墻面

首先，在驗房時業(yè)主要仔細的檢查墻面，觀察墻面是否平整，是否有開裂或者臟污、毛刺等瑕疵。

其次，我們可以用小皮錘輕輕敲打墻面，根據(jù)聽到的聲音判斷墻面是否存在氣泡空鼓。

檢查墻體膩子是否合格時，我們可以向墻體潑上一些水，然后用手去觸摸感受，如果沒有泥漿則說明其是合格的。