股權(quán)(互聯(lián)網(wǎng))眾籌融資我的法務(wù)網(wǎng)

股權(quán)（互聯(lián)網(wǎng)）眾籌融資 融資主要是指通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)形式進(jìn)行公開(kāi)小額的活動(dòng)，具體而言，是指創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者或小微企業(yè)通過(guò)眾籌融資中介機(jī)構(gòu)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)（互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)站或其他類似的電子媒介）公開(kāi)募集股本的活動(dòng)。 由于其具有“公開(kāi)、小額、大眾”的特征，涉及社會(huì)公眾利益和國(guó)家金融安全，必須依法監(jiān)管。融資。 眾籌融資主要是指通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)形式進(jìn)行公開(kāi)小額的活動(dòng)。融資必須通過(guò)融資中介機(jī)構(gòu)平臺(tái)（互 聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)站或其他類似的電子媒介）進(jìn)行。融資中介機(jī)構(gòu)可以在符合法律法規(guī)規(guī)定前提下，對(duì)業(yè)務(wù)模式進(jìn)行創(chuàng)新探 索，發(fā)揮融資作為多層次資本市場(chǎng)有機(jī)組成部分的作用，更好服務(wù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)。融資方應(yīng)為小微企 業(yè)，應(yīng)通過(guò)融資中介機(jī)構(gòu)向投資人如實(shí)披露企業(yè)的商業(yè)模式、經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)、資金使用等關(guān)鍵信息，不得誤導(dǎo) 或欺詐投資者。投資者應(yīng)當(dāng)充分了解融資活動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，具備相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)承受能力，進(jìn)行小額投資。融資業(yè)務(wù) 由證券監(jiān)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管；未經(jīng)證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人不得開(kāi)展融資活動(dòng)。 目前，一些市場(chǎng)機(jī)構(gòu)開(kāi)展的冠以“”名義的活動(dòng)，是通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)形式進(jìn)行的非公開(kāi)或股權(quán)投資 募集行為，不屬于人民銀行等十部委發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)金融健康發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》規(guī)定的融資范圍。 根據(jù)《公》、《證券法》等有關(guān)規(guī)定，未經(jīng)證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人都不得向不特定對(duì)象 發(fā)行證券、向特定對(duì)象發(fā)行證券累計(jì)不得超過(guò)200人，非公開(kāi)發(fā)行證券不得采用廣告、公開(kāi)勸誘和變相公開(kāi)方式。 根據(jù)《證券投資法》、《投資監(jiān)督管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，管理人不得向合格投資者之外 的單位和個(gè)人募金，不得向不特定對(duì)象宣傳推介，合格投資者累計(jì)不得超過(guò)200人，合格投資者的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《 投資監(jiān)督管理暫行辦法》的規(guī)定。

可得利益損失及其類型

可得利益損失及其類型 可得利益損失，是指一方未履行合同等違約行為導(dǎo)致守約方所喪失的，在合同履行前并不為當(dāng)事人所擁有的，而為當(dāng)事人所期望在合同履行以后可以實(shí)現(xiàn)和取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。《中華人民共和國(guó)合同法》13條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。 根據(jù)交易的性質(zhì)、合同的目的等因素，可得利益損失主要分為生產(chǎn)利潤(rùn)損失、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)損失和轉(zhuǎn)售利潤(rùn)損失等類型。 生產(chǎn)設(shè)備和原材料等買賣合同違約中，因出賣人違約而造成買受人的可得利益損失通常屬于生產(chǎn)利潤(rùn)損失。承包經(jīng)營(yíng)、租賃經(jīng)營(yíng)合同以及提供服務(wù)或勞務(wù)的合同中，因一方違約造成的可得利益損失通常屬于經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)損失。先后系列買賣合同中，因原合同出賣方違約而造成其后的轉(zhuǎn)售合同出售方的可得利益損失通常屬于轉(zhuǎn)售利潤(rùn)損失。 在計(jì)算和認(rèn)定可得利益損失時(shí)，需綜合運(yùn)用可預(yù)見(jiàn)規(guī)則、減損規(guī)則、損益相抵規(guī)則以及過(guò)失相抵規(guī)則等，從非違約方主張的可得利益賠償總額中扣除違約方不可預(yù)見(jiàn)的損失、非違約方不當(dāng)擴(kuò)大的損失、非違約方因違約獲得的利益、非違約方亦有過(guò)失所造成的損失以及必要的交易成本。存在《中華人民共和國(guó)合同法》百一十三條第二款規(guī)定的欺詐經(jīng)營(yíng)、《中華人民共和國(guó)合同法》百一十四條款規(guī)定的當(dāng)事人約定損害賠償?shù)挠?jì)算方法以及因違約導(dǎo)致人身傷亡、精神損害等情形的，不宜適用可得利益損失賠償規(guī)則。 認(rèn)定可得利益損失時(shí),須合理分配舉證責(zé)任。違約方一般應(yīng)當(dāng)承擔(dān)非違約方?jīng)]有采取合理減損措施而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大、非違約方因違約而獲得利益以及非違約方亦有過(guò)失的舉證責(zé)任；非違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)其遭受的可得利益損失總額、必要的交易成本的舉證責(zé)任。對(duì)于可以預(yù)見(jiàn)的損失，既可以由非違約方舉證，也可以由人院根據(jù)具體情況予以裁量。

試用買賣試用期間沒(méi)有約定或者約定不明確的表示

試用買賣 試用買賣，又稱試驗(yàn)買賣，是指合同成立時(shí)出賣人將標(biāo)的物交給買受人試用，買受人在一定期限內(nèi)使用后確認(rèn)購(gòu)買并支付 價(jià)款的買賣。 試用買賣實(shí)際上是一種附條件的買賣，即只有在買受人經(jīng)過(guò)一定期限內(nèi)使用并確認(rèn)購(gòu)買后，合同才生效。由于試用買 賣在買受人確認(rèn)購(gòu)買之前，買賣合同并未生效，因此不發(fā)生標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。 為了保護(hù)出賣人的利益，避免合同效力長(zhǎng)期處于一種懸而未決的狀態(tài)，（合同法）70條規(guī)定，試用買賣的當(dāng)事人 可以約定標(biāo)的物的試用期間。對(duì)試用期間沒(méi)有約定或者約定不明確的，雙方協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，由出賣人確 定。試用買賣的買受人在試用期內(nèi)可以購(gòu)買標(biāo)的物，也可以拒絕購(gòu)買。但是，試用期間屆滿，買受人必須對(duì)是否購(gòu)買標(biāo)的 物作出明確表示。如果買受人對(duì)是否購(gòu)買標(biāo)的物未作出明確表示，視為購(gòu)買。

不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記怎么辦?

不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記 預(yù)告登記,指當(dāng)事人約定買賣期房或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，為了限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來(lái)取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預(yù)售中，購(gòu)房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開(kāi)發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行。 《物權(quán)法》第20條規(guī)定：“當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力?！薄邦A(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。”