如果夫妻離婚時(shí)房貸還沒(méi)還完怎么辦

夫妻共同債務(wù)是指為滿足夫妻共同生活需要所負(fù)的債務(wù)。夫妻共同債務(wù)主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的管理、使用、收益和處分而產(chǎn)生的債務(wù)。

根據(jù)人民《關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返囊?guī)定，這種情況有兩種處理辦法：

1、提前清償所欠銀行的，涂銷(xiāo)房屋所有權(quán)證書(shū)上的他項(xiàng)權(quán)登記，這樣就可以要求人民在處理婚姻問(wèn)題的同時(shí)一并處理房屋的歸屬問(wèn)題；

2、在雙方離婚后，由雙方或一方繼續(xù)償還，待還清并涂銷(xiāo)登記后，雙方通過(guò)協(xié)商或訴至人民處理。

離婚后房產(chǎn)起訴期限是多久

　　《婚姻法》第四十七條規(guī)定，離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或債務(wù)企圖另一方財(cái)產(chǎn)的，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或債務(wù)的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民提起，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　人民關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(一)第三十一條規(guī)定，當(dāng)事人依據(jù)婚姻法第四十七條的規(guī)定向人民提起，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的時(shí)效為兩年，從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)之次日起計(jì)算。

　　根據(jù)以上規(guī)定可以看出，針對(duì)離婚時(shí)對(duì)方隱藏或轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)，其時(shí)效為兩年。

離婚案件如何起訴

　　1、寫(xiě)民事訴狀，部分寫(xiě)明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫(xiě)請(qǐng)求a。請(qǐng)求離婚；b。小孩的撫養(yǎng)問(wèn)題；c。財(cái)產(chǎn)依法分割；第三部分寫(xiě)事實(shí)與理由，把何時(shí)結(jié)婚、何時(shí)生小孩，因?yàn)槭裁丛螂x婚等情況寫(xiě)明。訴狀打印，但末處必須手簽名；

　　2、到住所地所在基層(區(qū)或縣)起訴，在立案庭辦理立案手續(xù)；

　　3、立案的時(shí)候遞交民事訴狀2份、、夫妻兩人的(至少帶上自己的)、小孩的或原件，如果有財(cái)產(chǎn)需要分割，還要帶上財(cái)產(chǎn)相關(guān)證據(jù)，如房產(chǎn)證、機(jī)動(dòng)車(chē)等。證據(jù)需要交2套復(fù)印件(案卷中一份，發(fā)給對(duì)方一份)；

　　4、立案庭審查后，繳費(fèi)；

　　5、將繳費(fèi)與材料交給立案庭，回家等通知；

　　6、給你的案子排期開(kāi)庭，并將訴狀副本、證據(jù)及其他材料送達(dá)給被告，送達(dá)被告后，會(huì)通知你開(kāi)庭時(shí)間，你需要去領(lǐng)取開(kāi)庭傳票；

　　7、如果對(duì)方也同意離婚，可能約你們雙方去調(diào)解(我國(guó)民事案件中，調(diào)解是必經(jīng)程序，開(kāi)庭前不組織你們調(diào)解，開(kāi)庭時(shí)也會(huì)問(wèn)你們?cè)覆辉敢庹{(diào)解)，如果調(diào)解成功，則發(fā)《民事調(diào)解書(shū)》，調(diào)解分兩種，可能調(diào)解離婚，也可能做通你們的工作，不離婚，結(jié)案；

　　8、如果調(diào)解不成則開(kāi)庭，開(kāi)庭時(shí)還無(wú)法調(diào)解的，就會(huì)，終發(fā)《民事書(shū)》；

　　9、可能離婚，也可能判不離，一般情況下，次起訴離婚的，被告不同意離婚，會(huì)不予準(zhǔn)許離婚。你的朋友可以在生效6個(gè)月后再次起訴離婚。

房屋遺產(chǎn)繼承過(guò)戶流程

　　1、公證

　　繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)之前，先要將進(jìn)行遺產(chǎn)繼承公證，繼承人在辦理繼承過(guò)戶的時(shí)候要先去房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正，如果房子的屬性還是外銷(xiāo)商品房的話還需要去市公證處辦理公證。這里，公證處會(huì)按照受益額的百分之二來(lái)收取繼承權(quán)公證費(fèi)，收取200元。

　　2、房地產(chǎn)管理

　　繼承人在辦理完遺產(chǎn)繼承公證的手續(xù)之后，需要帶著繼承權(quán)公證書(shū)的原件、繼承過(guò)戶的申請(qǐng)書(shū)、繼承人的、房地產(chǎn)權(quán)原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的證明等到房地產(chǎn)進(jìn)行繼承登記。

　　3、費(fèi)用交納

　　繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)的過(guò)程中也會(huì)產(chǎn)生幾筆費(fèi)用，需要交的三大主要費(fèi)用是：手續(xù)費(fèi)、印花稅、測(cè)繪費(fèi)。這過(guò)程中的收費(fèi)也是按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定來(lái)的，使用的是差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)法。也就是說(shuō)按照房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)率檔次，分檔次計(jì)算各類(lèi)檔次的收費(fèi)，個(gè)檔次收費(fèi)額累計(jì)之和就是收費(fèi)的總額。