房產(chǎn)過戶流程

　　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。

　　2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

　　3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

　　4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

離婚后房產(chǎn)起訴期限是多久

　　《婚姻法》第四十七條規(guī)定，離婚時，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)，或債務(wù)企圖另一方財產(chǎn)的，分割夫妻共同財產(chǎn)時，對隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)或債務(wù)的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民提起，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。

　　人民關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(一)第三十一條規(guī)定，當事人依據(jù)婚姻法第四十七條的規(guī)定向人民提起，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)的時效為兩年，從當事人發(fā)現(xiàn)之次日起計算。

　　根據(jù)以上規(guī)定可以看出，針對離婚時對方隱藏或轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)，其時效為兩年。

?自書遺囑模板

　　遺囑人：姓名、年齡、民族、戶籍所在地（未在戶籍所在地的，列出現(xiàn)住地）、編號。

　　我立此遺囑，對我所有的財產(chǎn)，作如下處理：

　　（一）我自愿將下列歸我所有的財產(chǎn)遺留給某某b

　　是房產(chǎn)的，寫明權(quán)屬證及房產(chǎn)地址、面積等詳情；

　　是其他財產(chǎn)的，寫明財產(chǎn)詳情。

　　我遺留給某某b的財產(chǎn)，某某b個人，是遺留給某某a（應(yīng)當是法定繼承人之一）：

　　本遺囑委托某某c（姓名、年齡、民族、戶籍所在地、編號）執(zhí)行。

　　本遺囑一式三份，一份由我收執(zhí)，一份由委托執(zhí)行人某某c保存，一份由某某市公證處保存。

　?。ǘ┪易栽笇⑾铝袣w我所有的財產(chǎn)遺留給某某a（應(yīng)當是法定繼承人之一）：

　　是房產(chǎn)的，寫明權(quán)屬證及房產(chǎn)地址、面積等詳情;

　　我遺留給某某a的財產(chǎn)，某某a個人，是遺留給某某a的個人財產(chǎn)。

　　自書立遺囑人：

　　二年 月 日

自書遺囑見證人的必備條件

　　遺囑見證人的條件。遺囑見證人提供證明的真實與否，將直接關(guān)系到遺囑的法律效力，因此，對遺囑見證人也應(yīng)當有一定的要求。我國繼承法并未明確規(guī)定遺囑見證人所須具備的條件，但從其對遺囑見證人的限制性規(guī)定來看，遺囑見證人應(yīng)當具備以下條件：

　　(1)具有完全民事行為能力。因為有完全民事行為能力的人才能對事物有足夠的認識能力和判斷能力，無完全民事行為能力人對事物缺乏足夠的認識能力和判斷能力;

　　(2)與繼承人、遺囑人沒有利害關(guān)系。因為有利害關(guān)系的人更有可能受其利益的驅(qū)動而做不真實的證明。