養(yǎng)殖場占用賠償養(yǎng)殖場占用賠償

１、當?shù)卣呢斦顩r；地方經(jīng)濟發(fā)展水平高的地方，補償?shù)膯蝺r會比較高一點。

2、養(yǎng)殖場是否具有完整合格的手續(xù)；經(jīng)營證照齊全的實際養(yǎng)殖經(jīng)營者，在經(jīng)營期間遇到拆遷的，具體數(shù)額先協(xié)商，協(xié)商不成的，委托評估機構(gòu)進行評估。

3、是否在當?shù)卣?guī)定的拆遷期限內(nèi)；各種形式拆遷均會提到“在期限內(nèi)”，超出規(guī)定期限內(nèi)的不僅不會給予補償，當?shù)卣€會組織力量進行強制拆除。

4、養(yǎng)殖場環(huán)評是否過關(guān)；養(yǎng)殖場環(huán)評等手續(xù)過關(guān)，那會獲得較高的補償；如果不過關(guān)，則可能分文沒有。    由于缺乏關(guān)于畜牧養(yǎng)殖場拆遷補償標準的法律明文規(guī)定，很多地方對養(yǎng)殖場進行拆遷時往往為了降低成本，通過種種理由和手段壓低甚至不予補償。下面給廣大養(yǎng)殖經(jīng)營者介紹一下需要注意的“陷阱”。

①號“坑”：養(yǎng)殖場畜禽屋舍未辦理建設(shè)工程施工許可證，屬于建筑，拆違無補償。

②號“坑”：養(yǎng)殖場占用農(nóng)用地，責令限期拆除，不予補償。

關(guān)于以上兩種破綻明顯的逃避補償?shù)睦碛?，《中華人民共和國畜牧法》及、《關(guān)于促進規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖有關(guān)用地政策的通知》、《關(guān)于完善設(shè)施農(nóng)用地管理有關(guān)問題的通知》中早有規(guī)定，也講明了畜牧養(yǎng)殖用地的性質(zhì)：畜禽養(yǎng)殖用地，實行分類管理，畜禽舍等生產(chǎn)設(shè)施及綠化隔離帶用地，性質(zhì)仍屬于農(nóng)用地，按照農(nóng)用地管理，無需辦理建設(shè)工程施工許可證。這里要注意，如果是占用耕地建設(shè)養(yǎng)殖場的，一般較難爭取補償。

   也就是說，占用農(nóng)用地進行養(yǎng)殖場建設(shè)和經(jīng)營的，生產(chǎn)設(shè)施用地及相應(yīng)附屬設(shè)施用地直接用于或者服務(wù)于生產(chǎn)，無需向規(guī)劃部門申請辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。拆遷方以這樣的理由責令或強制實施拆除行為的，實際上往往是為了逃避對養(yǎng)殖場主的補償義務(wù)的手段。

我國有哪些法律規(guī)定？

根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》5條的規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個人不得剝奪和限制農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員承包土地的權(quán)利?！?

《婦女權(quán)益保障法》第三十條規(guī)定：“農(nóng)村劃分責任田、口糧田等，以及批準宅基地，婦女與男子享有平等權(quán)利，不得侵害婦女的合法權(quán)益”。

第三十三條規(guī)定：“任何組織和個人不得以婦女未婚、結(jié)婚、離婚、喪偶等為由，侵害婦女在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織中的各項權(quán)益。

《農(nóng)村土地承包法》第六條中，也明確規(guī)定：“農(nóng)村土地承包，婦女與男子享有平等的權(quán)利，承包中應(yīng)當保護婦女的合法權(quán)益，任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應(yīng)當享有的土地承包經(jīng)營權(quán)”。

《院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條中，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人，請求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。但已報全國人大會、備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對土地補償費在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。

通過以上對相關(guān)法律法規(guī)的解讀，我們可以知道在集體經(jīng)濟組織所在地生產(chǎn)、生活并依法登記常住”，三者是一致，就可以認定“外嫁女”具有該集體經(jīng)濟組織成員資格。就應(yīng)該享受同等的補償、安置待遇。

遇到時說以出嫁為理由，不給補償款的情形，就可以判斷為行為?？梢愿?shù)卣魇辙k協(xié)商、談判，要求給予適當?shù)难a償。如果依舊不能解決問題，還可以向?qū)I(yè)的律師咨詢，及時提起行政，維護自己的合法權(quán)益。

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2018年城市房屋拆遷的補償標準是什么？如何制定？

我們來講一下，2018年城市房屋拆遷的補償標準是怎么樣的。城市房屋拆遷補償標準的主要法律根據(jù)是《國有土地上房屋征收與補償條例》和《國有土地上房屋征收評估辦法》。這里面已經(jīng)對城市房屋拆遷補償標準給予了明確的規(guī)定，但是這只是補償?shù)拇蠓较蚝透驹瓌t，細化標準其實還是要各地具體制定。

各地的城市房屋拆遷補償標準按規(guī)定，應(yīng)當每兩年到三年更新一次。因此，您需要具體關(guān)注各地的政府網(wǎng)站。補償標準的具體年限對補償也是有著明顯影響。每一年的經(jīng)濟發(fā)展水平也是變化的，這也就影響到了很多被征收人的補償款在年前年后的補償可能會有區(qū)別。

但是，各位被征收人需要注意的是：拆遷補償標準是在征收公告發(fā)布之日就確定了的。而且，對被拆遷房屋的補償標準制定也是參考房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

這個重要的時間節(jié)點大家一定要注意，您的補償是否合理，從這里也是可以判斷的

之前小編給大家介紹過禁養(yǎng)區(qū)劃定的相關(guān)規(guī)定，在環(huán)境整治以及大規(guī)模進行舊城區(qū)、棚戶區(qū)改造的背景下，養(yǎng)殖場遇上拆遷是常有的事。關(guān)于開辦養(yǎng)殖場的條件以及程序小編之前也做過簡單的介紹，今天小編帶大家來探討一下在禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖遇上拆遷怎么辦？

所謂禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖就是指在飲用水水源一級保護區(qū)內(nèi)、和地方級自然保護區(qū)的核心區(qū)和緩沖區(qū)內(nèi)、和省級風景名勝區(qū)的核心景區(qū)內(nèi)、城鎮(zhèn)居民區(qū)和文化教育科學研究區(qū)邊界范圍內(nèi)建設(shè)養(yǎng)殖場?；蛘呤窃诙壦幢Ｗo區(qū)內(nèi)或者風景名勝區(qū)除核心景區(qū)以外的區(qū)域建設(shè)有污染物排放的養(yǎng)殖場。

禁養(yǎng)區(qū)拆遷就是指上述區(qū)域范圍內(nèi)發(fā)生了征收行為，禁養(yǎng)區(qū)的征收會根據(jù)其所處土地的性質(zhì)分別適用《土地管理法》或是《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定進行征收。

相信搞養(yǎng)殖的朋友關(guān)心的問題是在禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)養(yǎng)殖遇上拆遷是否有補償？小編認為是否有補償要根據(jù)具體情況分析。

假設(shè)養(yǎng)殖場是在禁養(yǎng)區(qū)劃定之后建設(shè)的，那么這種情況下申請時時就不會通過，在沒有獲得許可的情況下建設(shè)的養(yǎng)殖場屬于違建，違建會被拆除沒有補償。

假設(shè)養(yǎng)殖場是在禁養(yǎng)區(qū)劃定之前建設(shè)的，而且獲得了相關(guān)許可，經(jīng)營合法，那么就可以獲得補償。根據(jù)《關(guān)于加快推進畜禽養(yǎng)殖廢棄物資源化利用的意見》的精神，被劃定為禁養(yǎng)區(qū)的養(yǎng)殖場，實行能搬遷則搬遷，不能搬遷才拆遷。對于可能被拆遷的養(yǎng)殖場要給予合理補償。