轉(zhuǎn)讓價格評估事宜在轉(zhuǎn)讓前，應該對土地轉(zhuǎn)讓價格進行評估。因為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的，市、縣有優(yōu)先購買權(quán)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的市場價格不合理上漲時，市、縣可以采取必要的措施。房地產(chǎn)價格評估是指以房地產(chǎn)為對象，由專業(yè)估價人員，根據(jù)一定的估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行測算和判定的經(jīng)營活動。尤其是轉(zhuǎn)讓方為國有單位時，國有土地及相關(guān)資產(chǎn)須經(jīng)法定估價機構(gòu)估價，并經(jīng)國土部門予以確認。

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的1、擬轉(zhuǎn)讓的國有土地使用權(quán)是否存在瑕疵問題，是受讓方必須關(guān)注的重點。轉(zhuǎn)讓合同簽訂之前，必須去國土部門、房地產(chǎn)主管部門進行調(diào)查，核實有無與被采取限制。承包更多的土地，成為種植養(yǎng)殖大戶可以將村子里的土地流轉(zhuǎn)到自己手里，成為種植大戶或者養(yǎng)殖大戶，這樣的話可以得到不少的國家扶持。2、鑒于有無土地權(quán)屬及相關(guān)爭議不易調(diào)查，加之受讓方的履約能力難以判斷，應明確雙方相互提供。

房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，房地產(chǎn)中介貫穿在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟運行的全過程之中，為房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、流通和消費提供了多元化的中介服務。房地產(chǎn)中介在我國既是一個年輕的行業(yè)，又是一個蓬勃發(fā)展的行業(yè)，已顯示出強大的生命力和廣闊的發(fā)展前景。單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權(quán)購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額。它具有服務性、流動性和靈活性的特點，在房地產(chǎn)業(yè)中起著重要作用。

獨立房產(chǎn)經(jīng)紀人就是有國家統(tǒng)一考試拿到的經(jīng)紀人資格 [1]  證書.經(jīng)紀人可以在網(wǎng)上拉下買賣合同.在房地產(chǎn)中介歷史：中國古代和近代市場中為房地產(chǎn)買賣雙方介紹交易﹑評定房地產(chǎn)商品質(zhì)量﹑價格的居間行商稱之為宅行。宅行是中國房地產(chǎn)中介機構(gòu)的前身，現(xiàn)稱房地產(chǎn)中介，房產(chǎn)超市，不動產(chǎn)門市等。史載：宅行，清朝年間，宅行主要分布在山西，陜西，河北，天津一代。土地市場中介是指從事用地咨詢、土地使用權(quán)交易經(jīng)紀、地價評估等項業(yè)務活動的人員，土地市場中介包括用地咨詢、土地使用權(quán)交易經(jīng)紀和土地估價等。舊時，人們將宅行從事房產(chǎn)經(jīng)紀的經(jīng)紀人稱呼為‘房牙子’。房牙子是舊時宅行里以說合房產(chǎn)買賣或租賃為職業(yè)的人，今稱房地產(chǎn)經(jīng)紀人。

承包更多的土地，成為種植養(yǎng)殖大戶

可以將村子里的土地流轉(zhuǎn)到自己手里，成為種植大戶或者養(yǎng)殖大戶，這樣的話可以得到不少的國家扶持。

家里的宅基地退出要謹慎

還有如果你退出宅基地，你在城市里站住腳了嗎？要不然的話可是得不償失的！

是繼續(xù)在農(nóng)村發(fā)展，還是去城市發(fā)展，農(nóng)民朋友選擇的時候一定要慎重再慎重！

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地也用M4編號

不是，科研用地也是五十年產(chǎn)權(quán)，用于建設(shè)研發(fā)項目，這個要貴一些。

工業(yè)研發(fā)應為對工業(yè)用地的一個限定。通常會表述為工業(yè)用地

不是，科研用地也是五十年產(chǎn)權(quán)，用于建設(shè)研發(fā)項目

工業(yè)用地是指獨立設(shè)置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場地、排渣（灰）場地等用地。工業(yè)用地的增加可以使城市發(fā)展，壯大并富有生氣，但也會帶來一系列問題。舊城工業(yè)布局調(diào)整所采取的措施，必須在深入調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，根據(jù)城市不同性質(zhì)和特點、現(xiàn)有工業(yè)存在的各種問題采取不同辦法，制定工業(yè)調(diào)整改造方案，達到布局合理的要求。用地的形狀和規(guī)模工業(yè)用地要求的形狀與規(guī)模，不僅因生產(chǎn)類別不同而不同，且與機械化、自動化程度、采用的運輸方式、工藝流程和建筑層數(shù)有關(guān)。

工業(yè)能提供大量就業(yè)崗位，是構(gòu)成城市人口的主要部門。工業(yè)發(fā)展也帶動了其他各項事業(yè)的發(fā)展，如市政公用設(shè)施、各種交通運輸設(shè)施、配套　工業(yè)以及各項服務等都獲得相應發(fā)展，以保證生產(chǎn)的順利進行。須提供的相關(guān)收件材料包括：授權(quán)委托書、委托代理人、《建設(shè)項目選址意見書》紙質(zhì)申請表并加蓋公章，說明申報原因、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案實施設(shè)想的申請報告，并由開發(fā)區(qū)國土規(guī)劃建設(shè)局提供同意選址的函件。城市規(guī)劃的任務在于分析工業(yè)對城市的影響，使城市中的工業(yè)布局，既滿足工業(yè)發(fā)展的要求，又有利于城市本身健康地發(fā)展。