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加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更管理，實(shí)行限額動(dòng)態(tài)控制。一般來(lái)說(shuō)，設(shè)計(jì)變更是不可避免的，但不同階段的變更，其損失費(fèi)用也不相同。變更發(fā)生得越早，損失越??；反之，損失就越大。如果在設(shè)計(jì)階段變更，則只需修改圖紙，其它費(fèi)用尚未發(fā)生，損失有限；如果在采購(gòu)階段變更，不僅需要修改圖紙，而且設(shè)備、材料還須重新采購(gòu)；若在施工階段變更，除上述費(fèi)用外，已施工的工程還須拆除，勢(shì)必造成重大變更損失。盡可能把設(shè)計(jì)變更控制在設(shè)計(jì)階段初期，尤其對(duì)影響工程造價(jià)的重大設(shè)計(jì)變更，更要用先算賬后變更的辦法解決，使工程造價(jià)得到有效控制。

一項(xiàng)完整的建筑施工過(guò)程涉及的環(huán)節(jié)不僅量大，而且各環(huán)節(jié)之間緊密相連，萬(wàn)不能出一丁點(diǎn)差錯(cuò)。每一個(gè)環(huán)節(jié)勘查的要點(diǎn)各有側(cè)重，這些細(xì)節(jié)問(wèn)題一定要多加注意。

地質(zhì)報(bào)告

1、先看清楚地質(zhì)資料中對(duì)場(chǎng)地的評(píng)價(jià)和基礎(chǔ)選型的建議，好對(duì)場(chǎng)地的大致情況有一個(gè)大概的了解。

2、根據(jù)地質(zhì)剖面圖和各土層的物理指標(biāo)對(duì)場(chǎng)地的地質(zhì)結(jié)構(gòu)、土層分布、場(chǎng)地穩(wěn)定性、均勻性進(jìn)行評(píng)價(jià)和了解。

3、觀察現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況是否與地質(zhì)報(bào)告有偏差。

4、將主體結(jié)構(gòu)沉降觀測(cè)值與地質(zhì)報(bào)告相結(jié)合，分析造成沉降值大的原因，確保工程質(zhì)量。

5、是否發(fā)現(xiàn)影響基礎(chǔ)的不利地質(zhì)情況，如土洞、溶洞、軟弱土、地下水情況等等。注意有關(guān)地下水地質(zhì)報(bào)告中經(jīng)常有這樣一句“勘察期間未見(jiàn)地下水“，如果帶地下室，而且場(chǎng)地為不透水土層，例如巖石，設(shè)計(jì)時(shí)必須考慮水壓，因?yàn)榛右坏┻M(jìn)水，而水又無(wú)處可去，如果設(shè)計(jì)時(shí)未加考慮則應(yīng)立即聯(lián)系業(yè)主和設(shè)計(jì)單位。

人員作假

      常見(jiàn)的問(wèn)題就是建造師數(shù)量不足等人員問(wèn)題，面對(duì)這種情況建筑公司就要準(zhǔn)備相應(yīng)的人員，但有些代理公司找的人員時(shí)間短，成功就離開(kāi)，這很容易引起被建筑主管機(jī)構(gòu)監(jiān)察，甚至有些代辦公司會(huì)制造，導(dǎo)致資質(zhì)被建設(shè)廳吊銷(xiāo)，這就得不償失了。

資質(zhì)加盟，可以開(kāi)設(shè)分公司辦事處嗎？

      1分公司合作模式：通過(guò)合伙人模式在合作伙伴的所在區(qū)域設(shè)立分公司，授權(quán)合伙人為分公定負(fù)責(zé)人，享有完整的全套工程、獨(dú)立的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、獨(dú)立賬戶(hù)、獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)、財(cái)稅自理（完全的財(cái)稅自主權(quán)）；0費(fèi)（勿須承擔(dān)費(fèi)用）、自主負(fù)責(zé)分公司的經(jīng)營(yíng)管理，合法合規(guī)承接（）各類(lèi)工程項(xiàng)目，全部享有分公司的經(jīng)營(yíng)所得。

       2資質(zhì)是一個(gè)企業(yè)的實(shí)力的象征，也是承包項(xiàng)目的前提條件，就目前國(guó)家嚴(yán)厲打擊行為，資質(zhì)合作加盟是現(xiàn)在工程行業(yè)的方式。中釜建設(shè) 5項(xiàng)總承包資質(zhì)、12項(xiàng)承包資質(zhì)；開(kāi)設(shè)分公司、辦事處，項(xiàng)目施工合作，共同發(fā)展，可單項(xiàng)合作，包年合作，財(cái)務(wù)模式靈活，24小時(shí)可回款，全員真，業(yè)績(jī)可網(wǎng)查，項(xiàng)目經(jīng)理無(wú)在建、出場(chǎng)方