保養(yǎng)和維修

1、應(yīng)根據(jù)幕墻的積灰涂污程度，確定清洗幕墻的次數(shù)和周期，每年至少清洗一次。

2、清洗幕墻外墻面的機(jī)械設(shè)備 （如清潔機(jī)或吊籃），應(yīng)有安全保護(hù)裝置，不能擦傷幕墻墻面。

3、不得在 4級以上風(fēng)力和大雨天進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。

4、如發(fā)現(xiàn)密封膠脫落或破損，應(yīng)及時修補或更換。

5、要定期到吊頂內(nèi)檢查承重鋼結(jié)構(gòu)，如有銹蝕應(yīng)除銹補漆。

6、當(dāng)發(fā)現(xiàn)玻璃有松動時，要及時查找原因和修復(fù)或更換。

7、當(dāng)發(fā)現(xiàn)玻璃出現(xiàn)裂紋時，要及時采取臨時加固措施，并應(yīng)立即安排更換，以免發(fā)生重大傷人事故。

8、當(dāng)遇臺風(fēng)、、火災(zāi)等自然災(zāi)害時，災(zāi)后對玻璃幕墻進(jìn)行檢查。

9、玻璃幕墻在正常使用情況下，每5年要進(jìn)行一次檢查。

完善施工質(zhì)量控制體系

依據(jù)建筑工程的驗收規(guī)定，結(jié)合實際工程情況編制有效可行的監(jiān)控管理實施細(xì)則，其內(nèi)容應(yīng)包括對原材料的管理、對施工流程與工序的管理等。施工單位應(yīng)有專人負(fù)責(zé)施工安裝質(zhì)量的檢查驗收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時會同現(xiàn)場施工人員進(jìn)行分析和研究，找出原因并予以改正，檢查驗收制度要采取自檢、互檢及質(zhì)量管理人員和監(jiān)理人員終驗收相結(jié)合，確保施工質(zhì)量處于受控狀態(tài)。重視對施工人員能力的考查、加強設(shè)施檢修與維護(hù)、加強作業(yè)流程檢查等。防火層的厚度、使用的材料等與工程的要求相差較大，造成施工缺陷，存在使用安全隱患。

幕墻維護(hù)目視檢查。一般與幕墻的清洗周期相結(jié)合，建議至少一年兩次，凡發(fā)現(xiàn)幕墻及其可啟閉部分有密封性差、漏水、零件脫落或操作不靈活等情況，應(yīng)隨時修復(fù)或更換零件。幕墻墻面部件被損壞，例如玻璃的鍍層，結(jié)構(gòu)膠的損壞是由于暴露在大氣中的結(jié)果，例如石油化學(xué)煙霧、臭氧、潮氣及紫外光輻射的作用。部件損壞的速度和它的化學(xué)成分、物理結(jié)構(gòu)與有害作用的劇烈程度有關(guān)，查明原因后，確定更換的時間及方法。4、當(dāng)遇上比較惡劣的自然災(zāi)害，臺風(fēng)、、火災(zāi)等等，對玻璃都有一定的沖擊力，災(zāi)害過后必須全方面檢查幕墻，及時對玻璃幕墻進(jìn)行維護(hù)，確保幕墻能繼續(xù)使用。