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申報加裝電梯可參照以下程序:
(一)召開全體業(yè)主會議,以幢為單位,成立增設(shè)電梯管理小組,推薦業(yè)主代表,分工負(fù)責(zé)設(shè)立電梯的資金籌措、報建、安裝、維修、管理的相關(guān)事務(wù)。
(二)備齊相關(guān)資料向市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門申請,按規(guī)定公示并審批同意后,領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
(三)到消防部門辦理建設(shè)工程消防設(shè)計審核、消防驗(yàn)收或備案。
(四)涉及供電、供水、電信、有線電視等部門的應(yīng)取得相關(guān)許可或同意。
(五)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計、審圖機(jī)構(gòu)審查合格、施工單位進(jìn)行施工。
(六)到建設(shè)行政主管部門辦理質(zhì)量安全監(jiān)督登記、施工許可證。
(七)業(yè)主自行或委托有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理。
(八)既有住宅增設(shè)電梯的施工安裝,應(yīng)當(dāng)符合國1務(wù)院《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和《廣東省特種設(shè)備安全監(jiān)察規(guī)定》的要求,由具有相應(yīng)資格的機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測,并依法辦理竣工驗(yàn)收等手續(xù)。
(九)房地產(chǎn)所有權(quán)人共同出資增設(shè)電梯后,應(yīng)當(dāng)按照《房屋登記辦法》(建設(shè)部令68號)等有關(guān)規(guī)定向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請記載在房地產(chǎn)登記簿上。
注:(二)至(六)項(xiàng)可由行政服務(wù)中心實(shí)行聯(lián)辦、代辦,以減少辦事環(huán)節(jié),縮短辦事時間。
但是,如果安裝樓道電梯,則就節(jié)省了審批的步驟,而且費(fèi)用低,不破1壞住宅結(jié)構(gòu),不影響底層采光、通風(fēng)等。想從幾樓安裝都可以。而且電梯使用電費(fèi)和后期維保費(fèi)用都很低。
很多低層住戶反對加裝電梯,一個重要原因就是會影響采光。時至今日,有些老房子由于已經(jīng)不符合時代發(fā)展的需求了,早已消失在人類的視野之中。浙江久鑫建筑科技有限公司推薦的電梯加裝方案,較好地解決了這一難題:“增設(shè)電梯原則上應(yīng)采取從梯間半層平臺入1戶的方式設(shè)置電梯。采取其他入1戶方式的,若對北側(cè)住宅日照產(chǎn)生影響,需征得北側(cè)住戶的同意?!?
6、特種設(shè)備監(jiān)督。上世紀(jì)80年代以后,我國各地城市建設(shè)提速,大批城市樓宇相繼建成,其中多數(shù)是房改房、商品房和社會投資房。電梯安裝單位應(yīng)按《特種設(shè)備安全法》相關(guān)規(guī)定辦理施工告知并申請電梯安裝監(jiān)督檢驗(yàn),特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)按照安全技術(shù)規(guī)范要求,對電梯安裝過程進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)。
7、竣工驗(yàn)收。電梯正式投入使用前,申請人應(yīng)當(dāng)依法組織竣工驗(yàn)收,向建設(shè)、消防、技術(shù)監(jiān)督等相關(guān)部門申請竣工驗(yàn)收備案。
8、使用登記。申請人應(yīng)當(dāng)落實(shí)電梯使用管理者,由所在小區(qū)物業(yè)企業(yè)與電梯維護(hù)保養(yǎng)單位簽訂維護(hù)保養(yǎng)合同,并在電梯使用前或投入使用后30日內(nèi),向負(fù)責(zé)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理的部門辦理使用登記,取得使用登記證書。