外墻作業(yè)必備條件：

1、氣候條件：外墻作業(yè)必須要在良好的氣候條件下進(jìn)行，風(fēng)力應(yīng)小于4級，4級以上停止工作。因此，工作前應(yīng)測定風(fēng)力，尤其是高空風(fēng)力。另外，下雨、下雪、有霧、能見度差以及高溫（35℃以上）和低溫(0℃以下)等條件下都不適合進(jìn)行外墻作業(yè)。

2、設(shè)備條件：設(shè)備必須處于良好狀態(tài)，凡吊板有發(fā)毛、部分繩股漸裂等現(xiàn)象應(yīng)立即更換新繩。

    外墻清洗需要注意事項：

 1、瓷磚外墻清洗，需要注意在清洗的過程中，使用的清潔劑會否損傷瓷磚表面的光潔度。

 2、玻璃外墻清洗，需注意觀察玻璃鍍膜的裝置情況，鍍膜裝在里面的就較為好辦。如鍍膜裝在外面的就需要我們清洗玻璃時注意避免損壞玻璃表面的鍍膜層。 留意使用的工具和清潔劑有否損壞鍍膜。

 3、鋁板的清洗就需要采用中性的清潔劑進(jìn)行清洗，不能采用腐蝕性的清潔劑及磨損性的工具。

    外墻磚拆除方案

 1，在施工現(xiàn)場醒目位置設(shè)置施工標(biāo)志牌、安全警示標(biāo)志牌，采取可靠防護(hù)措施，實行封閉施工。

 2、根據(jù)樓層的高低，搭好防護(hù)鋼架，做好防護(hù)網(wǎng)，以防在鏟除瓷磚面作業(yè)時的掉落物。

 3、工人在施工時使用帶鏟頭的電錘或鐵錘施工，便于鏟除。

 4、待瓷磚面鏟除后做好涂料面基層，用帶堿性網(wǎng)格布加粘結(jié)劑的砂漿粉刷，防止開裂或起殼現(xiàn)象。

 5、使用外墻防水膩子做好基層面，然后再使用外墻涂料粉刷。

    落水管更換安裝：

    落水管就是廣泛分布在各個建筑物外的排雨水管道，它的重要性想必大家都很清楚。它跟室內(nèi)排水管不同，落水管主要是排建筑物屋頂?shù)挠晁８呖兆鳂I(yè)必須注意的安全事項：1、開工前要仔細(xì)檢查工具，看安全繩、與安全繩相連的登高板以及保險帶有沒有磨損或是破損。不管是室內(nèi)排水管，還是室外的落水管，它們的安裝規(guī)范都是非常嚴(yán)格的。安裝的時候要非常謹(jǐn)慎，一旦某個部位出現(xiàn)問題對住戶單位和整個管道都會產(chǎn)生嚴(yán)重影響。

    重慶潔萬家高空作業(yè)公司 業(yè)務(wù)承接：高空維修安裝、外墻磚脫落拆除、外墻清洗、外墻粉刷翻新、煙囪防腐等業(yè)務(wù)。具有“不搭腳手架、不需要停產(chǎn)”施工特點。外墻施工人員都經(jīng)過相關(guān)勞動部門的嚴(yán)格培訓(xùn)、考核通過通過后頒發(fā)的《特種作業(yè)證》上崗，施工人員全部買有意外險。重慶潔萬家（高空）服務(wù)公司開發(fā)了外墻飾面翻新體系，得到極高的評價。公司先后參加了多項市級重點高空工程施工，贏得了廣泛的社會認(rèn)同和贊譽(yù)，樹立了良好的自身品牌效應(yīng)。承攬并完成過上千項高、大、難的高空作業(yè)工程，贏得了客戶的一致好評。

   外墻瓷磚起鼓、脫落危害性很大，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)就應(yīng)該把起鼓松動之處全部清理掉，抹上沙灰、外墻膩子后，再刷上外墻漆，這樣既美觀，也沒有掉落的危險。

   作為建筑物外立面的責(zé)任方，不管是物管公司還是產(chǎn)權(quán)人，如發(fā)現(xiàn)建筑物外墻磚有空鼓、脫落、裂縫等安全隱患時，應(yīng)及時向責(zé)任單位反映，也可以向當(dāng)?shù)芈毮懿块T反映，排除安全隱患。

   外墻磚的維護(hù)和管理到底該由誰負(fù)責(zé)，分幾種情況：

  一種情況是：貼有外墻磚的建筑物建好之后，還在質(zhì)保期內(nèi)的，如果出現(xiàn)外墻磚脫落的情況，責(zé)任由施工單位負(fù)責(zé)。

  另一種情況是：有物業(yè)管理單位的建筑物，如果物業(yè)服務(wù)合同里明確了物管單位有維護(hù)建筑物外立面職責(zé)的，外立面由物管公司進(jìn)行維護(hù)和管理，但費用應(yīng)由業(yè)主共同承擔(dān)。

 第三種情況是：沒有物業(yè)管理單位的，誰是產(chǎn)權(quán)方，誰就是責(zé)任主體。

    重慶潔萬家（高空）服務(wù)公司的外墻空鼓原因及處理方法

 一、外墻面空鼓或裂縫原因：

1、抹灰前基層清理不干凈，不同材料的墻面連接未按照規(guī)范規(guī)定設(shè)置鋼絲網(wǎng)，墻面澆水不透。

2、原材料質(zhì)量不符合要求（沙粒過細(xì)，含泥量大，水泥安定性不合要求）。

3、幾層凹凸偏差較大，一次抹灰過厚，沒有分層抹灰或各抹灰時間間隔太近。

4、各層抹灰層配合比相差過大，強(qiáng)度等級較高的水泥砂漿粉刷在強(qiáng)度等級較低的面層或?qū)嵒萆皾{面層上等。

 二、準(zhǔn)備：水泥；鐵絲網(wǎng)；拖泥板；抹子；木搓；膩子、涂料、刮板、鐵錘、氈子；腳手架、小推車等。

   在空鼓墻面范圍外搭設(shè)鋼管架并做好防護(hù)。為了行人安全，預(yù)先做好警戒線，禁止行人在施工范圍內(nèi)以及臨近區(qū)域行走。

 三、空鼓和開裂的防治措施：

 1、幾層表面的污垢必須清除干凈。不同基層材料相交處必須使用鋼絲網(wǎng)，每邊搭接長度為不小于100mm。

 2、抹灰前對凹凸不平的墻面必須剃鑿平整，孔洞或凹陷處必須用1：3水泥砂漿澆水潤濕堵嚴(yán)分層抹平。

 3、基層平滑時，應(yīng)鑿毛或刷一道界面劑。

 4、基層墻面應(yīng)提前澆水，要澆透澆勻。

 5、抹灰用的砂漿必須是有良好的粘接性。

 6、分層抹灰的水泥砂漿墻面，底層抹灰砂漿的強(qiáng)度不能低于中層，中層抹灰砂漿強(qiáng)度不能低于面層

 7、當(dāng)基層墻體平整和垂直偏差較大，局部抹灰總厚度超過35mm時，應(yīng)分成預(yù)埋鐵網(wǎng)等措施再進(jìn)行粉刷

 8、抹灰未收水前不得搓壓。

   施工順序：搭設(shè)鋼管架→確定空鼓范圍→人工剔除→制定水泥標(biāo)號→粘貼鐵網(wǎng)→墻面抹灰→墻面養(yǎng)護(hù)→墻面刮膩子→粉刷涂料→驗收。

   高空作業(yè)注意事項：

1、先在樓頂平臺選一個固定栓繩子的地方，要必須結(jié)實，繩子要多栓幾圈，反復(fù)負(fù)重試驗做到萬無一失。將所有繩子的搭角、搭棱、搭檐的地方用橡膠或地毯塊墊底，以防磨擦導(dǎo)致繩索斷裂。

2、將吊繩在坐式吊板上的U型扣里打好結(jié)。作業(yè)人員帶上專業(yè)工具就可以上板開始工作。2、施工人員必須持有高空作業(yè)證，持證上崗，須具有五年以上高空作業(yè)經(jīng)驗。因為有一種特殊的系扣方法，所以在工作中，吊板不會往下滑。人控制繩索，可以自由的由上向下垂直操作，繩子往上一提吊板就會往下滑動，滑動多少完全由施工人員自行控制。

3、樓頂設(shè)立專門安全人員做安全保護(hù)。

4、樓底設(shè)安全巡視保護(hù)人員。

   重慶潔萬家（高空）服務(wù)公司具有高空安全作業(yè)資格證，工作人員全部經(jīng)培訓(xùn)持并持有高空作業(yè)證上崗，安全意識強(qiáng)，業(yè)務(wù)熟練，并且買有全額保險。

   作為服務(wù)企業(yè)，公司自成立以來，一直致力于先進(jìn)的服務(wù)理念和運作模式，全部精力用于專業(yè)化的服務(wù)事業(yè)中。因此，為客戶著想是公司的宗旨，深知沒有客戶的信任與理解公司將失去依托，堅持不斷提高客戶滿意度，促進(jìn)與客戶長期友好合作作為企業(yè)目標(biāo)。重慶潔萬家高空作業(yè)公司業(yè)務(wù)承接：高空維修安裝、外墻磚脫落拆除、外墻清洗、外墻粉刷翻新、煙囪防腐等業(yè)務(wù)。公司全體期待與您的合作，歡迎來電咨詢洽談！

   業(yè)務(wù)承接：外墻清洗、玻璃幕墻清洗，外墻磚脫落排險維修、高空外墻粉刷、防水補(bǔ)漏、排污管更換、鋼結(jié)構(gòu)粉刷防腐、掛招牌、掛彩燈及廠房采光板除銹等高空作業(yè)業(yè)務(wù)。