防水涂料必須具備以下性能：（1）固體含量：指防水涂料中所含固體比例。由于涂料涂刷后靠其中的固體成分形成涂膜，因此固體含量多少與成膜厚度及涂膜質(zhì)量密切相關(guān)。

　?。?）耐熱度

　　 指防水涂料成膜后的防水薄膜在高溫下不發(fā)生軟化變形、不流淌的性能。它反映防水涂膜的耐高溫性能。

　　（3）柔性

　　 指防水涂料成膜后的膜層在低溫下保持柔韌的性能。它反映防水涂料在低溫下的施工和使用性能。

　?。?）不透水性

　　 指防水涂料在一定水壓（靜水壓或動(dòng)水壓）和一定時(shí)間內(nèi)不出現(xiàn)滲漏的性能；是防水涂料滿足防水功能要求的主要質(zhì)量指標(biāo)。

　　（5）延伸性

　　 指防水涂膜適應(yīng)基層變形的能力。防水涂料成膜后必須具有一定的延伸性，以適應(yīng)由于溫差、干濕等因素造成的基層變形，保證防水效果。

在家庭用聚氨酯防水涂料的選擇上，建議本著經(jīng)濟(jì)，環(huán)保，耐用的原則?，F(xiàn)在市場上主流環(huán)保聚氨酯防水涂料有：石油瀝青基聚氨酯防水涂料，石油樹脂型聚氨酯防水涂料。

目前正在提倡推廣使用的非焦油型聚氨酯防水涂料，是一款很新環(huán)保型聚氨酯防水涂料，環(huán)保功能優(yōu)于傳統(tǒng)的聚氨酯防水涂料。

那么，焦油型聚氨酯防水涂料和非焦油型聚氨酯防水涂料在購買時(shí)，如何正確區(qū)分呢？氣味：焦油型聚氨酯防水涂料，具有刺鼻的氣味，涂膜還有臭味；非焦油型聚氨酯防水涂料，氣味十分弱，質(zhì)量好的甚至于無味。涂膜也無臭味。

在購買聚氨酯防水涂料時(shí)，只要掌握上述兩點(diǎn)，就可以正確區(qū)分什么是焦油型和非焦油型。從而買到真正的環(huán)保產(chǎn)品。

防水材料是建筑防水中必不可少的材料之一，不管是家庭裝修還是在建筑修建中都需要使用到。大體上來講，防水材料主要分為卷材和涂料兩大類，而不同的房間在防水選擇上不能一概而論。同時(shí)不同的樓房建筑在防水施工時(shí)候，防水施工也不相同。

  就拿現(xiàn)在使用上廣的家裝防水來講，廚房和衛(wèi)生間選擇上都不相同。衛(wèi)生間很好使用防水涂料，因?yàn)樾l(wèi)生間防水施工上需要做到比較高的地方，另外衛(wèi)生間也是水使用率很高的地方，這樣能很好的保證防水效果。而廚房防水一般只需要做到0.3米的高度，對于防水涂料使用率上不足，而防水卷材能很好的彌補(bǔ)這個(gè)問題。因此防水材料的選擇需要根據(jù)不同的情況來定。

聚合物水泥基防水涂料,簡稱JS防水涂料,在建筑施工中因其可以在潮濕的基層上直接涂抹、施工速度快、質(zhì)量有保證且價(jià)格適中等優(yōu)點(diǎn),在目前建筑防水施工中作為新型防水材料得到大力推廣使用。該材料具有以下特點(diǎn):

  (1)具有較高的抗拉強(qiáng)度和延伸率,對微小裂縫追隨性強(qiáng),涂層堅(jiān)韌,具有明顯的柔性材料的特點(diǎn)。

  (2)具有高含量的無機(jī)物水泥基材料,涂層具有較高的耐久性、耐水性。

  (3)靠水泥水化和部分蒸發(fā)而固化,故可直接在潮濕的基層上涂布。

  (4)黏結(jié)強(qiáng)度高,涂膜與水泥等基層均能黏結(jié)牢固,涂布在垂直面、斜面及各種基層上均有良好效果。

  (5)直接在潮濕面施工且施工速度快,防水成膜后無接縫,防水整體性好。如遇下雨,雨后排除積水即可施工。