煙道、通風(fēng)管道很多的舊房子由于某些違規(guī)裝修施工

煙道、通風(fēng)管道

很多的舊房子由于某些違規(guī)裝修施工，煙道中塞入了很多的建筑垃圾，導(dǎo)致排煙不暢；或者直接將煙道或通風(fēng)管道拆除了。針對這些問題，建議在裝修前測試一下煙道/通風(fēng)管道的排煙通風(fēng)效果。要是能了解一下樓上樓下的鄰居是否有違規(guī)拆改煙道通風(fēng)管道的問題就更好了。裝修建議：建議把墻皮全部鏟掉，直到露出紅磚，進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化的基層處理。

地板翻新

地板翻新就是通過對地板表層進(jìn)行打磨、刮膩?zhàn)?、上漆、上蠟拋光，使舊地板宛如新生。和重新購買地板相比，舊地板適應(yīng)了室內(nèi)環(huán)境，穩(wěn)定性更好，翻新造價(jià)也要便宜很多。

但并不是所有的地板都能進(jìn)行翻新，只有表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新。并且在二手房裝修中，由于局部翻新會(huì)造成地板間的新舊差異，因此也不能盲目地對地板進(jìn)行翻新。

2000年后住宅普遍為現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu),承載力強(qiáng),穩(wěn)定性、隔音

2000年后的住宅普遍為現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，承載力強(qiáng)，穩(wěn)定性、隔音效果均表現(xiàn)優(yōu)異，多為高層或低密度洋房，都配備電梯。戶型的動(dòng)靜分區(qū)合理，功能劃分更加細(xì)致入微，比如干濕分離的衛(wèi)生間，具有通透采光的飄窗，臥室?guī)в械男l(wèi)生間或者衣帽間等。當(dāng)戶型不需要過多的改動(dòng)，我們對「居住升級」則提出了更高的需求，表現(xiàn)為智能馬桶、智能開關(guān)插座的逐漸流行，洗碗機(jī)、軟水機(jī)、零冷水熱水器、中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、凈水系統(tǒng)等成為年輕人裝修時(shí)會(huì)普遍考慮的問題。二手房墻面翻新時(shí)我們還可以在墻上貼一些壁紙，壁紙并不是貼在墻面上的，而是在把原墻面鏟除之后，（如有墻面裂開或爆皮現(xiàn)象，需先拆除再找平刷漆），后再將壁紙貼上去。

裝修前提前規(guī)劃,究竟更換什么樣的取暖設(shè)施

采暖改造

南方的老房子沒有集中供暖，北方的老房子，鑄鐵暖氣片也被很多人吐槽，雖然它有著較長的使用壽命，但是顏值差，存在衛(wèi)生死角不方便清理，且熱效率低、傳熱慢。90年代的暖氣片和70、80年代類似，但是裝修的時(shí)候都用木飾包起來，隨著長時(shí)間的使用，木飾老化嚴(yán)重，還會(huì)產(chǎn)生衛(wèi)生死角。陽臺(tái)不保溫封閉式陽臺(tái)雖然已經(jīng)比較常見，但是通常都是用塑鋼、普通鋁合金窗進(jìn)行封閉，推拉的形式容易造成變形、損壞。

裝修建議：裝修前提前規(guī)劃，究竟更換什么樣的取暖設(shè)施，是壁掛式暖氣片還是地暖。通常地暖會(huì)損失5cm左右的房高。

升級方案：現(xiàn)在南方很多家庭同時(shí)安裝中央空調(diào)和地暖采暖。國家煤改電計(jì)劃的實(shí)施，也讓很多家庭選擇燃?xì)獗趻鞝t或者冷凝式壁掛爐。

天津二手房裝修生物安全實(shí)驗(yàn)室的分級

天津二手房裝修生物安全實(shí)驗(yàn)室的分級 實(shí)驗(yàn)室分級 處理對象的危害程度， 一級 對人體、動(dòng)植物或環(huán)境危害較低，不具有對健康成人、動(dòng)植物致病的致病因子。 二級 對人體、動(dòng)植物或環(huán)境具有中等危害或具有潛在危險(xiǎn)的致病因子，對健康成人、動(dòng)物和環(huán)境不會(huì)造成嚴(yán)重危害。有有效的預(yù)防和措施。要重視工程檢測 說出來你都不相信天津二手房裝修生物安全實(shí)驗(yàn)室有這么多的注意事項(xiàng)，天津二手房裝修生物安全實(shí)驗(yàn)室竣工后，首先應(yīng)經(jīng)過國家授權(quán)的檢測機(jī)構(gòu)的檢測，這是很重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。酒柜的設(shè)計(jì)要注意使用上的便利，每一層的高度至少是30-40cm，置放酒瓶的部分設(shè)計(jì)成斜放，讓酒能淹過瓶塞，使酒能儲(chǔ)放更久。檢測的內(nèi)容應(yīng)包括實(shí)驗(yàn)室的嚴(yán)密程度、各個(gè)房間之間的負(fù)壓值、空氣氣流流向、過濾器檢漏、潔凈度級別、自控系統(tǒng)等多個(gè)方面。