查看房屋結構面積新房驗收時

查看房屋結構面積

　　新房驗收時首先業(yè)主應檢查售樓合同中的附圖與房屋實際情況是否一致；房屋結構是否和原設計圖相同。其次應查看房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。

先驗房后收樓

　　新房驗收時業(yè)主應堅持“先驗后收”，并應將新房驗收時發(fā)現(xiàn)的問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以免留下后患?；蚩稍谑辗课募献⒚鳌笆覂惹闆r尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。

現(xiàn)代簡約客廳用什么顏色裝修墻漆

　很多人在裝修房屋的時候，首先需要確定好裝修風格，這樣才好按照這種風格進行裝修，而現(xiàn)代簡約風格成了很多人的選擇。而對于簡約客廳的裝修來說，裝修墻漆顏色的選擇是有很直接關聯(lián)的，那么大家知道現(xiàn)代簡約客廳用什么顏色裝修墻漆比較好呢？墻漆哪種顏色比較好看呢？接下來小編就給大家詳細分析一下關于墻漆顏色的選擇，趕緊來了解一下吧。

　　現(xiàn)代簡約客廳用什么顏色墻漆？

　　如果客廳空間很大，深色調涂料會比較合適。否則使用淺色調較好。眼睛有被房間黑暗部分吸引的傾向，因此深色墻壁可以迫使你的視線向下，其結果是你會感覺墻壁比實際情況更接近自己。另一方面，淺色墻壁會迫使視線向上，因此會感覺視野更開闊。除非房間很大并希望減少空間尺寸，客廳墻壁較好是使用淺色涂料。

怎么判斷墻體是否為承重墻呢?

拆改注意事項

1.承重墻不能拆，也不要隨意開孔。

承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，一定不能破壞。那么，怎么判斷墻體是否為承重墻呢？直接的方法是看墻體厚度，一般非承重墻的厚度在100mm左右，水泥混泥土承重墻的厚度一般是170mm至200mm左右。

其次是看圖紙，標準工程圖紙上的填充為黑色的墻體為承重墻。

△實色墻為承重墻

如果以上兩種方法都判斷不出承重墻，那就只能敲墻判斷了。輕輕敲開批蕩層，露出混凝土（水泥、沙、石子）的，就是承重墻。

二手房重新裝修流程拆除

很多朋友會選擇購買二手房，但是二手房裝修的時候比毛坯房多了拆改的環(huán)節(jié)，項目也比較多，像墻體拆改、地面拆改、衛(wèi)浴拆改等等...下面小編就為大家?guī)矶址恐匦卵b修流程，希望對大家有所幫助。

二手房重新裝修流程

拆除工作

拆除包括門窗、墻地磚、地板、非承重墻、水電路、暖氣等等。

1、門窗拆除

二手房很有可能出現(xiàn)門窗老化的現(xiàn)象，若是本身門窗材質比較堅固，你也剛好喜歡原來的款式，只需要重新涂漆即可煥然一新。但是門窗發(fā)生主體銹蝕、起皮、變形的狀況，就必須得換新的了，除了不安全外，而且難以恢復原狀。

2、墻地面拆除

墻皮若是用耐水膩子，鏟掉比較難，可以保留。若是需要重新粉刷，剛好墻面細小裂縫較多，建議先粘牛皮紙，再用砂紙打磨后直接涂漆。

砸墻、地磚的時候，一定要注意避免碎片堵塞下水道。而且地板表層厚度達到4mm時才能進行翻新。不建議局部翻新，容易導致造成地板間的新舊差異現(xiàn)象。

3、水路拆除

二手房原水路管線存在不合理的布局或者被腐蝕的現(xiàn)象，因此需對水路進行徹底檢查。若原有管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。

4、電路拆除

若發(fā)現(xiàn)電線老化、布線等現(xiàn)象，無法適應現(xiàn)代家庭的用電需求，因此在裝修時盡量重新改造布線。其次一定要多加插座，因為舊房的插座達不到現(xiàn)在電器應用的數(shù)量。