我個人是比較喜歡買二手房的

我個人是比較喜歡買二手房的。首先是現(xiàn)房，交易完就能直接裝修或者入住；其次，二手房選擇也多，同一個片區(qū)能選擇的比較多，不同的小區(qū)不同的單價，可以有所比較；后配套也相對成熟，學區(qū)、醫(yī)院、公共設(shè)施等都會比較成熟。

我陸陸續(xù)續(xù)買了幾套，但都是毛坯的，身邊親戚朋友買二手房也喜歡找我去參考，這幾年感覺身邊成交了不少于10套二手了，有毛坯也有住過人的甚至之前是出租房的，上家有愛惜的也有不愛惜的，二手房入手后，能立馬搬進去住當然了，還能省下一大筆裝修費用。

90年代的房子改造重點在戶型改善和更換老化材料

不同年代二手房房屋問題診斷

70、80年代建成的住宅，以砌體結(jié)構(gòu)的紅磚樓為廣泛，通常不會超過6層且沒有電梯，在戶型上，基本找不出如今我們追求的南北通透戶型，窗戶朝向東西南北都有。2、止水帶與兩側(cè)混凝土結(jié)合不嚴密在底板安裝水平止水帶時，止水帶下面的混凝土很難振搗密實，經(jīng)常出現(xiàn)蜂窩、麻面。因此這個年代的房子改造重點在戶型改善和更換老化材料，比如水電路改造、更換門窗、增加采光等。

90年代的住宅，主要以磚混結(jié)構(gòu)和框剪結(jié)構(gòu)為主，除了多層，還出現(xiàn)了高層、小高層等多種住宅形式。在戶型上，雖然優(yōu)于70、80年代的房子，但仍然存在短板。因此這個年代的住房改造重點在戶型改善、增加收納空間、水電路改造等。

天津二手房裝修注意事項

現(xiàn)代的二手房對消防的要求有相關(guān)的規(guī)范，如果你要吊頂，室內(nèi)所有的噴淋口一定要露出吊頂一定尺寸，而且要操持水平。在簽訂合同之前,就要讓裝修公司把這些材料的品牌、數(shù)量、價格列的清清楚楚,以及原定材料如有問題,要用什么品牌替換、或者解決辦法等都寫清楚,不列清楚不簽合同,而且全部要寫到合同里。如果室內(nèi)隔出了新空間，按照消防規(guī)范，必須增加單獨的，而且還是要請專業(yè)的公司來做，一般是大樓的維保單位。這一項和上面那項如果改不好的話，是通不過物業(yè)驗收的。很多天津二手房裝修過程中，因為規(guī)模小，弱電改造（包括網(wǎng)線和電話線）往往不會請專門的綜合布線的公司來做。這時就要特別注意，數(shù)據(jù)和語音的標簽一定要在放線的時候做好，不給后續(xù)工作帶來麻煩。