老樓如何加裝電梯？“說明書”來了

未來，所有老樓在加裝電梯時，不會再出現(xiàn)標準不統(tǒng)一、居民犯迷糊的情況。14日，市住建委、市規(guī)自委、市市場監(jiān)管局聯(lián)合編制印發(fā)《北京市既有多層住宅加裝電梯工程技術導則》和《既有多層住宅加裝電梯指導圖集》。導則提出，老樓加裝電梯方案應因地制宜，特別是當條件具備時，宜優(yōu)先采用平層?？糠桨敢詮母窘鉀Q老年人上下樓問題。

截至目前，北京市加裝電梯完成了1273部，加裝速度處于全國前列?！半S著北京市加裝電梯數(shù)量的不斷增長，規(guī)范標準不統(tǒng)一的問題也開始凸顯?！笔凶〗ㄎ嚓P負責人介紹，不統(tǒng)一的問題主要表現(xiàn)在兩個方面：

一是部分加梯項目因設計單位不熟悉設計標準，導致施工設計圖多次審查才能通過，耽誤了施工時間，客觀上也增加了建設成本。二是在實施過程中，建設單位、居民對電梯工程技術條件、技術標準不了解，在方案協(xié)調、施工過程監(jiān)管等方面要求的標準不一致?！盀橐?guī)范指導本市老樓加裝電梯工作，便于施工單位進行施工和對施工過程管理，降低建設成本，編制導則和圖集十分必要?！?

記者注意到，導則中有三大內容，很貼近實際。

導則首先提出，由于既有住宅所處小區(qū)環(huán)境不同，建筑條件、結構類型、使用狀況多樣化，加之居民對于加裝電梯的需求不盡相同，因此既有住宅加裝電梯針對每個單元來說都是個性化需求，應根據不同的條件制定出適宜的加裝電梯方案。

據了解，目前本市已經完成加裝電梯工作的老樓，主要采取兩種方式：平層?？亢桶雽油？?。通俗講，平層?？侩娞?，住戶出電梯后不用上、下樓就可直接到家；半層?？侩娞?，住戶出電梯后還需要爬半層樓層才可以直接到家。

針對老樓加裝電梯與老舊小區(qū)綜合整治工程不能同步實施或雖同步實施但不能全部單元一次完成加裝電梯時，導則提出，宜在老舊小區(qū)綜合整治工程中的室外管線、道路、綠化等改造設計和具體實施時，為加裝電梯預留條件，避免綜合整治完成后再加裝電梯時進行二次改造。

從“怎么建”到“怎么管”，廣州加建電梯管理正在進入“正軌”

舊樓加裝電梯是改善民生的重點工程之一，廣州在這方面走在全國前列。在越秀區(qū)三眼井社區(qū)，那里是廣州早進行舊樓加裝電梯的社區(qū)之一，從2009年開始，此后陸陸續(xù)續(xù)加裝了30余臺電梯；天河區(qū)茶山小區(qū)是廣州早探索成片連片加裝電梯的典型，36個單元樓，有35個加裝上電梯，被視為廣州舊樓成功加裝電梯的樣板……

截至今年5月底，廣州累計完成舊樓加裝電梯規(guī)劃審批共7735宗，已建成投入使用共5217臺，審批和建成總數(shù)在全國各大城市中保持。

眾多案例的背后，廣州的舊樓加裝電梯面臨著哪些新問題？近日，記者走訪了上述兩個社區(qū)。

老年人“兼職”管新梯，電梯管理盼望進入“正軌”

“加裝電梯從審批到建好，前后總共用時九個月左右，目前已經裝配完畢，可以使用了”。傅叔家住越秀區(qū)三眼井社區(qū)，今年68歲的他瞇眼笑著自嘲，“盼這電梯盼了30年，爬樓梯從黑發(fā)爬到了白頭”。一周前，他所住樓棟的電梯正式投入使用，家住八樓頂層的傅叔走進新電梯，口罩后透著掩飾不住的笑意。

從“怎么建”到“怎么管”，廣州對電梯托管寄予厚望

舊樓加裝電梯，通了樓層連了人心。

     隨著街坊們對電梯加裝需求的增加以及政府部門對電梯加裝政策的推廣，舊樓加裝電梯呼聲越來越高。桂城在巧妙運用創(chuàng)建“熟人社區(qū)”方法的背景下，使得舊樓加裝電梯成為了一種發(fā)展趨勢。目前，在城市社區(qū)舊樓加裝電梯共91部，其中已有88部電梯投入使用，另外3部位于大德社區(qū)的電梯正在建設中。

     

舊樓加裝電梯，是落實民生工程，也是踐行現(xiàn)代化社會治理的體現(xiàn)。早前，南海區(qū)召開市域社會治理現(xiàn)代化工作推進會。會上提出，到2022年底，社會活力進一步增強，村民、居民、新市民的融合度進一步提高，城市的競爭力進一步增強。現(xiàn)代化的社會治理組織體系、治理體系、“五治”體系和本區(qū)特色體系初步建成，各類主體參與公共事務的參與率逐步提高，治理能力和協(xié)同能力明顯增強，大家的安全感、歸屬感、幸福感和獲得感大幅提升。