高層建筑外墻滲漏的原因：

1，外墻施工中留下的各種孔洞處理不當(dāng)

外墻施工中留下的模板穿墻螺桿孔、懸挑腳手架預(yù)留槽鋼洞等預(yù)留洞孔，鋼管腳手架拆除后留下的腳手眼，特別是剪力墻中的孔洞(用于穿拉桿)，在封堵時(shí)不密實(shí)，產(chǎn)生縫隙。

2，外墻窗框安裝處理不當(dāng)

在外墻窗框安裝過程中，由于窗框安裝不牢固、組合窗中拼管連接不規(guī)范、窗框四周打膠塞縫不嚴(yán)、窗臺(tái)處未做泛水和窗框四周粉刷咬窗框等原因，致使窗框周圍塞縫不嚴(yán)，造成滲漏。

注意防水有利于延長樓房的使用壽命

樓房是一定要注意防水的，若是出現(xiàn)漏水，不僅不利于居家環(huán)境的居住，還會(huì)縮短樓房的使用壽命，所以，1好要定期檢查一下屋頂是否有漏洞，尤其是在下雨天，看看是否漏水。樓房是一定要注意做好防水工作，1好在雨天的時(shí)候，看看墻壁是否被浸潤，還有地面是否有種潮濕的感覺。樓房即使不是直接性的漏水，若是出現(xiàn)了潮濕，也要及時(shí)的去找一些防水堵漏公司，來進(jìn)行修補(bǔ)或者檢查一下。

一般樓房的壽命是很長的，但是如果出現(xiàn)一些漏水的情況，就預(yù)示著壽命也越來越短，房屋的破壞，就是大大的經(jīng)濟(jì)損失。經(jīng)常有雨水浸潤的話，這個(gè)樓房也會(huì)帶來一些危險(xiǎn)因素。因此，樓房的防水工作，是很有必要做好的，還要做得周全。

防水堵漏先弄清楚房屋為何會(huì)漏水呢

對(duì)有保護(hù)層的防水層的查勘，分格縫部位。著重檢查分格縫內(nèi)的嵌縫材料是否存在剝離、開裂、粉化變質(zhì)或生長雜草等現(xiàn)象。著重檢查防水層有無破損、裂縫、起鼓、流淌、磨耗、老化變色、皺折等現(xiàn)象，卷材搭接部位有無剝離、翹邊現(xiàn)象，以及排水坡度情況，有沒有積水現(xiàn)象。著重檢查防水層端頭有無密封，是否出現(xiàn)龜裂、卷材剝離、開口、翹邊、固定件松弛或腐蝕等。對(duì)女兒墻壓頂部位的查勘，著重檢查壓頂部位有無龜裂、缺損、起砂、凍壞，壓頂有無變形、生銹，收頭部位是否完好等。欄桿扶手部位。著重檢查扶手欄桿結(jié)合部位是否存在銹蝕、松動(dòng)、位移，密封材料有無剝離、脫落現(xiàn)象等。平面部位。