地暖和漏水問(wèn)題

地暖做法與傳統(tǒng)磚混的一樣，防水處理包括屋面防水：屋面全鋪防水材料，瀝青瓦本身具有防水性能，還有重要節(jié)點(diǎn)鋪一層，相當(dāng)于三層防水；外墻防水為防潮呼吸紙。一般很少漏水，如果真的漏水我們會(huì)有售后服務(wù)。

穩(wěn)固問(wèn)題

輕鋼別墅主體結(jié)構(gòu)為高強(qiáng)度、高鍍鋅的龍骨結(jié)構(gòu)體系，均為高鍍鋅螺栓連接，形成整體柔性結(jié)構(gòu)，當(dāng)遇到自然災(zāi)害（如震、海嘯、臺(tái)風(fēng)等）時(shí)，能瞬間卸載外力，釋放巨大外力，對(duì)房屋所產(chǎn)生的剪切或變形應(yīng)力，確保房屋整體安全，即使更大的震、臺(tái)風(fēng)導(dǎo)致房屋坍塌、變形也會(huì)形成柔性支撐空間保護(hù)生命財(cái)產(chǎn)的安全。板式復(fù)合結(jié)構(gòu)墻體不僅整體性好，更避免了因氣體結(jié)構(gòu)倒塌而對(duì)人體造成的二次傷害。

而傳統(tǒng)建筑實(shí)現(xiàn)大跨度就夠耗費(fèi)材料，且形式單一。

施工費(fèi)用

　　輕鋼別墅建筑施工工業(yè)化程度高,速度快,施工周期比磚混房屋縮短一半,兩個(gè)月時(shí)間可完成從結(jié)構(gòu)到外裝,及內(nèi)裝的建筑（300-400平米）。輕鋼別墅施工作業(yè)受天氣及季節(jié)影響較少,可以在各種氣候條件下進(jìn)行,實(shí)現(xiàn)全年不間斷施工,并且減少現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸和吊裝的費(fèi)用。

使用面積

　　磚混房屋的使用面積一般在75%左右,而輕鋼別墅使用率高達(dá)90%以上。以一棟500平房屋為例,如果磚混房屋平均售價(jià)在1100元每平米,隱含成本為82500元。

后期維護(hù)成本

　　1.外墻裝飾及保溫：輕鋼別墅15cm的墻體保溫效果相當(dāng)于1m厚磚混房屋的保溫效果。磚混房屋建造完,為了更好的美觀及保溫效果,往往要額外做外裝飾及外墻保溫,而輕鋼別墅一次性到位,不會(huì)涉及二次費(fèi)用。

　　2.使用成本：

　　因輕鋼別墅保溫,隔熱性都優(yōu)于磚混房屋,后期在開空調(diào)及取暖等方面的費(fèi)用會(huì)大幅度減少。

輕鋼別墅在墻的兩側(cè)與樓蓋的天花處貼防火石膏板,對(duì)于普通防火墻和分戶墻用25.4毫米厚(1吋)石膏板保護(hù),以達(dá)到1個(gè)小時(shí)的防火要求,另外在墻體墻柱間與樓蓋擱柵間填充的玻璃纖維對(duì)于防火與熱傳遞也起了積極的保護(hù)作用。

　　建筑隔聲技術(shù):輕鋼別墅在內(nèi)外墻及樓蓋擱柵間填充玻璃棉,有效阻止了通過(guò)空氣傳播的音頻部分,而對(duì)于通過(guò)固體傳播的沖擊聲,作如下構(gòu)造處理：對(duì)于分戶墻用二道墻柱構(gòu)成帶有中間空隙的二道墻體；而對(duì)于吊頂用的固定石膏板的小龍骨,用帶有小切槽的彈性構(gòu)造以有效減少樓層間的固體聲傳播。