房屋加固改造,不能隨意而為

      很多業(yè)主在房屋加固改造的問(wèn)題上,都沒(méi)有注意到安全性問(wèn)題,對(duì)承重墻和房屋結(jié)構(gòu)隨意進(jìn)行改造,這給房屋留下安全隱患。加

固之家在這里提醒一下大家 ,房屋加固改造不可隨意而為,改造前應(yīng)進(jìn)行申報(bào),得到審批后方可進(jìn)行,尤其是商品樓、商住樓、商超

復(fù)合樓房等,這些非單-業(yè)主的房屋建筑,擅自拆改樓房不單單影響到自身,還會(huì)影響其他業(yè)主,此類(lèi)必須走申報(bào)的流程,公開(kāi)透

明。房屋鑒定加固的流程都是環(huán)環(huán)相扣的,每個(gè)環(huán)節(jié)都有不可忽視的作用,不能舍本逐末,為了節(jié)約成本或節(jié)省工期而盲目改造。

      除了承重墻不能改動(dòng),房屋的其它結(jié)構(gòu)也是不能隨意改造的。房屋結(jié)構(gòu)不容忽視,結(jié)構(gòu)受損需及時(shí)進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)處理,尤其

是人為因素混凝士結(jié)構(gòu)受到損傷時(shí),比如改變房屋原結(jié)構(gòu)功能時(shí),如房屋增層改建、普通用房改為商場(chǎng)等 ,必須要承載力能夠新功能

的要求,對(duì)于不要求的結(jié)構(gòu)就需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)處理。

注意!房屋裂縫出現(xiàn)這幾種情況切不可輕視

    我們住的房子無(wú)論大小還是豪華與否，的是住的安全才是好房子。然而我們的房子隨著時(shí)間的推移，或者因?yàn)槭┕べ|(zhì)量等問(wèn)題而出現(xiàn)了一些問(wèn)題，例如墻體裂縫、地基下沉、結(jié)構(gòu)損壞等問(wèn)題。說(shuō)到房屋出現(xiàn)裂縫，我們要不要特別去重視它呢?裂縫會(huì)不會(huì)導(dǎo)致房屋倒塌呢?

    首先，房屋出現(xiàn)裂縫并不代表著房屋一定出現(xiàn)了問(wèn)題，這就分為有害裂縫和無(wú)害裂縫之分。說(shuō)到有害裂縫，是指裂縫的持續(xù)發(fā)展可能會(huì)影響到房屋結(jié)構(gòu)性能、耐久性和使用功能的。那么無(wú)害裂縫則是肉眼看不到的，而且是混凝土內(nèi)部固有的一種裂縫，一般寬度是0.05MM以下，這樣的裂縫對(duì)房屋就不會(huì)造成危害。

那么房屋什么情況下出現(xiàn)的裂縫是有害裂縫呢?遇到這樣的裂縫的時(shí)候我們一定要特別注意了。

1、陽(yáng)臺(tái)上或者靠近門(mén)口的墻邊上有橫向的裂縫的時(shí)候，表示陽(yáng)臺(tái)鋼筋可能在建造的時(shí)候被施工員不小心把鋼筋踩下去了，這樣就需要特別注意了。

2、樓板上出現(xiàn)裂縫，這兩種情況要特別注意，有一種是長(zhǎng)方形裂縫而且是在房間中間部位的;另外一種就是房間四個(gè)角落出現(xiàn)裂縫，而且裂縫是弧狀的。

3、墻壁出現(xiàn)裂縫和房屋傾斜的時(shí)候也需要注意，因?yàn)檫@種裂縫大部分可能是因?yàn)榈鼗粔蚶喂?，一般很多房子在打樁的時(shí)候沒(méi)按要求挖深或打樁不夠牢固就會(huì)出現(xiàn)地基下沉，沉降不均勻等現(xiàn)象，所以才會(huì)導(dǎo)致墻壁出現(xiàn)裂縫，甚至?xí)?dǎo)致房屋傾斜。

4、房梁上面出現(xiàn)裂縫也是非常危險(xiǎn)的，特別是這兩種情況。在房屋的兩端附近突然出現(xiàn)45度角的裂縫的時(shí)候，這可能是因?yàn)樗嗔坎粔蚧蚧炷翗?biāo)號(hào)低而導(dǎo)致梁的抗減力不足出現(xiàn)的裂縫;另外一種是裂縫出現(xiàn)在梁中部而且出現(xiàn)垂直狀，從梁的開(kāi)始向上伸展。這說(shuō)明梁里面的鋼筋用量少了，所以梁里面鋼筋受拉力不足而導(dǎo)致的裂縫。

以上四種點(diǎn)說(shuō)的房屋裂縫我們都要特別注意，如果有發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)裂縫切不可輕視，我們要找到專(zhuān)業(yè)的檢測(cè)鑒定公司做房屋安全性檢測(cè)，有必要做加固施工就要去做，這樣才能讓房屋更加安全。

制定加固方案時(shí)哪幾點(diǎn)需特別關(guān)注?

在對(duì)建筑物進(jìn)行加固時(shí),客戶-般都會(huì)將加固工作全權(quán)委托給設(shè)計(jì)單位和施工單位,在施工單位施工之前,需要先由設(shè)計(jì)單位對(duì)其進(jìn)行加固方案的設(shè)計(jì), 當(dāng)下很多建筑公司承接的業(yè)務(wù)范圍較多, 不僅包攬了施工,同時(shí)也能承接客戶要求的設(shè)計(jì)工作。在制定加固方案時(shí),有哪些地方是需要特別關(guān)注的呢?

一、使用什么等級(jí)的加固材料?

對(duì)于加固方案制定的設(shè)計(jì)人員而言, 在制定加固方案之前,需要先和客戶進(jìn)行詳細(xì)的洽談與溝通,對(duì)設(shè)計(jì)方案的多個(gè)方面都要和客戶達(dá)成共識(shí)。設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行設(shè)計(jì)之前,需要知曉客戶對(duì)加固材料的要求是什么?客戶是否對(duì)加固材料的品牌做出了要求,如果客戶沒(méi)有硬性要求的話,設(shè)計(jì)人員也應(yīng)該根據(jù)客戶的意向選擇讓客戶對(duì)其滿意的加固材料。

不同等級(jí)的加固材料成本費(fèi)用相差甚遠(yuǎn),設(shè)計(jì)人員在選定加固材料時(shí),務(wù)必要根據(jù)加固經(jīng)費(fèi)而定,切不可私自做主選定等級(jí)較高的加固材料,以免終的加固費(fèi)用超出了加固預(yù)算,導(dǎo)致加固工作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。

二、加固工作委托給何種等級(jí)的加固單位?

不同檔次和級(jí)別的加固單位對(duì)施工人員薪資待遇的要求有所不同,如果是度較高的施工單位,雖然施工質(zhì)量能夠得以保證,不過(guò),客戶終所要支出的人工成本也是相對(duì)較多的,這一點(diǎn)設(shè)計(jì)人員在制定加固方案時(shí)，務(wù)必要考慮在內(nèi)。

三、準(zhǔn)備多少加固預(yù)算?

對(duì)于存在不同質(zhì)星問(wèn)題的建筑物,戶對(duì)其加固等級(jí)的要求也有所不同,需要準(zhǔn)備的加固預(yù)算也有較大的差異,正所謂一分錢(qián)一 分貨,在對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量加固時(shí),如果加固經(jīng)費(fèi)預(yù)算不足,這時(shí)只能使用等級(jí)較低的加固材料,無(wú)法保證加固質(zhì)量的優(yōu)勝。

對(duì)于客戶而言，自然是希望能夠在加固預(yù)算盡可能較低的情況下,保證加固質(zhì)量,所以,客戶對(duì)于加固預(yù)算的計(jì)算還是要考慮到多個(gè)方面的,務(wù)必確保加固質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

輕鋼別墅剛度系數(shù)怎么計(jì)算?

一、輕鋼別墅怎么樣?

1、建筑材料是可以重復(fù)使用的,材料的利用率高,符合現(xiàn)代建筑行業(yè)所推崇的可持續(xù)發(fā)展理念;

2、建造施工方便,現(xiàn)場(chǎng)可機(jī)械化作業(yè),能夠迅速完工,縮短工期;

3、由于施工材料的特殊性,所以建造好的別墅也具有輕質(zhì)高強(qiáng)的優(yōu)點(diǎn),抗震性能也表現(xiàn)理想;

4、施工全程無(wú)需濕作業(yè),所以工程環(huán)保等級(jí)高,不會(huì)產(chǎn)生太多的污染; .

5、由于輕鋼材料的截面不大,所以同樣面積大小的別墅,如果是輕鋼別墅的話,內(nèi)部的有效利用空間也是更大的;

6、雖然很多人依舊傾向于用傳統(tǒng)的磚混材料去建造房屋,不過(guò),相對(duì)來(lái)看,輕鋼材料的穩(wěn)定性強(qiáng),其建造好的房屋或者別墅使用壽命長(zhǎng),能夠多年如一日的穩(wěn)固屹立在地面之上。

二、輕鋼別墅剛度系數(shù)怎么計(jì)算?

在開(kāi)展輕鋼別墅的建造工作時(shí)，大家需要注意到一點(diǎn),就是要計(jì)算好剛度系數(shù),首先大家要來(lái)看看剛度系數(shù)指的是什么?其實(shí),剛度系數(shù)表達(dá)的是一一個(gè)物理量,指的是在外力作用下建筑材料彈性變形形態(tài)。

現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí),除了要計(jì)算剛度系數(shù)這一一個(gè)指標(biāo)外,也要計(jì)算施工面積、承重立柱的長(zhǎng)度大小等,各類(lèi)結(jié)構(gòu)計(jì)算后也好布置。

三、建造輕鋼別墅時(shí)要注意哪些方面?

雖輕鋼別墅在施工期間有很多地方都是要注意到位的, 一是為了能夠更為順利的建造施工,二是為了在施工結(jié)束之后可以保質(zhì)保量的完成輕鋼別墅的建造,現(xiàn)場(chǎng)操作時(shí),這幾個(gè)方面的工作需要一做到位。

1、由于相對(duì)于磚混房屋來(lái)說(shuō),不管用哪一種施工材料建造的別墅,因?yàn)閯e墅占地面積大,需要使用的材料總也多,施工期間產(chǎn)生的各方面經(jīng)費(fèi)開(kāi)支也是較多的,故而得先將施工經(jīng)費(fèi)準(zhǔn)備到位;

2、雖然輕鋼別墅不容易銹蝕,但是,也得在施工期間重點(diǎn)做好墻體的防潮工作,不然一旦墻體常年處于潮濕的狀態(tài)中,也會(huì)增加輕鋼材料銹蝕的可能性;

3、生產(chǎn)輕鋼別墅建造施工專(zhuān)用材料的廠家要選對(duì),要想別墅建的好,首先還得用對(duì)材料; .

4、輕鋼別墅在建造好之后容易漏水,所以在施工時(shí)就要做好屋頂和外墻的防水補(bǔ)漏。