廣東港安裝飾設計工程有限公司，施工隊專業(yè)承接扇灰、批墻刷乳膠漆、室內外涂料粉刷墻面翻新，出租房、網吧、旅館、居家、店鋪、別墅、公寓、辦公室、舊房翻新、做二手房精裝、簡裝廠房等扇灰工程。如果我們不把這些之前遺留下的“隱蔽工程”問題良好解決的話，在施工第1次安裝之后就不能再進行檢查了，后續(xù)可能就麻煩多多。綠色環(huán)保施工隊、有著十來年相當的實踐經驗、對于墻面的各類處理有著豐富的經驗與知識研究。承接住房、廠房、辦公室、旅館、網吧、美容院等綜合翻新或局部改造等，公司主營：二手房加固改造服務，二手房加固改造裝修，二手房加固改造價格多少，二手房加固改造多少錢，二手房加固改造價格。我們對所裝修的工程終身維護，價格合理，歡迎來人來電參觀咨詢。

舊房翻新裝修什么？

01結構優(yōu)化

二手房普遍存在布局不合理的問題，可以在裝修時根據房屋的實際情況進行一些結構布局上的優(yōu)化，比如把浪費的空間充分地利用起來、拆除和改造一些隔墻（非承重墻）、壁柜、頂柜來改善采光及使用率等。

70、80年代的老房子廚房通常面積狹小，并且沒有燃氣井和管道井。如果你和家里人不常做油煙大的炒菜的話，可以嘗試現在時尚時尚1時尚的開放式廚房，可以有效解決廚房面積狹小的問題。

老房子的衛(wèi)生間也非常小，面積通常僅有1~2㎡，而且很多都是暗衛(wèi)，沒有窗戶，采光、散味差。

建議選擇尺寸較小的衛(wèi)浴產品，多增添收納空間，做好干濕分區(qū)。另外選用淺色的瓷磚提高空間明度可以使衛(wèi)生間看上去視覺上顯大一點。暗衛(wèi)的話可以安裝大吸力的排風系統(tǒng)。

關鍵的一點是要重新做防水層，完成之后要做閉水實驗。

02墻體優(yōu)化

二手房的墻面、地面絕大多數需要重新翻修。

先要檢查墻體表面的水泥砂漿及石膏抹灰層、膩子層固化的強度如何，如果發(fā)現基層處理材料質量差、基礎施工不合格的話，就要鏟除掉重新做墻頂面的基層處理。建議把墻皮全部鏟掉，直到露出紅磚，再進行標準化的基層處理，后續(xù)用石膏找平。

這里要提醒一下大家，優(yōu)化墻體時無論是新房還是舊房，都不可拆改承重墻、陽臺門連窗的配重墻。

03地板翻新

地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光，使舊地板宛如新生。和重新購買地板相比，舊地板適應了室內環(huán)境，穩(wěn)定性更好，翻新造價也要便宜很多。

但并不是所有的地板都能進行翻新，只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。并且在二手房裝修中，由于局部翻新會造成地板間的新舊差異，因此也不能盲目地對地板進行翻新。

要提醒大家的是：在改造二手房地面的時候有地暖的話，敲地面一定要格外的小心，注意不要把暖管砸破了。

04水路改造

要對原有的水路進行徹底檢查，看看是否存在銹蝕、老化的問題。

如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管（鍍鋅管是以前用的水管，所有管線均采用明管布置，占用空間影響美觀不說，重要的是使用一段時間后管內聚集大量銹垢，造成水中重金屬元素過高，飲用后危害人體健康。1、辦公家具在辦公室裝修前要先找好家具公司，因為大多數辦公室都需要辦公高隔斷，很多線路，插座都要與隔斷相連接的，所以家具公司一定要與電器工程師有個緊密的銜接。已被國家禁止使用。），現在裝修時就得把原有的水管全部換成PP-R管，水管施工完畢后需要做打壓實驗。

舊房翻新有妙招:舊房翻新裝修如何省錢?

新房子在住了一定的年頭以后，就十分容易出現各種各樣的問題，給我們的生活帶來極大的不便。3、很多老房子的墻面抹灰層都是紙筋石灰罩面，內部為粘結強度很低的混合砂漿，這種墻面特別容易發(fā)生大面積空鼓和開裂，因此在刮膩子之前要提前做好防裂處理。這時候，我們就會開始琢磨著怎么對舊房進行翻新裝修了。但通常人們在對舊房翻新裝修的時候，并不愿意花太多的錢。接下來。小編就來說說舊房翻新裝修怎么才能省錢。

一、花費

1、舊房翻新涉及的問題比新房要多，所花的費用不一定比新房少，是舊房二次裝修還會多出一筆拆除費，所以裝修投入按需而定。

2、如果是年輕人或者中年人，建議可多一點利用原來已有的裝修，可以側重把客廳及主臥進行重新裝修，通?？紤]采用活動家具。

3、如果是打算久住的老年人，那要對原來的裝修進行細致的改造，比如地板好用實木地板，淋浴房、衛(wèi)生間、廚房重新裝修，投入的花費會比較大一點。

二、家具

像衣柜之類體積較大的家具，因為居室空間的設計定位，不宜在色彩上發(fā)生太大的變動，建議在原有色系中挑選一種適合家居設計的色彩。如果是局部更換家具，例如休閑椅、單人沙發(fā)之類則可選擇鮮亮的顏色，增添家中的鮮活元素。

三、水電

1、舊房翻新中，水電改造既是基礎的部分，也是關鍵的部分。從材料上說，早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料，漏水現象時有發(fā)生。舊房翻新裝修時可以更換這些材料。

2、舊房子存在的電線老化、違1章布線等現象，也可以通過舊房翻新重新更換、改造。廣東港安裝飾設計工程有限公司，是一家從事高1檔家居、別墅、寫字樓、售樓部、酒店賓館、銀行、大型商場百貨、商業(yè)店鋪、KTV休閑娛樂空間等一切室內裝飾裝修設計及施工一體的專業(yè)型公司。裝修前，要仔細了解住宅水電管線的鋪設方向、位置和管徑，并與家裝公司溝通改造方案。有些業(yè)主在舊房翻新時往往大改衛(wèi)生間或廚房的各種線路鋪設，甚至修改墻體，這很容易破壞建筑物原來的防水設計，所以施工時一定要小心，如果出現漏水則必須重做防水。

廣東港安裝飾設計工程有限公司專業(yè)從事二手房裝修，擁有一支技術力量雄厚、素質上乘的施工隊伍，主要承接舊房翻新、二手房改造、二手房裝修、乳膠漆翻新、舊房改造、墻面翻新、廚房廁所改造、墻面開裂處理、實木地板翻新等業(yè)務，能夠根據您的需求和條件對您的房屋進行翻新改造，讓您的房子煥然一新。如果是出現多層脫落，最1好在打磨后使用膩子將表面填平，再進行下一步的處理。公司主營：辦公區(qū)改造裝修價格，辦公區(qū)改造裝修公司，辦公區(qū)改造裝修廠家，辦公區(qū)改造裝修哪家好，辦公區(qū)改造裝修哪家專業(yè)等等。

舊房翻新必看！改造順序有講究，先別急著動工！

例如水電是否要翻新？地磚要什么時候改等問題，這些流程順序如果出錯，給翻新添麻煩不說，還會耗費大量的時間以及金錢！有些業(yè)主可能會認為即使自己不懂也沒關系，直接交給翻新公司全程服務就好了。

家先生建議，作為業(yè)主至少要知道裝修的流程！這樣才能清楚了解自己舊房的翻新進度，也能夠更好的對裝修工程進行監(jiān)督。

舊房翻新與傳統(tǒng)家裝不同的地方在于，舊房中原本就有裝修、水電等設備，關鍵問題在于這些舊的裝修是否要進行更換。

檢測舊房

所以在翻新此類舊房之前，我們需要對舊房進行檢測，檢測的內容包括電路、水路是否合格，衛(wèi)生間、廚

房的防水情況等。

設計拆改

在檢測完房屋的基本情況后，就要考慮是否需要重新設計布局，讓戶型變得更加合理。如果需要的話，自然就要進行拆墻、砌墻的工作了。但拆墻時需格外注意不能拆除承重墻，否則會有安全隱患。

在墻體改造后，還需要將舊墻面與舊地板全1面拆除，將舊房清空，成為一個毛坯房的樣子后，才能進行下一步的翻新改造。

水管保護

在衛(wèi)生間、廚房的位置，有時候會有一根裸1露在外的管道（排污管），所以在正式翻新前，要將管道進行包裹，避免在翻新過程中將管道打破造成不必要的麻煩。

水、電路改造

對于老房來說，水、電線路可能會存在老化的問題，且屬于隱蔽工程，日后要進行修理會是一件十分麻煩的事。所以1好在翻新時將水電線路全部更換。

進行水、電路改造時需注意強電、弱點需要分開，否則強弱電之間會相互影響，造成線路不穩(wěn)定。在電路改造后，應找施工方出具準確的水電施工圖，以便于日后維修。

墻面改造

水、電路鋪設好后，便可以進行涂抹膩子粉、刷墻面漆等墻面改造了，涂抹膩子時需注意保證墻面基層的平整、干凈。

地板瓷磚鋪設

舊房翻新的墻面要平整光滑才有效果，刷新居就教你涂料施工工藝次序及操作辦法

一  底層處理

1.    底層為混凝土墻：將砼外表鑿毛，整理，高低外表剔平，油污應鏟除，孔洞應補平，澆水濕潤底層，吸水深度8—10mm。

2.底層加氣砼砌體：將外表粉塵刷凈澆水，加氣砼塊吸水深度10mm為宜。關于缺鋒芒的加氣塊可用1：1：6水泥混合砂漿摻20%膠水拌和均勻，分層襯平，每一遍5—7mm，待灰層凝聚后，用水濕潤。外表水泥砂漿、油污應鏟除潔凈。  

3.   底層為磚砌體：將墻面上殘存的砂漿、塵垢、塵埃等整理潔凈，澆水濕潤，并將磚縫中塵土沖掉。

二.  吊筆直規(guī)方

1.    分別在門窗口、角、垛、墻面等處吊筆直、套方、抹灰餅，并按灰餅沖筋后，在墻上彈出抹灰層控制線。

2.    用與抹灰一樣的砂漿沖筋，沖筋的根數應根據墻面的寬度、高度決議，一般筋寬為5mm，可充橫筋，也可充立筋。

3.   墻面抹灰必須在墻外劃標高線和筆直線，以確保同層窗標高在同一水平面上，多層窗在同一筆直線上。

4.用線墜、方尺拉通線等辦法貼灰餅，用托線板找好筆直，下灰餅也可作為踢腳板依據，灰餅宜用1：3水泥砂漿做成5cm見方，間距1.0m—1.2擺布。

三.   抹底層灰

1.刷摻水量10%的107膠水泥漿一道(水灰比0.4—0.5)，緊跟抹1：3水泥砂漿，每遍厚度5—7mm，分層與所沖筋抹平，并用刮尺刮平，找直，木抹子搓毛。

2.全部查看根柢灰是不是平坦，陰陽角是不是方正，管道處是不是抹齊，墻與頂交代是不是潤滑、平坦，并用托線板查看墻面的筆直和平坦狀況。

3.散熱器后邊的墻面抹灰，應在散熱器裝置前進行，抹灰面接槎應平順。抹灰后應及時將散落的砂漿整理潔凈。

4.底層砂漿與中層砂漿的合作比宜根本一樣，不宜高于底層墻體，避免在凝聚過程中發(fā)生較強的收縮應力而發(fā)生空鼓、裂縫、掉落的質量問題。

5.水泥砂漿墻面底層宜抹成毛面，以利外部裝修，添加粘結力。

廣東港安裝飾設計工程有限公司專注于家裝整裝、公裝整裝、別墅、寫字樓、商鋪、家裝翻新、公裝翻新、酒店、會所等設計與施工。如果你和家里人不常做油煙大的炒菜的話，可以嘗試現在時尚時尚最1時尚的開放式廚房，可以有效解決廚房面積狹小的問題。公司主營：廣州舊房翻新，廣州公裝翻新，老房子墻面翻新哪家專業(yè)，老房子墻面翻新多少錢一平米，別墅翻新改造多少錢.港安裝飾擁有自己的家具定制工廠，貨期更穩(wěn)定，質量有保證，公司解決局部定制、少量定制；大單、小單我們保證客戶至上。房讓舊房改造不用搬產品，港安人翻新，讓您錢不會浪費一分錢。一切錢都是用在刀刃上。公司能保證翻新的質量，解決局部翻新、少量翻新；大單、小單我們都是保證客戶至上。

舊房加固改造要注意哪些事項

一般而論，危房總是可以修復的，但要看是否有修繕價值。而我們所討論的危房，都是有修繕價值的，并具有針對性。

如一根柱的危險，會引起整幢或部分房屋危險，在修繕時，應就一根柱的修緒而采取措施，若一植房屋的梁、柱、墻體以及基礎，均出現危險，那就應該對此房進行全1面修繕，達到加固整幢房屋的目的。

提高房屋構件的強度

房屋的危險是由于部分構件的強度降低所致，其側重點應放在構件的加固補強上。如增大構件截面，撤換部分構件，改菩使用性質（指有利于房屋降低荷載），也可采用調整房屋荷載分布以及提高構件的承載能力等方法達到加固目的?！　　　?

提高房屋構件的剛度和穩(wěn)定性

增加房屋整體剛度及穩(wěn)定性。房屋的某些構件，其穩(wěn)定性或剛度不足，使得房屋產生危險。

如柱的長細比過大，梁的撓曲過于嚴重，大偏心受壓構件有過大的彎曲變形，木屋架之間榫卯結合不牢，使得房屋傾斜等應采取加大構件截面，增加中間支點，減小計算長度。3、顏色搭配除此之外，顏色搭配也是舊房翻新過程中不容輕視的一部分。減小構件偏心距等方法，加強構件剛度和穩(wěn)定性。若房屋的危險是由空間支撐不當，或支撐聯系失效所致，應拆換、調整支撐系統(tǒng)，增強聯接的可靠性?！?

房屋加固的注意事項

01 在進屋加固設計的時候必須要關注到加固的合理性問題。

不管是局部性的加固處理還是房屋整體性的加固處理，在合理性的問題上不可忽視，而且使用到的加固建材也一定要符合相關的安全標準和質量標準，否則就達不到預期的加固效果了。這是我們在進屋加固的時候個需要關注的問題。

02 在加固施工前，管理和施工等工程相關人員應對施工現場周邊環(huán)境進行了解。

了解加固結構受力和傳力途徑，對整體結構中的裂縫進行檢查并記錄。若出現與設計不符的現象或疑惑應當及時上報，勿存有僥幸心理，盲目開工。

03 在房屋加固設計的時候還要關注的就是加固設計的施工周期問題。

做出完備的施工進度計劃，在施工過程中盡量避免消耗多余時間，提升整體施工效率縮短房屋裝修、加固所需時間。如此一來施工速度會得到大幅提升，但注重速度并不能忽略質量，我們要保證質量的前提下盡量加快施工效率。

04 在施工過程中對于危險構件和受壓構件而言，需要進行切實可行的監(jiān)控和安全措施，并經過相關部門審批。

在施工過程當中要時刻注意，構件是否有異常，若出現問題應當停止施工，加設臨時支撐，并和相關人員進行討論研究，避免加固過程當中再次出現新的問題。

05 在加固過程中，施工所用安全支護體系及工作平臺要經常進行檢查。

避免出現結構受力發(fā)生變化的現象，而使得安全體系強度降低，致使其失效。

06 施工時項目負責人應注意保護工人身體健康。于周邊粉塵、噪聲及有害氣體要采取有效的防護措施。

07 加固施工過程中很多材料為或遇高溫失效材料，在現場要設置有消防器材，并嚴禁煙火。除此之外，受高溫失效材料要合理存放，避免高溫暴曬，以此保證施工材料的質量。

08 房屋加固設計的一些細節(jié)問題也是不能夠忽略的。

比如說在進行加固設計的時候建材的使用、選擇、施工過程中的技術操作等，這些問題雖然說看似小事，但是卻直接關系到加固工作的質量、安全等問題。所以在進行加固設計的時候一些看似普通的小事是絕1對不能夠忽視的。

廣東港安裝飾設計工程有限公司專注于家裝整裝、公裝整裝、別墅、寫字樓、商鋪、家裝翻新、公裝翻新、酒店、會所等設計與施工。Step2：但是，如果墻體發(fā)霉面積較大，而且有多層發(fā)霉的情況，建議對其部分鏟除霉變表面后重新刷漆處理。公司主營：廣州舊房翻新，廣州公裝翻新，老房子墻面翻新哪家專業(yè)，老房子墻面翻新多少錢一平米，別墅翻新改造多少錢.港安裝飾擁有自己的家具定制工廠，貨期更穩(wěn)定，質量有保證，公司解決局部定制、少量定制；大單、小單我們保證客戶至上。房讓舊房改造不用搬產品，港安人翻新，讓您錢不會浪費一分錢。一切錢都是用在刀刃上。公司能保證翻新的質量，解決局部翻新、少量翻新；大單、小單我們都是保證客戶至上。

二手房與新房刷漆有何區(qū)別

一般情況下，墻面刷漆，基本遵循幾個常規(guī)的步驟，但是偶爾有所不同，比如新房子和二手房刷漆，在前期的墻面處理還是會有一些出入，因此，在裝修的時候，如果遇上二手房翻新的話，業(yè)主當格外注意。

新房：很多新房子都是清水房，即僅對室內墻面用水泥沙漿抹平，即沒有任何室內裝修的房屋，又或者是僅僅刮過膩子的房子。三、水電1、舊房翻新中，水電改造既是基礎的部分，也是關鍵的部分。如果是僅用水泥砂漿抹平，刷漆的時候，就要先找平，再刮膩子，而后才能依次進行下面的步驟。較老房子而言，新房子前期處理更簡單一些。

二手房：二手房重新刷漆就是個翻新過程，這個是一個非常浩大的工程，因為二次裝修墻面基底很復雜，用材和工藝也都不同，墻面進行處理也是很麻煩的，所以注意的事項自然就很多，那么下面就為大家重點介紹一下二手房刷漆需要注意哪些問題！

、墻面漆是否要鏟除

1、短期內：對于購買的二手房墻面，如果是裝修沒多久，那么在進行墻面處理的時候，原先的耐水膩子可以保留一些，不用完全的鏟掉；用鋼刷和砂紙進行打磨墻面，打磨后即可重新涂刷乳膠漆。

2、時間間隔太久：如果是五年以上的耐水膩子，由于材料老化，在二次刷漆的時候，就必須全部鏟除至墻底，否則的話會影響今后墻面乳膠漆的施工質量和裝修后的長期使用效果。

3、如何清理墻面：

①墻面沾水：潤濕原有墻面，鏟的時候省力。

②鏟墻皮：鏟除原墻面已經被水浸過的部分，直到露出水泥砂漿墻面或是膩子層。

第二、墻面要全1面修補

對于已上漆墻面的修補，一般來說很難達到理想效果。所以業(yè)主在對二手房墻面翻新時一定要修補全1面，對于已經傷其墻面的修補1好是整塊墻面或是盡可能地選擇較大面積進行修補，這樣不斷可以盡量避免產生色差，修補后的質量也更好。

修補方式：

1、補墻：如果水泥墻面已經開裂或是不結實了，可以鏟掉，重新用水泥砂漿抹平，如果還能用，可以省略這一步。

2、界面劑：墻面涂刷界面劑，刷界面劑一定要都刷到，而且要刷勻。

3、裂縫：一般情況下用牛皮紙帶和白乳膠貼住裂縫(但不能保證100%不會再開裂)。

4、找平：凹凸不平的墻面需要找平，一般石膏比較常用，凹凸差不超過0.5公分為佳。

5、貼布：一般輕體墻和保溫墻等非承重墻都是需要貼布的，盡量選擇質地好一點的墻布和白乳膠，如果有條件的話可以用網格布，相對防裂效果會更好一點。

舊房翻新有什么好處

由于房價日益高漲，舊房翻新已成為多數二手老房舊房購買者的不二選擇，老房翻新無論在視覺和體驗上都會上升一個層次，舊房翻新后還能在一定程度上增加新鮮感，你知道老舊房翻新有什么好處嗎？

舊房翻新能為我們帶來新鮮感，體驗生活樂趣。

舊房翻新可有效提升家庭運勢，提升幸福指數。

舊房翻新讓自己的家人更健康，追求健康生活。

舊房翻新能有效節(jié)約裝修成本，使老房變新房。