對(duì)于計(jì)劃中未列出的維修保養(yǎng)工作，應(yīng)由工程部主管盡快補(bǔ)充至計(jì)劃中；對(duì)于突發(fā)性的設(shè)備設(shè)施故障，先經(jīng)工程部主管口頭批準(zhǔn)后，可以先組織解決而后寫(xiě)出《 事故報(bào)告》并上報(bào)公司。水泵房機(jī)電維修員應(yīng)將上述維修保養(yǎng)工作清晰、完整、規(guī)范地記錄在《 維修保養(yǎng)記錄表》內(nèi)，并于每次維修保養(yǎng)后的3天之內(nèi)由水泵房組長(zhǎng)整理成冊(cè)后交機(jī)交處存檔，保存期為長(zhǎng)期。車(chē)間中央空調(diào)代理服務(wù)熱線。

       停水管理。給排水設(shè)備設(shè)施因維修保養(yǎng)等原因需要停水時(shí)，應(yīng)由機(jī)電處主管填寫(xiě)《停 申請(qǐng)表》，經(jīng)物業(yè)經(jīng)理批準(zhǔn)后通知公共事務(wù)部，由事務(wù)部提前24小時(shí)通知有關(guān)用戶(hù)。如因特殊情況突然停水，應(yīng)在恢復(fù)供水12小時(shí)內(nèi)向有關(guān)用戶(hù)作出解釋。物業(yè)管理公司為了規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)工作，確保給排水設(shè)備設(shè)施各項(xiàng)性能良好，延長(zhǎng)設(shè)備設(shè)施的使用壽命，避免發(fā)生意外事故，工程部要制定《給排水設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》，并制定年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，通常工程部管理組負(fù)責(zé)組織制定《給排水設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)年度計(jì)劃》并組織監(jiān)督該計(jì)劃的實(shí)施。車(chē)間中央空調(diào)代理服務(wù)熱線。

       制冷系統(tǒng)堵：常常發(fā)生在毛細(xì)管及干燥過(guò)濾器處，因?yàn)檫@兩個(gè)地方是系統(tǒng)中狹窄的地方，常見(jiàn)的堵塞原因有三種：臟堵、冰堵及焊堵。 臟堵一般發(fā)生在毛細(xì)管的進(jìn)口處，是因系統(tǒng)內(nèi)的污物（如焊渣、銹宵、氧化皮等）堵塞了管路，檢查時(shí)輕輕敲擊毛細(xì)管處可能會(huì)暫時(shí)恢復(fù)正常，另從管路和元件表面凝露、結(jié)霜以及停機(jī)時(shí)壓力恢復(fù)速度時(shí)間等都可以對(duì)堵塞的位置及性質(zhì)作出判斷。 車(chē)間中央空調(diào)代理服務(wù)熱線。

        冰堵一般發(fā)生在毛細(xì)管的出口處，是因系統(tǒng)含有水分，在毛細(xì)管出口處突然汽化降溫而凝結(jié)成小冰粒堵塞在毛細(xì)管的出口處，判斷時(shí)可在毛細(xì)管出口處用焊槍加熱如果效果恢復(fù)正?；蚝棉D(zhuǎn)說(shuō)明是冰堵，或是在空調(diào)關(guān)機(jī)后再開(kāi)機(jī)機(jī)器又能制冷一段時(shí)間，說(shuō)明是冰堵，冰堵一般發(fā)生在新裝機(jī)或剛維修過(guò)的空調(diào)上。 車(chē)間中央空調(diào)代理服務(wù)熱線。

         兩根銅管對(duì)接時(shí)，需要將一根銅管插入另一根銅管中，這時(shí)往往需要將入銅管的端部的內(nèi)徑脹大，以便另一根銅管能夠吻合地插入，只有這樣才能使兩根銅管焊接牢固，并且不容易發(fā)生泄漏，脹管器的作用就是根據(jù)需要對(duì)不同規(guī)格的銅管進(jìn)行脹管。車(chē)間中央空調(diào)代理服務(wù)熱線。

          脹管時(shí)，首先將退火的銅管放入管鉗相應(yīng)的孔徑內(nèi)，銅管伸出夾管鉗的長(zhǎng)度隨管徑的不同而有所不同，管徑大的銅管，脹管長(zhǎng)度應(yīng)大一點(diǎn)，管徑小的銅管，脹管長(zhǎng)度則小一點(diǎn)，對(duì)于Ф8的銅管，一般脹管長(zhǎng)度為10mm左右，擰緊夾管鉗兩端的螺母，使銅管被牢固地夾緊，插入所需口徑的脹管頭，順時(shí)針緩緩旋轉(zhuǎn)脹管器的螺桿，脹到所需長(zhǎng)度為止。車(chē)間中央空調(diào)代理服務(wù)熱線。