老舊小區(qū)加裝電梯會(huì)遇到哪些困難？

   由于加裝電梯，南洲花園的業(yè)主們進(jìn)退兩難。鄭先生表示，該小區(qū)共兩棟，其中2棟雖然取得業(yè)主簽名通過(guò)及施工許可證，但卻被低層業(yè)主多次阻撓施工，甚至在爭(zhēng)執(zhí)過(guò)程中驚動(dòng)了。抱著與鄰居打好關(guān)系的初衷，工程還是暫時(shí)停了下來(lái)。

實(shí)際上，自2017年10月召開(kāi)業(yè)主大會(huì)開(kāi)始，該小區(qū)加裝電梯過(guò)程一波三折，主要原因出在反對(duì)的6戶(hù)低層業(yè)主身上。即便小區(qū)其余30戶(hù)業(yè)主同意，但由于獲得施工許可證需要全體業(yè)主同意簽名，因此鄭先生等代表多次勸解簽名，但遭遇低層業(yè)主索償?shù)囊?，索償金額少則10萬(wàn)多則30萬(wàn)，與他們能接受的賠償金額相距甚遠(yuǎn)。即便在居委會(huì)數(shù)次調(diào)解后終于獲得簽名，但時(shí)至2年后電梯依舊還沒(méi)加裝成功。

   同時(shí)，另一棟的電梯加裝也提上日程，但由于電梯井寬度更改、低層業(yè)主索償?shù)葐?wèn)題，目前還在居委會(huì)的調(diào)解中。而由于加裝電梯這事，原本相安無(wú)事的鄰里街坊矛盾叢生。

“煩心事”變“貼心事”！廣州市番禺區(qū)共批出加裝電梯383宗

同時(shí)，廣州市番禺區(qū)建立加裝電梯3本臺(tái)賬，分別對(duì)在建電梯工程、已批未動(dòng)工電梯工程及尚在審批電梯工程進(jìn)行分類(lèi)統(tǒng)計(jì)。通過(guò)電話(huà)溝通、現(xiàn)場(chǎng)走訪等形式，逐個(gè)摸查加裝電梯存在的困難，以番禺區(qū)各物業(yè)小區(qū)建立基層黨組織為契機(jī)，充分發(fā)揮黨建帶頭作用，發(fā)動(dòng)物業(yè)小區(qū)黨員積極參與電梯加裝宣傳和協(xié)調(diào)工作，有效解決了居民在加裝電梯中的矛盾糾紛，加快電梯安裝前期工作開(kāi)展；同時(shí)，區(qū)加梯辦積極主動(dòng)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，協(xié)助居民解決規(guī)劃審批、施工備案、管線(xiàn)遷改等加梯施工中和運(yùn)行管理過(guò)程中的各種問(wèn)題，很好地解決了居民加梯中的煩心事、憂(yōu)心事，讓居民早日用上電梯，過(guò)上美好生活！記者還了解到，番禺區(qū)按照“一社區(qū)一專(zhuān)員”的原則，設(shè)立由社區(qū)工作人員組建而成的加梯專(zhuān)員共98名，提供電梯報(bào)建、安裝、驗(yàn)收使用及維護(hù)保養(yǎng)的全過(guò)程咨詢(xún)指導(dǎo)服務(wù)，大力發(fā)展社區(qū)電梯事務(wù)治理模式。此外，區(qū)加梯辦還多次組織98名加梯專(zhuān)員召開(kāi)既有住宅加裝電梯業(yè)務(wù)培訓(xùn)會(huì)議，對(duì)業(yè)務(wù)知識(shí)進(jìn)行梳理培訓(xùn)，解讀新政策，把加梯專(zhuān)員培養(yǎng)成為加梯業(yè)務(wù)骨干，讓加裝電梯從“煩心事”變?yōu)椤百N心事”。

奧的斯無(wú)機(jī)房GEN-II電梯的松閘救援

奧的斯無(wú)機(jī)房GEN-II電梯的松閘救援

一、奧的斯無(wú)機(jī)房GEN-II電梯的松閘救援設(shè)置在頂層的電梯大廳操作控制箱內(nèi)

二、 配置：

1. 大廳控制箱內(nèi)設(shè)置了一塊大廳操作控制電子板（SPB）

2. 在大廳控制箱內(nèi)醒目的位置設(shè)置了一個(gè)松閘電子鎖

3. 緊急救援用的12伏鉛酸電池有可能設(shè)置在大廳箱內(nèi)但也可能設(shè)置在井道控制柜內(nèi)

4. 松閘電子鎖（BRB2）連接在BRE制動(dòng)器釋放模塊板上

5. 在SPB板上設(shè)置了一個(gè)標(biāo)有BRB1的按鈕

6. SPB板上還設(shè)置了一個(gè)制動(dòng)器釋放按鈕和一個(gè)制動(dòng)器設(shè)防操作的電子鎖觸點(diǎn)的動(dòng)作的發(fā)光二極管指示，在手動(dòng)制動(dòng)器釋放操作時(shí)兩個(gè)發(fā)光二極管會(huì)點(diǎn)亮，同時(shí)相應(yīng)的釋放時(shí)轎廂的移動(dòng)方向會(huì)在轎廂運(yùn)行方向指示上顯示出來(lái)

三、操作方法及步驟：

1. 首先斷開(kāi)電源，等到SPB板上的正常運(yùn)行指示的發(fā)光二極管熄滅

2. 操作扭動(dòng)電子鎖鑰匙BRB2并保持位置。

3. 然后再按住SPB板上的BRB1按鈕

4. 通常能聽(tīng)到制動(dòng)器松開(kāi)的聲音

5. 轎廂應(yīng)該能移動(dòng)

四、異常處理：

如果制動(dòng)器不能松開(kāi)（沒(méi)有聽(tīng)到制動(dòng)器動(dòng)作的聲音）或（聽(tīng)到制動(dòng)器動(dòng)作的聲音）制動(dòng)器松開(kāi)后不能移動(dòng)

1. 請(qǐng)檢查蓄電池的電壓是否正常，通常在13伏以上才能松閘，如果低于13伏必須進(jìn)行蓄電池更換

2. 按照電梯電氣原理圖檢查手動(dòng)松閘回路的電氣布線(xiàn)

3. 轎廂內(nèi)裝載乘客的數(shù)量是否正好處于平衡狀態(tài)，采取措施時(shí)轎廂裝載與對(duì)重不處于平衡狀態(tài)，進(jìn)而使轎廂移動(dòng)。