土證、房產(chǎn)證齊全房拍照寫申請持土證、房產(chǎn)證、、房照片行政審批廳規(guī)劃局窗口報建。沒房產(chǎn)證土證四鄰清楚房拍照寫申請持土證、、房照片行政審批廳規(guī)劃局窗口報建。沒房產(chǎn)證且土證四鄰清（四鄰均本主外墻根）需土部門土證認定寫申請持土證、、房照片行政審批廳規(guī)劃局窗口報建。報建經(jīng)現(xiàn)場勘查用性質(zhì)符合城市總體規(guī)劃進入辦理程序并提供資料：現(xiàn)狀圖、布置圖、施工圖紙、立面效圖。當(dāng)有大型的混凝土需要粉碎的時候，就可以使用切割機去進行破碎了。報建經(jīng)現(xiàn)場勘查用性質(zhì)與城市總體規(guī)劃相符合允許翻建、改建、擴建。

如果非要拆承重墻，也不是完全不可以。建設(shè)部有規(guī)定，要改到承重墻的話，比如由原設(shè)計單位、或者與原設(shè)計單位具有相同資質(zhì)的設(shè)計單位給出修改、加固設(shè)計方案，方可對承重墻進行拆改。承重墻不要動，一方面拆改承重墻需要花費額外的時間和金錢，另一方面，確實是非常的沒有安全保障，畢竟可能影響到整棟樓的安全。門框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。其面積超過各地規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可在土地登記簿和土地權(quán)利證書事欄內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)的面積，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規(guī)劃重新建設(shè)時，按有關(guān)規(guī)定作出處理，并按照各地規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新進行確權(quán)登記。如果拆除或改造，就會破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)，重新安裝門也比較困難。

盲目拆改留后患

老房里的墻地磚、門窗雖然拆除起來并不復(fù)雜，但是如果盲目拆除，很可能會破壞水路、電路等隱蔽工程，后期恢復(fù)既要增加施工費用，還要影響工期。如果盲目盲干，例如在拆門時，用大錘子敲，直接將門周圍的墻壁敲裂，將門強行拉出來，這樣的做法很容易破壞墻面，尤其是輕體墻，一旦輕體墻破1裂，修補比較復(fù)雜，而且墻體也沒有原來結(jié)實，甚至對隔壁墻面帶來影響。房墻面鏟除注意事項如墻面使用耐水膩子，只需鏟除涂飾層，保留膩子層。承重墻切勿隨意拆除。

 鋼材耐腐蝕性差,應(yīng)采取防護措施鋼材易于銹蝕,處于潮濕或有侵蝕性介質(zhì)的環(huán)境中更容易因化學(xué)反應(yīng)或電化學(xué)作用而銹蝕,因此,鋼結(jié)構(gòu)必須進行防腐處理。鋼結(jié)構(gòu)具有一定的耐熱性,但耐火性差有特殊防火要求的建筑,鋼結(jié)構(gòu)更需要用耐火材料圍護。對于鋼結(jié)構(gòu)住宅或高層建筑鋼結(jié)構(gòu),應(yīng)根據(jù)建筑物的重要性等級。先將裝飾板拆下再拆龍骨和吊桿，不可“野蠻拆除”，若龍骨、吊桿與新吊頂?shù)男吞栆粯樱瑳]有扭曲，可將拆下的回收再利用，原有吊頂裝飾物拆除時，應(yīng)拆除干凈，不保留原裝飾結(jié)構(gòu)，尤其是原吊桿、掛件等承載吊頂重量的結(jié)構(gòu)。想要進行鋼結(jié)構(gòu)廠房的拆除，就應(yīng)對所進行施工工程的概況要有全1面體系的了解，對規(guī)劃人員關(guān)于該工程的特殊要求需詳細了解并把握，并需特別注意規(guī)范結(jié)構(gòu)詳?shù)膬?nèi)容。